Välkommen till denna ljusa och fina lägenhet med en mycket väldisponerad planlösning som bjuder in till ett socialt liv med familj och vänner. Bostaden har ett lugnt lummigt läge i grönskande Ekängen med butiker, restauranger, vårdcentral och utmärkta kommunikationer. Delar av lägenhetens ytor renoverade under 2024 som golv, väggar och tak. En fin balkong i suveränt solläge sydväst - välkommen på visning!

Här möts man av en modern planlösning med god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata rummen. Lägenheten har en härlig balkong och här kan man i lugn och ro njuta av solen och sommaren. Generösa fönsterytor i kombination med den utmärkta planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär. Lägenheten har en genomtänkt standard - ett boende att trivas i året runt!

- närhet kommunikationer
- suveränt solläge sydväst
- mycket väldisponerad
- utmärkt förvaring
- föreningens belåning ca 4 016 kr/kvm

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en hemtrevlig atmosfär och mycket bra möblerbarhet där man på ett naturligt sätt får plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Generösa fönster ut mot gården och solens strålar under stora delar av dagen vilket skänker en behaglig känsla i vardagsrummet. Utgång till generös balkong. Renoverade ytor från 2024. Samtliga synliga eluttag och lampknappar utbytta. 

KÖK
Ett renoverat utmärkt och funktionellt kök med bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. 

SOVRUM 1 & 2
Ett generöst rofyllt sovrum utan insyn med utmärkt garderobsvägg. . I rummet finns gott om plats för såväl dubbelsäng som övrigt passande möblemang. Ett något mindre sovrum/arbetsrum/matplats eller vad som nu passar dig bäst. Nya ytor mindre 2018, större från 2024. 

BADRUM
Badrum med dusch, handfat, wc.

HALL
Välkomnande bra hall med god förvaring i inbyggda garderober. Klinkergolv och målade väggar. 

FÖRRÅD
Till lägenheten hör två källarförråd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 93931-01-01-0082. Föreningen Brf Nacka-hus nr 2 i Ekängen.

Ekonomi

Pris 2.725.000 kr utgångspris. Månadsavgift 4 228 kr (Värme, Vatten, Förråd ingår). Andel i föreningen är 0.76097 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 250 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

230 362 kr Uppgiften är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024, källa Bopedia

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Sicklaön 238:1 och fastigheten innehas med äganderätt. Fastigheten byggdes 1946. Inom föreningen finns 147 lägenheter, 12 hyreslokaler.

Antal lägenheter: 147, 7 654 kvm
Antal lokaler, hyresrätt 8 st, 514 kvm
I föreningen finns det:
1 rok: 36
2 rok: 59
3 rok: 48
4 rok: 4
Antal lokaler: 8

Föreningens ekonomi
Välskött förening med god ekonomi. Belåning ca 4 016 kr/kvm. 

Föreningens mark
Föreningen äger sin mark, friköpt

Byggnadsår
1946

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2024 - renovering takluckor och byte vindstegar, OVK, stamspolning, kompletterande dränering, underhåll
2023 - ombyggnation hyreslokal till gästlägenhet
2020/21 - Fasadrenovering inkl översyn balkonger
2021/22 - Källarrenovering
2022 - Målning i trapphus2019 - Takunderhåll
2019 - Installation av portkoder
2018 - Översyn plåtdetaljer mm på tak
2018/2019 - OVK Besiktning
2018/19 - Dränering av samtliga husgrunder
2017 - Avloppsspolning
2017/18 - Kontroll av tak
2016/17 - Tomtarbete
2015 - Installation av nya balkongdörrar
2014/15 - Stamdragning + relining
1994/95 - Stambyte

Tv och bredband
Föreningen har Telenor som leverantör för tv över bredband som ingår i avgiften med flertalet kanaler som du kan läsa mer om på föreningens hemsida. För internet finns också Telenor.

El-abonnemang
Nackahus 2 har idag ett kollektivt avtal när det gäller el-abonnemang. Som medlem behöver du alltså inte teckna vare sig nät- eller leverantörs-avtal på egen hand. Debiteringen kommer på avgiften första månaden i varje kvartal. Vid avflyttning eller inflyttning så får ni alltså själva göra upp om betalningen om det sker mitt i.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns en bastu för medlemmarna.
Föreningen har en tvättstuga, belägen i hus 23.
Det finns källarförråd och cykel/barnvagsförråd.

Parkering
Föreningen förfogar över 81 parkeringsplatser. 

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Kontakt
Ordförande Helena Hoffman
info@nackahus2.com
https://www.nackahus2.com

Områdesinformation om Saltängen

Saltängen har ett fantastiskt fint strandnära läge mellan Saltsjö-Duvnäs, Skurusundet och Ektorp.

Det är ett lugnt område med närhet till stad, natur och vatten.

Härliga promenadstråk. Ta en promenad till Långsjön, här finns sandstrand, klippbad och motionsslinga. Det är även promenadavstånd till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och ute gym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer. 

Kommunikationer
kommunikationer Från Ektorp finns det mycket goda kommunikationer dygnet runt. Till Slussen med kollektivtrafik kan du välja mellan följande kommunikationer. Du kan ta buss 414, 409, 422, 410 eller 413 mot Slussen, vilket tar ca 20 min och hållplatsen är belägen 200 meter från lägenheten. Det snabbaste sättet är att åka motorvägsbuss 471 som endast tar 10-15 min till Slussen.

Skolor
Stort urval utav skolor i området ex. är Saltängens förskola, Saltsjö-Duvnäs skola och Skuru skola som har klasser upp till nionde klass.

Service
I närliggande Ektorp centrum finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut.

Två stycken stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd.

Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det även för fullt med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen som går till Kungsträdgården.

Sickla köpkvarter med butiksgallerior och även Diselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.