Välkommen till en unik gavellägenhet i Hammarby Sjöstad, där modernt stadsboende möter radhuskänsla i halv-etageplan.   

Här erbjuds ett hem med karaktär, högt i tak och stora fönster som skapar ett härligt naturligt ljusinsläpp i hela bostaden. Den perfekta planlösningen kombineras med en stor uteplats som skapar den perfekta platsen för sociala tillställningar, avkoppling eller en härlig frukost i morgonsolen. Det generösa köket är en naturlig samlingspunkt i hemmet med gott om utrymme för middagar och familjestunder kring matbordet som enkelt rymmer 8-10 personer.

Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum som alla är inbjudande och ljusa. Ett av sovrummen har egen entré som skapar flexibla möjligheter och kan nyttjas antingen som en separat uthyrningsdel, ett hemmakontor eller ett perfekt tonårsrum. Bostaden har även ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk WC vilket gör vardagslivet smidigare för familjen. 

Bostaden är belägen på ett attraktivt gavelläge, nära Hammarby sjö och precis intill den populära och prisbelönta Sjöstadsparterren, omgiven av körsbärsträd, gröna ytor och en rogivande kanal.

Läget är en dröm för den som vill bo både centralt och naturnära. Med Luma Parken runt hörnet och tvärbanans station bara några minuters promenad bort har du nära till såväl Sickla och Gullmarsplan som Solna. Dessutom finns bussar och pendelbåtar vid Luma Brygga, vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter. Området är fyllt med Hammarby Sjöstads bästa restauranger, caféer och service, vilket gör detta till ett boende där stad och natur möts på ett harmoniskt sätt.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 01014. Föreningen BRF Olympia (org.nr. 769602-1505).

Ekonomi

Pris 9.950.000 kr. Månadsavgift 7 843 kr (Värme, Vatten, basutbud TV, Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 108 kr/mån tillkommer för bredband och TV ingår ej). Andel i föreningen är 1.639888 %.

Driftskostnad

Totalt 750 kr/mån (9 000 kr/år) varav El 450 kr/mån, Försäkring 300 kr/mån. Antal personer: 2.

HSB Brf Olympia utgörs av 73 lägenheter (6.640 kvm) fördelat på 3 fastigheter med adress Babordsgatan 12, 14 och Korphoppsgatan 25, 27, 29.

Fastigheten uppfördes av NCC på uppdrag av HSB Bostad och stod färdigt för inflyttning under 2002. Föreningen äger marken. Brf Olympia delar innergård med Brf Holmen.

Renoveringsbeskrivning
- 2015 OVK
- 2017 Fasadrenovering
- 2018 Stamspolning
- 2019/2020 Uppfräschning av innergården
- 2020 byttes takfläktarna på bostadshusen ut
- 2022 Underhåll av taket, OVK, slipning/lackning av trädetaljer på portar Kommande renoveringar: Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2021 och 2040.
- 2023 Nya takfläktar

Gemensamma utrymmen
- 2 Cykelrum
- 4 Barnvagnsrum
- Tvättstugor
-Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan.
-Innergård är delad med grannföreningen, Brf Holmen.

 

Föreningens ekonomi
Inga avgiftshöjningar planerade under 2024.

Parkering
Bilplats 1: Garage . Avgift 1350 kr/mån, har separat kö.
Till föreningen hör;
- Brf Olympia ingår i en gemensamhetsanläggning avseende garage med Brf Holmen Sickla Kaj samt Brf Sjöportalen 1. Anläggningen omfattar totalt 117 garageplatser. Brf Olympia disponerar totalt 31 garageplatser på Babordsgatan. Kön administreras av styrelsen.
Bilplats- 1350 kr/månad
Elplats- 32 platser med laddning. Kostnad f.n. 1350 kr. Vid laddning av elbil eller el-hybrid tillkommer fast avgift till föreningen om 75 kr/månad plus full betalning för förbrukad el.
Det står 20 personer i kö till garageplats, Väntetid drygt 1,5 år. 2023-09-26.

Övrig parkering
- Boendeparkering på gatan 07:00-19:00 för 1100kr/månad. Med reservation för att Stockholms stad kan ändra tider och avgifter.
- Allmänna garage som finns ca 5 min bort är Q-park Luma.
För dig som vill använda dig av bilpool finns flera alternativ i området;
- www.sunfleet.com
- www.bilpoolen.nu

Kabel-TV
Levereras av Tele2.Obligatorisk anslutning om 43kr/mån för samtliga medlemmar, kostnaden debiteras månadsvis och läggs på avin.

Bredband och IP-telefoni
Levereras via fiber av Stockholms Stadsnät. Obligatorisk anslutning om 65kr/mån för samtliga medlemmar, kostnaden debiteras månadsvis och läggs på avin.

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller. F. n. går ersättningsbussar mellan Alvik till Sickla Udde.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj, Sickla udde och sedan 2017 förlängd till Sickla, där en ny knutpunkt skapats med Saltsjöbanan.

När du kliver in i denna unika bostad möts du av den charmiga halv-etageplanen som genomsyrar hela lägenheten. Trappan leder ner till ett imponerande vardagsrum med nästan fyra meter i takhöjd, vilket skapar en fantastisk rymd och ett luftigt intryck. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på en utsikt som sträcker sig från den grönskande Sjöstadsparterren till Sofia kyrka i horisonten. Här finns gott om plats för både soffgrupp och middagsbord, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats för både familj och vänner.

Köket är både praktiskt och hemtrevligt. Med gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor, samt moderna vitvaror inklusive kyl, frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin, är detta ett kök som verkligen inbjuder till matlagning. Matplatsen rymmer större sällskap och här är det enkelt att umgås medan du lagar mat. Härifån når du lägenhetens egna uteplatsen som ger en härlig radhuskänsla.

Den rymliga uteplatsen i sydostläge blir som en förlängning av hemmet. Här kan du njuta av morgonsolen och sommartid känns platsen nästan som en grönskande oas, tack vare de omgivande buskarna och grönskan. Den elstyrda markisen ger skugga när solen står högt, och det finns gott om plats för både en matgrupp, grill och loungemöbler. Ett perfekt ställe för avkoppling, måltider utomhus och sociala tillställningar.

Sovrummen är rymliga och inbjudande, med ljusa väggar och parkettgolv. Två av rummen har utsikt över den grönskande parken. Här finns gott om garderober för bra förvaring och tillräckligt med plats för en dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler. Det tredje sovrummet har en unik fördel med egen ingång från Babordsgatan och en imponerande takhöjd på nästan fyra meter. Sovrummet passar perfekt som uthyrningsdel, hemmakontor eller gästrum. Även här finns bra förvaringsmöjligheter.

Badrummet är stilrent och modernt, med vitt kakel och klinker. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag – badkar, golvvärme, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. En infälld hylla i sten ovanför handfat och WC ger extra förvaring och rummet har en väl tilltagen spegel som förstärker känslan av rymd.

Detta är ett hem som förenar stil och funktion, med en genomgående radhuskänsla och fantastiskt ljusinsläpp. Välkommen att uppleva denna pärla i Hammarby Sjöstad!

Babordsgatan 14 ligger i hjärtat av Hammarby Sjöstad, ett av Stockholms mest eftertraktade områden där stadspuls och naturskön miljö möts i perfekt harmoni. Här bor du med ett oslagbart läge precis intill den prisbelönta Sjöstadsparterren, en grönskande park fylld av körsbärsträd, gräsmattor och en lugn kanal som slingrar sig genom området. Det ger en känsla av att vara omgiven av natur, samtidigt som du har stadens alla bekvämligheter inom nära räckhåll.

I närområdet finns ett brett utbud av populära restauranger, caféer och butiker som gör det enkelt att hitta allt från lokala delikatesser till trendiga klädbutiker. Runt hörnet ligger Luma Parken, en perfekt plats för picknickar, utomhusaktiviteter och barnlek. För den träningsintresserade finns flera gym och utomhusträningsplatser, samt fina löpspår och cykelvägar längs Hammarby Sjös vatten. Under vintertid är skidbacken i Hammarbybacken ett populärt utflyktsmål för både stora och små.

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, med tvärbanan, bussar och pendelbåtar bara några minuter bort. Från Luma Brygga kan du enkelt ta dig över till Södermalm eller vidare mot city och Nacka. Det är smidigt att pendla både till arbete och nöjen, samtidigt som du har förmånen att komma hem till en rofylld miljö.

Babordsgatan 14 erbjuder ett unikt boende där du får uppleva det bästa av Hammarby Sjöstad – närhet till vatten och grönska, samtidigt som du har storstadens puls på bekvämt avstånd. Här lever du ett aktivt och bekvämt liv, med allt du behöver runt hörnet. Välkommen att bli en del av denna levande stadsdel!