NYRENOVERAD DRÖMTREA I MYSIGA MIDSOMMARKRANSEN!

Varmt välkomna till denna unika och otroligt yteffektiva trea attraktivt belägen i Midsommarkransen. Här erbjuds ett totalrenoverat hem där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här har inget lämnats åt slumpen utan köket är platsbyggd med påkostade vitvaror, luckor i trendigt trä och med tegel från byggnadsåret som ger karaktär utöver det vanliga. Invid köket finns gott om plats för större matgrupp. Rummet fullkomligt badar i ljus tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck med fri utsikt över trädkronor och takåsar. Den öppna planlösningen mot det rymliga vardagsrummet bidrar till den härliga ljusa känslan i lägenheten. Se även den alternativa planlösningen för ett möjligt tredje sovrum.

Under 2024 har badrummet renoverats och är nu större med mycket vackert klinker på golvet och väggar kaklade i sober rosa nyans. Här finns nu tvättmaskin, torktumlare, takdusch med glasdörr. Vidare har lägenheten två sovrum i bra storlek, genomgående vacker fiskbensparkett och flertalet platsbyggda garderober. Ett hem där originaldetaljer bevarats och kombinerats med modern urban design.

Brf Tele är en stor och stabil förening med låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm enligt årsredovisning för 2023. Här finns flera gemensamma utrymmen bara ett stenkast från lägenheten så som hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, festlokal, bastu samt parkeringsplatser. Föreningen har flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter. Sommartid finns även sittplatser och grillmöjligheter.

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av caféer, bagerier, restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad nås även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Detta är ett hem att stoltsera med - Varmt välkomna på visning!

- Renoverat kök med påkostade vitvaror
- Nyrenoverat badrum med tvättmaskin & torktumlare
- Genomgående vacker fiskbensparkett och renoverade ytskikt
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Ombyggnadspotential till en fyra
- Fönster i två väderstreck
- Högt fritt läge utan insyn
- Goda förvaringsutrymmen och två källarförråd
- Stor förening med låg belåning om 2008 kr/kvm
- Övernattningslägenheter, bastu och festlokal i föreningen

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 2213. Föreningen Brf Tele.

Ekonomi

Månadsavgift 4 703 kr (Värme, vatten, basutbud TV, fiberbredband ingår). Andel i föreningen är 0.25128 %.

Driftskostnad

Totalt 591 kr/mån (7 092 kr/år) varav El 372 kr/mån, Försäkring 219 kr/mån. Antal personer: 3. Driftskostnaderna är individuella och kan skilja sig beroende på förbrukning och avtal.

Byggnadsår
1940

Föreningen
Brf Tele är en äkta förening som består av 499 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2023.

Utförda renoveringar
Avloppsstammar - Stambyte 1993-1996. Under 2014-2015 spolades samtliga stammar.
Balkonger - Samtliga balkonger renoverade 2009-2010.
Bastu - Renoverad 2014
Elledningar - Nya ledningar och jordade uttag 1993-1996.
Fasader - Utvändig fasadrenovering 1993-1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fiber - via Ownit/Telenor installerat 2022
Fönster - Utvändig målning 2017-(pågående)
Låssystem - Nya portlås 2018
Parker - Belysning i parker kompletterad 1993-1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar - Lackering av entréportar 2014- (pågående) Dörrar till cykelrum och garage målade 2004-2006
Tak - Samtliga 30 tak omlagda 2004-2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar - Målning 2013-2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Tvättstuga - Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Uppvärmning - Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014-2015
Ventilation - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7-9 års intervall. Senaste OVK utförd 2024

TV- och internetanslutning
Föreningen har under 2022 genomfört installation av fibernätverk via Ownit / Telenor. 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga
En gemensam tvättstuga finns på Pingstvägen 34. Engångskostnad för passerbricka är 300 kr.

Förråd och cykelrum
Till varje lägenhet finns ett tillhörande källarförråd. Föreningen har 23 cykelrum, kostnad för nyckel är 300 kr.

Gästlägenhet
Det finns 4 st gästlägenheter, belägna på Pingstvägen 34. Disponeras mot dygnsavgift 300 kr/dygn.

Föreningslokal
Belägen på Pingstvägen 25. Rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är: 300 kr. Hyra per tillfälle: 300 kr.

Bilplats
Det finns 43 st garage platser, 31 p-platser samt 4 st platser i MC-garage, i dagsläget kö.

Kommande avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget. Kontrollerat 2024-07-01.

Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång 2029.

Ägande
Delat ägande godkänns ej. Bestämmelsen gäller dock inte om bostadsrätten innehas av makar eller sambor. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
2,5% av årets prisbasbelopp, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
1% av årets prisbasbelopp, betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.