Äntligen finns nu möjligheten att förvärva denna fantastiska lägenhet som har allt och lite till!
Denna typ av bostad är ytterst sällan till salu och ligger perfekt i området helt utan insyn. Solläget kan inte bli bättre, här har man sol från morgon till kväll.
Till lägenheten finns även en inglasad balkong som går att nyttja året runt. Tack vare de stora fönsterpartierna skapas det en trevlig atmosfär i hela lägenheten. Här är det lätt att möblera och man får plats med precis allt man önskar. Från vardagsrummet ser man ingången till köket som är i toppskick.
Köket är fullutrustad med goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Även här finns ett stort fönster med fint ljusinsläpp. Alldeles intill fönstret finns det utrymme för ett matbord för fyra.
Bostaden har ett stort och rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, gardenrober etc. I den inre hallen finner ni ingången till en rymlig klädkammare som kan nyttjas som arbetsrum eller ett mindre sovrum om så önskas.
Badrummet är rejält med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och fönster för vädring. Toaletten ligger separat med klinkergolv och delvis kaklad vägg.

OBS! Föreningen har beslutat att alla lägenheter med en altan måste bort. Det är oklart när, av vem och hur. Just nu pågår en diskussion om detta i styrelsen. Detta innebär att altanen för denna bostad kommer att behöva tas bort. Det går såklart att nyttja uteplatsen framtill ett slutdatum finns.

 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 1157. Föreningen Brf Farfadern 1.

Ekonomi

Pris 2.095.000 kr. Månadsavgift 5 432 kr (Värme, Vatten ingår. En obligatorisk avgift på 99 kr/mån tillkommer för bredband och ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 299 kr/mån (3 588 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 99 kr/mån. Antal personer: 1.

Föreningen
Föreningen består av 4 K-märkta bostadshus uppförda år 1969, innehållande 96 st lägenheter. Av föreningens 96 lägenheter upplåts 11 st med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen äger inte marken. Tomträttsavtal förnyas ca 2028.

Parkering
Föreningen har 45 st parkeringsplatser varav 10 med elanslutning. Parkeringsplatserna hyrs ut till föreningens boende och externa hyresgäster. Just nu är det kö till samtliga p-platser. Kostnaden för en p-plats utan el är 300 kr/mån och med el 400 kr/mån.

Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar planerade (2024-09-13)

Planerade renoveringar/underhåll
Fasadrenovering ska göras när ekonomin tillåter.

Utförda renoveringar
2009 – Byte av entrédörrar
2011 – Stambyte i samtliga lägenheter, byte och ombyggnad av samtliga ventilationsaggregat
2013 - Renovering av trapphus
2018 – Tre tak har renoverats
2019 – Fjärde takrenovering genomförd
2022 - Ovk-kontroll
2022 - Fönsterbyte
2023 - Byte av undercentral
2023 - Pergolan framför Knäredsgränd 28 byggs

Övrigt
OVK är genomförd.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen.

Östberga
Detta alltmer populära och centralt belägna område ligger i anslutning till Årstafältet, Älvsjö och Gullmarsplan. Stockholm stad planerar att utveckla området ännu mer med 960 nya bostäder, tunnelbana, nya förskolor och parker. Detta beräknas att vara färdigställt år 2035. Tanken är att bygga ihop Östberga med Årsta och även förbättra kommunikationerna så att det blir enklare att ta sig kommunalt till övriga stadsdelar. Detta kommer även göra det lättare att upptäcka Östberga och vara ännu mer attraktivt. I dagsläget är det ca 5500 människor som bor här. Östberga fördelas i två olika områden, Gamla Östberga och Östbergahöjden.

Östbergahöjden ligger, precis som det låter, på ena höjden och byggdes under tidigt 70-tal. Bostäderna är attraktiva för sina öppna och smarta planlösningar med rejäla ytor. Största majoriteten är ombildat till bostadsrätter. Det har även byggts nyare bostäder av bl.a. JM från 2001 med moderna hus och planlösningar. Många östbergabor flyttar runt i samma område, vilket bevisar trivsamheten i Östberga. Den låga prisnivån och läget är också en av de främsta anledningarna till att folk väljer att bo kvar här. Prisnivån mellan t.ex. Årsta och Östberga är enorm trots att avståndet mellan området är väldigt kort. Det är fler som ser goda investeringsmöjligheter i Östberga och att den planerade utvecklingen kommer att öka bostadspriserna i området. Man får mycket yta för pengarna helt enkelt!

I gamla Östberga finner ni en av landets största bostadsrättsföreningar med 856 lägenheter och ca 80 lokaler. Bostäderna byggdes av HSB och går i en klassisk och tidstypisk 50-talsstil. Den populära Stamparken är också belägen här och väldigt välbesökt. Här finns möjligheter till flera aktiviteter för både barn och vuxna.


Restauranger - matbutiker
I gamla Östberga finner ni matbutiken Coop, Gamla Östberga bageri, Jin Tao Sushi och Lorans pizzeria. Det finns även en livsbutik. Med några minuters bilresa finns även matbutikerna Lidl, Willys i Älvsjö och Coop i Västberga.

Skolor
På Stamparken finns förskolan Treklövern. Sedan finns även Östbergaskolan med årskurs 1- 6. I Örby slott, en bit bort från Östberga, finns även Sjöängsskolan med årskurs 1 – 9 och även några förskoleklasser. I samma område finns ytterligare tre mindre förskolor.

Kommunikationer
Från området finns goda busskommunikationer. I anslutning till Stamgatan finns 2 olika busshållplatser, Tussmötevägen och Julitavägen.
Från hållplatsen Julitavägen går följande bussar:
Buss nr 134 mot Liljeholmen med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans röda linje.

Från hållplatsen Tussmötevägen går följande bussar:
Buss nr 144 mot Gullmarsplan med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans gröna linje.
Buss nr 144 mot Fruängen via Älvsjö station. 10 min resa till Älvsjö

Gångavstånd till Årstafältet och med anslutning till tvärbanan.
Promenadsträckan tar ca 10–12 min. Med bil tar du dig ut direkt ut på Huddingevägen, E4an, Söderledstunneln och Essingeleden.
Bilresan in till stan tar mellan 5-12 min.

Framtida planer
En ny gul linje mellan Älvsjö (Östberga) till Fridhemsplan gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Nu planerar och utreder vi. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. Läs mer på https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/