På Tranebergs högsta topp - på hela områdets lugnaste adress - återfinns denna perfekt planerade 2:a om 52kvm - hjärtligt välkomna till Hallebergsvägen och port nr 34!

* Nyttja som mindre 3RoK eller den större lyxiga 2:an, beroende på smak, tycke och livssituation
* 30-tals attributen väl bevarade; 2,7M takhöjd, fönsternischerna i sten och inte minst den ljuvliga öppna spisen i vardagsrummet
* Stort vardagsrum med gott om plats för möblering samt utgång till den mysiga balkongen
* Balkong i direkt söderläge med många soltimmar från förmiddag till kväll
* Kök i äldre standard med stor potential till att renovera efter egna önskemål!
* Intilliggande köket finns möjligheten till ytterligare ett rum som kan nyttjas som barnrum eller hemmakontoret
* Fullstort sovrum i skyddat läge med plats för stor säng och förvaring
* Stambytt, helkaklat badrum med vädringsfönster och plats för tvättmaskin
* Optimala förvaringsmöjligheter i originalgarderober samt stort tillhörande förråd
* Mycket välskött och stabil BRF; låg skuldsättning och många av de stora renoveringarna redan gjorda - perfekt tid att komma in i föreningen!
* Gångavstånd till Alviks torgs breda serviceutbud samt kommunikationer
* Närhet till såväl grön- och strövområden samt ned till Mälarens bad- och båtliv

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2.5 rum och kök . Våningsplan 1/3, hiss finns ej. Föreningen Brf Hallebergsvägen 34-36.

Ekonomi

Månadsavgift 3 733 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 7.1297 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.

Byggnadsår
1937

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen

BRF Hallebergsvägen 34-36 registrerades 2007-02-08 och består av ett flerfamiljshus innehållande 12 st lägenheter varav 12 st bostadsrätter.

Utförda renoveringar

2024 OVK

2023 Ny DUC och ställdon i undercentralen för fjärrvärmesystemet

2022 Sotning i samtliga lägenheter

2020 Upprustning av cykelrum och tvättstuga

2019 Tätning av rökkanaler

2018 Underhåll, fönster och balkonger

2017 OVK & Stamspolning

2007 Stambyte 

Tv och bredband
Tele2, hastighet upp till 1.000Mbit. Fiberanslutningen är upp till var och en.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugan är belägen i källarplan, 2st tvättmaskin, 1st torktumlare och 1st torkskåp. Vidare finns barnvagns- och cykelförråd i källaren.

Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser och 4 garageplatser. 600 kr/parkeringsplats och 960 kr/garageplats som det för närvarande är kö till. Boendeparkering i området till en kostnad av 500 kr/mån.

Mark
Föreningens innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Omförhandling sker 2027-09-30.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1.719 kr.

Pantsättningsavgift
573 kr.