Välkomna till Kärrsjövägen 17,

Här får jag ynnesten att visa ett helt nybyggt hem av hög kvalitet och med isolerat garage. Insidan kommer ge en entrévåning som bjuder in till det sociala livet med generösa ytor att umgås på, stilrent kök från XXXX med en stor inbjudande köksö, smakfullt badrum samt en rymlig tvättstuga kombinerat med maskinrum. Övervåningen ger mer av den privata karaktären som fördelar sig på fyra bra sovrum varav det största med en egen walk-in-closet. Här finner ni även ett luftigt exklusivt badrum och ett stort allrum. På utsidan håller man på att färdigställa en finplanerad tomt och isolerat garage om cirka 30 kvm. Huset är beläget på en lugn och barnvänlig återvändsgata.

Huset kommer att vara befriad från kommunal fastighetsavgift de första 15 åren till ett värde om ca 140.000 kr. Utöver detta kommer detta nybyggda hus ha ett värmesystem som ger behaglig vattenburen golvvärme i båda våningarna, men också en låg driftkostnad.

Gladö Kvarn ligger cirka 10 minuters bilväg från centrala Huddinge med en tydlig naturnära känsla kopplat till sig med all dess skog som området omgärdas av. Inom sfären av 5-10 minuters promenad har ni det populära badstranden vid Nyboviksbadet, två nyanlagda padelbanor, busshållplats med löpande ruljans till Huddinge. I Gladö Kvarn planeras det byggas förskola framöver, men i dagsläget hittar ni närmsta förskola och grundskola i Västra Balingsnäs som finns på cirka 8 minuters bilväg bort.

Sammanfattningsvis ett alldeles fantastiskt hus som genomsyras av hög kvalitet, naturligt tilltalande materialval och ett barnvänligt läge på återvändsgatan. Detta moderna drömhus förväntas stå klart för inflyttning under Q1-Q2 2025.

Välkomna till ert nya hem!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 6 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Gjuten betongplatta. Stomme: Träregelstomme. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Tak: Plåt. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten/avlopp. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet system i båda våningarna.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Eftersom huset är nyproducerat har ingen faktisk förbrukning ägt rum.

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) 
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 1 665 000 kr 
Summavärde: 1 665 000 kr

Taxeringsår: 2024

Fastighetsbeteckning
GLADÖ KVARN 1:407

Fastighetsrättsliga förhållanden
Friköpt tomt 

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 2-planshus
Grund: Platta på mark
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeläggning: Falsad plåt
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: Garage om cirka 30 kvm biarea. 

Tomt 
Trädgårdstomt, 1083 kvm.
Lättskött trädgård vars framsida vetter i nordöst med fin kvällssol och baksidan i sydöst som tar den tidigare delen av dagen. 

Uppvärmning
Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med genomgående vattenburen golvvärme i båda våningarna.

Parkering
Isolerat garage. Grusad uppfart med plats för 2-3 bilar. 

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Kommunal avgift
Tack vare att huset är nyproducerat kommer ni att vara befriade från kommunal fastighetsavgift de första 15 åren till ett värde om ca 140.000 kr. 

Lagfart
Lagfartsavgift för så kallad stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Pantbrev
Det finns 1.200.000 kr i pantbrev. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D201900196904:1 - 1, 2019-04-25

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.