NÄR LÄGET HÖGST UPP & BALKONG I SÖDER SAMT LÅG AVGIFT GÅR HAND I HAND!

Möjlighet finns för privatvisningar 4-12 april - kontakta MartinMäklare för privatvisning 070-8443300.

Välkommen högst upp till denna ljusa lägenhet med genomgående planlösning samt balkong därtill i en SKULDFRI förening. Klicka på videosymbolen för filmupplevelse av boendet. Bostaden är på 43kvm med genomgående planlösning med insynsfritt läge på balkongen som dessutom har söderläge! Lägg därtill en förening med otroligt god ekonomi!Lägenhetens månavgift är endast 1571kr - då ingår fiber 1000mbit/s!

Du bjuds på högt i tak, fönster i två väderstreck samt fina sociala ytor. Originaldetaljer finnes såsom rejäla fönsterpartier med marmorfönsterbänkar och spanjoletter. Fiskbensparkett och originalgarderober ger tidsenlig karaktär. Dessutom går det att göra om lägenheten till en tvårumslägenhet. Utsikten från köket och dess balkong är över takåsar och bortåt Midsommarkransen, från vardagsrummet är utsikten till grönska och ekarna på Essingestråket.

Du bjuds av vacker fiskbensparkett i den välkomnande hallen. Vidare in i vardagsrummet ryms stor soffa och övrigt möblemang, här får även tv:n sin naturliga plats. Ett funktionellt sängskåp ingår i köket och maximerar verkligen kvadratmetrarna. Köket går i stilrent vitt såväl luckor som arbetsbänkar. Det är god förvaring och matplats för fyra ryms med enkelhet. I direkt anslutning till köket finns utgången till balkongen vilken har bästa söderläge, solens strålar värmer från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Ingen balkong finns ovanför så denna balkongoas ger verkligen extra njutning till dig som lägenhetsinnehavare. Badrummet är helkaklat och fräscht. Badkar är installerat. En kommod samt spegelskåp tar hand om badrumspryttlarna. Handdukstork ger extra lyx. Säkerhetsdörr finnes. Vindsförråd finns till lägenheten. Föreningens eminenta är terrass endast en halv trappa upp från lägenheten.

Med detta boende blir du poppis i bekantskapskretsen. Grillkvällarna här blir en guldkant på tillvaron!

Föreningen Ängsmarken är SKULDFRI och har sina stora renoveringar gjorda, enastående ekonomi & en fastighet som underhålls löpande enligt underhållsplan. Förutom intäkter från bostadsrätter så inkommer intäkter ifrån en hyresrätt, parkeringsplatser & lokaler - att dessutom framledes säga upp lokalavtalen som sig bör och omförhandla hyrorna bådar gott för föreningens framtida ekonomi! Läget vid torget gör att du har nära till kommunikationer & allehanda service. En takterrass är en extra fjäder i hatten när det bjuds in till nyårsfest eller sommarfest. Utsikten bortåt midsommarkransen och sol hela eftermiddagen ingår i biljetten. Här finns en även en modern grill för sammankomsterna.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 118. Föreningen Brf Ängsmarken (org.nr. 769603-2882).

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr. Månadsavgift 1 571 kr (Värme, Vatten, Fiber 750mbit/s, , kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 2.7077 %.

Driftskostnad

Totalt 692 kr/mån (8 304 kr/år) varav El 214 kr/mån, Försäkring 198 kr/mån, Gas 280 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Föreningen Ängsmarken är en äkta förening, mycket välskött sådan med unikt god ekonomi. Extra intäkter fås genom hyresintäkter från hyreslokaler vilka föreningen äger. Dolda tillgångar i form av en hyresrätt. Ängsmarken består av 37 lägenheter varav 36 är bostadsrätter. 1481 kvm är boyta och lokalytan är 298kvm. Marken ägs av föreningen. Rejäla inkomster för 12 parkeringsplatser bidrar också till en väl godkänd ekonomi. Parkeringsplatserna kostar 1000kr/mån. . Delagott heter ekonomiska förvaltaren, ett passande namn må jag säga!

Utförda renoveringar
2002-2003 Byte av stammar, el och VA
2005-2006 Renovering av fasad, fönster och balkonger
2007 Installation av bergvärme
2008 Iordningställande av miljön mot gatan, stensättning och gräsytor 
2009 Takomläggning samt takaltanen iordningställdes
2010 Renovering av parkering och grusväg
2016 Nya balkongräcken, delrenovering av fönster
2017 Renoverades balkonger, ny tvättmaskin och torktumlare sattes in
2018 OVK, energideklaration och radonmätning med godkänt resultat
2018 Stamspolning
2019 Installation av fiber
2019 Tvättstugan renoverades
2022 Dränering av parkering och nylagd stenbeläggning
2023 Fönsterrenovering samt bygge av uteplats med markis därtill.
Underhållsplan finns & följs samt gäller till 2036.

TV/Internet
Fiber finns indraget till lägenheterna 750mbit/sek ingår i avgiften från Stockholms stadsnät. Sappas basutbud tv ingår likaså.

Gemensamhetsutrymmen
Gemensam tvättstuga finns i huset med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp samt mangel. Takterrass med plats för stora sittande sällskap. Utsikten bortåt midsommarkransen och sol hela eftermiddagen ingår i biljetten. Här finns en nyinköpt grill för sammankomsterna. På baksidan finns även en uteplats, smart att ställa fikan på när du dammsuger bilen.

Parkering
Föreningens parkeringsplatser 1000kr/mån. Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån via Stockholm Stad. 

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
2,5 % av nuvarande prisbasbelopp. Betalas av säljare.

Pantsättningsavgift
1% av nuvarande prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

 

Sanslöst sköna Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours! 
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälarens vatten. För den som gillar bad är närmaste dopp aldrig mer än en 10-minuters promenad bort. 

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.