Välkommen till Mossvägen 112 och ett fantastiskt trevligt radhus på 6 rum och kök i tre plan. Huset har fyra bra sovrum samlade på ett plan. En separat uthyrningsdel eller tonårsbostad med egen ingång. Två balkonger i sydvästläge. En magisk insynsskyddad altan på baksidan med vackra vinrankor som klättrar på pergolan. Och plats för två bilar framför huset. Ja, sammantaget ett hus som du måste uppleva på plats.
Välkommen att trivas!

Planlösningen presenteras som följer:

ENTRÉPLAN
Hall
Hall med parkettgolv, ljusa väggar, vitmålad trappa, hatthylla och garderob.

Klädkammare
Klädkammare med väggfasta hyllplan och klädstång.

Förråd
Praktiskt förråd under trappan.

Tvättstuga - dusch - bastu
Tvättstuga med tvättbänk, tvättho, varmvattenberedaren, tvättmaskin och torktumlare. Här finns en separat dusch som kan nyttjas av uthyrningsdelen. Bastu som idag används som förråd.

Uthyrningsdel (fd garage)
- Rum & kök i en öppen planlösning med parkettgolv, vitmålade väggar och en egen entrédörr. Köket har vita luckor, bänkskiva i massiv ek med nedsänkt diskho, spishäll, rostfri fläktkåpa, inbyggnadsugn och kyl/frys.
- Wc, med grått klinkergolv, vitmålade väggar & fondvägg i ljusgrått mosaikartat, handfat med kommod, wc. Tillgång till dusch finns i angränsande tvättstuga.
- Rum utan fönster med parkettgolv och vitmålade väggar. Perfekt plats för sängen.

MELLANPLAN
Kök
Stort kök med parkettgolv, vitmålade väggar/fondtapet och matplats för 6-8 personer, eller fler vid fest. Utgång till altanen. Utrustning: induktionshäll, rostfri fläkkåpa, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin och kyl/frys.

Altan med pergola
Fantastiskt trevlig altan med utgång från köket och gått om plats för flera möblemang. Över halva altanen finns ett skärmtak och utanför det en vacker pergola där vinrankorna klättrar.

Wc
Gästtoalett med klinkergolv, ljus våtrumstapet, en fondvägg med mosaikkakel, wc och handfat med kommod.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar, tapet, en luft/luft-värmepump och utgång till ena balkongen.

Balkong 1
Trevlig balkong i sydvästläge.

ÖVRE PLAN
Hall
Hall med parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar, garderober och utgång till den övre balkongen.

Balkong 2
Trevlig balkong i sydvästläge.

Sovrum 2
Sovrum med heltäckningsmatta, vitmålade väggar och garderober.

Badrum
Fint badrum med grå våtrumsmatta, vitt kakel & vitmålade väggar, wc, handfat med kommod, spegel, väggfast skåp, badkar och ett takfönster.

Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och vitmålad strukturtapet.

Walk in closet (Sovrum 4)
Sovrum med parkettgolv, vitmålad strukturtapet och hyllplan med klädstång.

 

UTEPLATSER
1. Fantastiskt trevlig altan med utgång från köket och gått om plats för flera möblemang. Över halva altanen finns ett skärmtak och utanför det en vacker pergola där vinrankorna klättrar.
2. Balkong på mellanplan i sydvästläge
3. Balkong på övre plan i sydvästläge
4. Uteplats utanför entrédörren i sydvästläge med plats för ett cafébord.

BILPLATS
Direkt framför huset finns plats för två bilar.

RENOVERINGAR
2023 - Målning av fönster och träpanel.
2024 - Badrum på övre plan renoverades.
2015 - Garage byggdes om till kök/allrum.
2014 - Kök renoverades.
2008 - Taket erhöll ny takpapp, i samfällighetens regi.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 6 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Souterräng med betongplatta. Stomme: Betong & Trä. Bjälklag: Betong & Trä. Fasad: Tegel och träpanel. Tak: Takpapp (samfällighetens ansvar). Grundmur: Betong. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om & Kommunalt avlopp. Fönster: 2-glasfönster.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump & direktverkande el.

Driftskostnad

Totalt 5 112 kr/mån (61 344 kr/år) varav El 2 588 kr/mån, Vatten/Avlopp 647 kr/mån, Samfällighet 1 500 kr/mån, Renhållning 377 kr/mån. Driftskostnaden gäller för nuvarande ägare (1 person) och varierar beroende på antal personer i hushållet, vanor och avtal. Elkostnaden baseras på 12 768 kWh år 2023 och här ingår både hushållsel och uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår bl.a. bredband. Sedan tillkommer kostnad för villa & hemförsäkring vilket kan variera mycket beroende på avtal, rabatter via fackförbund mm. Nuvarande ägare betalar 200 kr/mån till Folksam.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)

Taxeringsvärde
Byggnad, värde: 2 606 000 kr 
Mark, värde: 1 641 000 kr
Summa värde: 4 247 000 kr
Taxeringsår: 2024

Byggår: 1973
Värdeår: 1973

Fastighetsbeteckning
Huddinge, Ritbordet 111

Gemensamhetsanläggning
HUDDINGE RITBORDET GA:1

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt

Planbestämmelser
Detaljplan: Mossängsområdet II

Fullvärdesförsäkrad
Ja, Folksam

Fastigheten besiktigad
Utförd 2024-11-05. OBM Byggnadsmiljö AB, Martin Bergström

Energideklaration
Utförd: 2024-11-05
Energiprestanda: 121 kWh per kvm och år
Energiklass: D
Elleverantör: Öresundskraft

Fakta - Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 3-plans radhus
Tomtstorlek: 177 kvm.
Vatten och avlopp: Kommunalt
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Betong & trä
Fasad: Tegel & träpanel
Fönster: 2-glas 
Yttertak: Papp
Värmesystem: Direktverkande el
Ventilation: Självdrag

MOSSÄNGSOMRÅDETS SAMFÄLLIGHET
Samfälligheten ansvarar för underhåll av områdets grönytor, lekplatser, parkeringsytor, spill och dagvattenledningar under husen samt tak och hängrännor. Utöver detta ansvarar samfälligheten för distribution av TV och bredband.
Samfällighetsavgiften 1 500 kr/mån administreras av HSB Södertörn.
Läs mer på samfällighetens hemsida: www.mossangsomradet.se

TV & Internetanslutning
Ansluten till kabelnät som ingår i samfällighetsavgiften.

Inteckningar/pantbrev
Totalt antal inteckningar 15
Total belopp: 2 150 000 kr
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift om ca 375 kr/pantbrev (betalas av köparen).

Lagfart
Lagfartsavgift för så kallad stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5% på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Kommunal fastighetsavgift
Fastighetsavgiften är 0,75 procent av fastighetens taxeringsvärde för 2024, men aldrig mer än 9 525 kronor (takbeloppet) per bostadsbyggnad. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Tack för att ni har läst igenom detta och tagit del av all information.

Fullersta – Nära sjö, natur och stad
I anslutning till Huddinge centrum breder villaområdet Fullersta ut sig. Ett lugnt och barnvänligt område som gränsar till Gömmarskogen. Här finns hästhagar, motionsspår, sjön Gömmaren och mycket kulturhistoria in på knuten. I Fullersta bor man på ett kort promenadavstånd från Huddinge centrum med pendeltåg, bussar och ett stort serviceutbud.

Huddinge Centrum
Ett levande centrum med öppna gator och välkomnande torg som tillsammans erbjuder ett brett utbud av butiker fyllda med allt du behöver - livs, mode, teknik, böcker, apotek och mycket mer. Här finns både väletablerade kedjor samt många små lokala handlare. Men Huddinge Centrum är mer än shopping, det är en mötesplats för alla Huddingebor och besökare där du finner ett mångsidigt utbud av nöje, service, kultur, caféer och restauranger med väldoftande maträtter från världens alla hörn.

Kommunikationer 
Buss 704 och 706 passerar genom området. På promenadavstånd finns Huddinge centrum där mycket bra kommunikationer finns med både pendeltåg och bussar. Till centrala Stockholm tar man sig med tåget på endast 16 minuter. Flertalet busslinjer trafikerar också med bland annat buss 173 som tar dig till Kungens Kurva.

Skolor & förskolor
I närområdet finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. Några exempel på förskolor är Förskolan Entitan (Bergholmsvägen 13), Förskolan Fridhem (Norrängsvägen 58), Förskolan Fullersta (Bersåstigen 4), Förskolan Furuhöjden (Mellanvägen 37) och Förskolan Fölet (Prylvägen 2). Grundskolor i området är Källbrinksskolan (Källbrinksvägen 55), Lindskolan (Midsommarvägen 6B) och Stenmoskolan (Mellanvägen 7). Och gymnasieskolor är Sjödalsgymnasiet, Huddingegymnasiet och Sågbäcksgymnasiet.

Natur & Rekreation
I Huddinge har man nära till både naturen och fina sjöar som Gömmaren, Trehörningen och Orlången med dess mysiga badplatser. På cykelavstånd finns Sundby gård som är ett välbesökt friluftsområde. För den som vill röra på sig finns i Huddinge ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Här kan man välja på allt från tennis, fotboll, simning och gym. I Källbrink finns en friidrottsarena och i Flottsbro ligger Stockholms högsta slalombacke där man sommartid även hittar Flottsbro Bikepark. Vid sjön Magelungen ligger Ågesta friluftsområde. Här finns en fin 27-håls golfbana, ridskola, en frisbeegolfbana samt många motions- och vandringsleder. Ågesta friluftsområde räknas till en av Stockholms största anläggningar för längdskidåkning med belyst konstsnöspår.

Övrig service
En pendeltågstation söder ut finns Flemingsberg där en del snabbtåg stannar. Här finns också Huddinge sjukhus, Karolinska Institutet, Novum, Södertörns högskola, KTH Syd och Ica Maxi. I kommunen finns även Kungens Kurva, ett av norra Europas största shoppingområden. Här finns bland annat IKEA och nöjespalatset Heron City med SF Bio, restauranger, bowlinghall, butiker mm.