Välkommen till denna stilfulla och moderna 3a på Fabrikörvägen 11 i attraktiva Nacka strand! Denna bostad erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och modernt boende.

När du stiger in möts du av en smart planerad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en rymlig och ljus atmosfär. Här finns gott om plats för matbord och soffgrupp. I vardagsrummet finns också en smakfullt inbyggd bokhylla som ger både karaktär och praktisk förvaring.

Köket är mycket smakfullt med stilrena materialval. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, induktionshäll samt diskmaskin. Mycket sociala ytor med den trevliga köksön som utgör hjärtat av hela bostaden. 

Lägenhetens masterbedroom är rymligt och här får man plats med en dubbelsäng. Här finns även inbyggda garderober som erbjuder generös förvaring och en stilren känsla.

Från sovrummet når du den fina balkongen som är helt insynsskyddad, perfekt för lugna stunder. Balkongen rymmer enkelt utegrupp, gröna växter och grill.

Bostadens andra sovrum når man från vardagsrummet och även detta är välplanerat och rymmer säng och annat möblemang. Sängen är snyggt inbyggd likaså garderoben.

Stilrent badrum med varma toner ger en härlig hotellkänsla. Badrummet är utrustat med wc, handfat, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring.

Ett boende som kombinerar modern funktionalitet med smakfull design, allt i ett av Nacka strands mest eftertraktade områden. Här bor du nära vatten, grönska och med bekväm närhet till stadens puls. Missa inte denna unika chans!

Varmt välkommen på visning.

 

- Stilren bostad i eftertraktade Nacka strand.

- Fin inbyggd bokhylla i vardagsrum samt inbyggda garderober i sovrummet.

- Ingen insyn.

- Öppen planlöning mellan kök och vardagsrum med en härlig köksö.

- Till bostaden finns ett förråd beläget i huset.

- Närhet till vatten och natur samt kommunikationer in till City både med buss och pendelbåten.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 2-1404. Föreningen Brf K1 Nacka Strand.

Ekonomi

Månadsavgift 5 147 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
2023

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen K1 Nacka Strand är en äkta förening som äger marken.
I föreningen finns 60 st lägenheter samt 1 lokal.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från Tobin Properties 2024-10-08.

TV och bredband
TV grundutbud, bredband 250 Mbit/s och IP-telefoni via Tele2 ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har tillgång till 48 garageplatser i det intilliggande Torggaraget för uthyrning till medlemmarna. Parkeringsplatserna kostar 1 200 kr/mån.
I dagsläget finns lediga platser att hyra - uppgifter hämtade från Tobin Properties 2024-10-08.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns en gemensam gård som ligger mellan husen och berget med grill, sittplatser och pergola.
Det finns även en gemensamhetslokal utrustad med bastu, kök och badrum. 
Förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns i entréplan på både Fabrikörsvägen 11 och 15.

Ägande
Juridisk person kan godkännas.
Delat ägande godkänns.

Området
Nacka Strand är en charmig och naturskön stadsdel belägen längs kusten i Nacka kommun, precis utanför centrala Stockholm. Med sin idylliska placering vid vattnet och omgiven av grönska, erbjuder Nacka Strand en perfekt kombination av avkoppling, närhet till naturen och moderna bekvämligheter.  En av de mest framstående egenskaperna i Nacka Strand är dess fantastiska skärgårdsmiljö. Här kan invånarna och besökarna njuta av pittoreska promenader längs kustlinjen och beundra den vackra utsikten över vattnet och skärgården. För de som älskar att vara på vattnet finns det möjligheter till båtliv, segling och kajakpaddling, vilket ger en underbar möjlighet att utforska de omgivande öarna och skärgårdsområdet.

Affärer och restauranger
Det lilla torget i centrum är stadsdelens knutpunkt, med närhet till allt från bageri, busstorg och blomsterbutik till kemtvätt, frisör, bank och tandläkare. Ett stenkast från torget ligger SATS, ett rymligt och fint gym, och Njuta SPA för den som vill koppla av en stund. En kort promenad bort ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum. I takt med att stadsdelen utvecklas kommer serviceutbudet att växa. I Nacka strand finns klassiska restauranger och spännande smakupplevelser. Här finns sushi, ett mysigt brasserie i hamnen, en italiensk restaurang och en av Sveriges bästa food trucks. Här har varje smak sin plats och här finns allt från nygräddat till vällagat. 

Kommunikationer
Det går snabbt och enkelt att ta sig från Stockholm city till Nacka strand – oavsett om du väljer båt, buss, cykel eller bil. Den vackraste vägen är förstås via vattnet, men att ta bussen eller parkera bilen på någon av våra 2500 parkeringsplatser (2000 i garage) är också bekvämt.
Båt:
Med SL’s pendelbåtar tar du dig till Nacka strand från Nybrokajen, Frihamnen eller Lidingö på ca 15 – 25 minuter. Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget lägger också till i hamnen.
Buss:
Buss 443 från slussen tar dig till Nacka strand på mindre än tio minuter. Du kan även välja Buss 840 från Handenterminalen eller buss 465 från Fisksätra.
Bil:
Du kan ställa bilen i våra parkeringshus Torg-, Cylinder- eller Entrégaraget (öppet 06 – 22) som är utrustade med laddningsstolpar. Det finns även flera parkeringsplatser utomhus och i alla våra biljettautomater kan du köpa både enkelbiljett och olika periodbiljetter.
Cykel:
Till Nacka strand finns många bra cykelvägar, från Södermalm tar det 30 minuter och från Hammarby Sjöstad ungefär 20 minuter. Här finns flera platser att ställa cykeln på och två cykelrum att välja mellan: Cylindergaraget och Augustendalsvägen 5A. Det finns också möjlighet till omklädningsrum för den som vill.

Skolor och förskolor
Nacka Strands Gymnasium: Med gott om plats i vackra lokaler utbildas idag 350 elever på Nacka Strands Gymnasium. Skolan lär dig det senaste inom digital teknologi, kommunikation och innovation, med stort fokus på kreativitet. Här erbjuds högskoleförberedande program som förbereder elever för arbetsliv eller vidare studier.

Noblaskolan Nacka Strand: Erbjuder förskoleklass och årskurs 1–3. Här leds varje klass av en utbildad och legitimerad lärare. Undervisningen sker mestadels i åldershomogena klasser, men med ett nära samarbete mellan årskurserna. Sedan flera år tillbaka har skolan också en Läsa-skriva-räkna garanti där skolan noga följer upp elevernas utveckling och snabbt sätter in stödinsatser om det skulle behövas.

I området finns även ett flertal förskolor att välja mellan.