Kontakta mäklare för privatvisning. Denna bostad utstrålar stilren design, fina materialval och en välplanerad layout. Här får du både rymliga, sociala ytor och en generös uteplats i soligt läge, med natur och kommunikationer alldeles intill. En verklig radhuskänsla som måste upplevas på plats!

Vid entrén möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Härifrån når du vardagsrummet, där kök och sällskapsyta smälter samman i en smart planlösning. Från vardagsrummet leder dörren ut till den stora uteplatsen som enkelt rymmer sittgrupper, matplats och grill. Perfekt för att njuta av soliga dagar.

Det fina köket är inrett med kvalitetsmaterial och utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, ugn och diskmaskin. Här finns även plats för en matgrupp som rymmer ett större sällskap.

Sovrummet är rymligt och lättmöblerat, med gott om plats för en dubbelsäng och övrig inredning. Bra förvaringsutrymmen i form av garderober.

Det generösa badrummet har en exklusiv hotellkänsla och är utrustat med wc, dusch, handfat med förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Extra förvaring i skåp finns också.

Området kring bostaden erbjuder fantastisk närhet till naturen. Sedan 2020 kan du promenera längs vattnet och över till Mårtens Holme eller njuta av en måltid på restaurangen Bruket. För den träningsintresserade finns löparspår vid Stockholmsberget, endast ett stenkast bort, och en närliggande äng perfekt för exempelvis brännboll. Bostaden ligger också nära Johannes Petri skola och förskola, bara cirka 200 meter bort.

• Ljus och väldisponerad bostad med radhuskänsla
• Stor uteplats med plats för sittgrupp och grill
• Naturen runt hörnet
• Bussar inom nära räckhåll
• Förråd ingår
• Gångavstånd till gym, yoga, sushi, bageri, skola/förskola, bussar, badplatser och löparspår

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 2-1002. Föreningen Brf Tollare 2:49.

Ekonomi

Pris 2.550.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 314 kr (Värme, kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2019

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Intill det grönskande naturreservatet byggde Järntorget 69 bostadsrätter, fördelade på tre flerbostadshus i fem våningar. Ljusa och med väl genomtänkta planlösningar. Här bor du naturnära med bra kommunikationer samt med direkt närhet till skola och barnomsorg. Sista huset hade inflytt i juni 2019. I föreningen finns allt från välplanerade ettor till rymliga femrummare.

Kommande renoveringar
Inga inplanerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-12-12.

Kommande avgiftsförändringar
Avgiften har sänkts med 15 % från och med 2025-02-01 - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-01-09.

Tv och bredband
TV, telefoni och bredband från Tele2 via sk. gruppavtal för bredband, TV och IP-telefoni. En obligatorisk kostnad om 120 kr tillkommer på månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Förråd finns till varje lägenhet i gatuplan.

Parkering
Föreningen har 63 parkeringsplatser, varav 12 laddplatser.
Kostnaden är 640 kr/mån för vanlig plats och 1140 kr/mån för elbilsplats.
I dagsläget finns vanliga p-platser ledigt, till el-platserna är det kö - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-12-12.

Varmvatten
Varmvatten debiteras på månadsavin.

Mark
Föreningen äger marken

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

I Nacka växer skärgårdsstaden Tollare expansivt fram och här har man bevarat anor från 1400-talet som ska göra sig påminda i den moderna vardagen. Tollare är ett fantastiskt område där både naturen, vattnet och storstan är i fokus. Området började bebyggas under 2012 och fortsätter kontinuerligt att växa med allt från små ytsmarta lägenheter till stora takvåningar och friliggande hus med unik arkitektur. Tollare förväntas vara färdigbyggt under 2020 och beräknas då försett drygt 1 100 familjer med nya unika hem. Här finns någonting för alla åldrar - familjeliv och egentid, jobb och fritid samt natur och storstad.

I området finns bageri, gym, mindre livsmedelsbutik samt Tollares nyöppnade kvarterskrog, Bruket, nere vid vattnet. I närområdet finns ytterligare butiker, restauranger och närservice lättillgänglig. För den som önskar större shopping finns bland annat Nacka Forum med 150 butiker, caféer och restauranger inom räckhåll, samt Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum. 

Flertalet förskolor och skolor finns i närheten. På fritiden finns många olika aktiviteter för barnen, allt från naturliv till idrotter av olika slag.