Välkommen till en inbjudande och hemtrevlig lägenhet högst upp på Arkens väg 2! På 55 smart planerade kvadratmeter finner du två rymliga rum och kök, perfekt för dig som söker en harmonisk boendemiljö.

Lägenheten bjuder på genomgående välskötta ytskikt och en ljus atmosfär tack vare stora fönster som fyller rummen med naturligt ljus. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matbord, medan den stora inglasade balkongen i västerläge blir en oas för avkoppling året om, med sol från eftermiddag till kväll.

Köket är i fint skick och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt plats för en matplats där du kan njuta av dina måltider. Badrummet är komplett utrustat med alla bekvämligheter.

Här bor du i ett toppenläge nära allt du behöver – med en kort promenad till tågstationen är det enkelt att pendla, och ett gym samt en mataffär finns i närheten för smidiga vardagsrutiner. Haninge Centrum ligger bara några minuter bort, och här finns ett brett utbud av butiker, service och kultur.

Området bjuder på natursköna omgivningar med flera naturreservat och vandringsleder samt närhet till vackra badplatser både vid insjöar och havet. Välkommen till ett boende som erbjuder både komfort och bekvämlighet – ett hem att trivas i!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 36. Föreningen HSB BRF Fyrspännaren i Haninge.

Ekonomi

Pris 2.095.000 kr. Månadsavgift 4 750 kr (värme, VA, TV (basutbud) samt bredband ingår). Andel i föreningen är 0.96251 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

430 611 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Brf Fyrspännaren är en äkta bostadsrättsförening som etablerades 2009 i Haninge. Föreningen består av 81 bostadsrättslägenheter som är belägna på Arkens väg 1, Arkens väg 2, Arkens väg 3, Arkens väg 4, Arkens väg 6 och Arkens väg 8.

Månadsavgiften inkluderar kostnader för värme, vatten och TV-basutbud via Comhem, samt Telenors bredband med en hastighet på 250/100 Mbit.

Från och med den 1 februari 2025 kommer avgifterna på lägenheterna att höjas med 3%. Inga beslut finns om eventuella justeringar för 2026

Föreningen erbjuder både parkeringsplatser och 62 garageplatser, inklusive möjligheter för elbilar. För närvarande finns det inga lediga parkeringsplatser, men det är möjligt att ställa sig i kö genom Fastum.

Månadsavgiften för garageplatser är 700 kr, medan kostnaden för en vanlig parkeringsplats är 350 kr. Det finns även fyra laddplatser för elbilar i garagen.

Föreningen tillhandahåller flera gemensamma utrymmen, såsom barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga. Det finns även en grovtvättstuga samt ett uthyrningsrum som kan hyras för 200 kr per natt.

Innergårdarna är trevliga och skapar en parkliknande känsla.

När det gäller underhåll har föreningen genomfört olika åtgärder under åren. Exempelvis har ventilationssystemet bytts ut och dagvattenbrunnar har spolats år 2017. År 2018 installerades gångbryggor på taket, en ny grind till gården och stamspolning genomfördes. Linjemarkering för parkeringsplatser genomfördes också samma år. År 2019 utfördes underhållsarbete på hissar, inklusive linbyten och garantiåtgärder. År 2020 genomfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll), samt olika målningsarbeten på taket och fasaden. Slutligen utfördes stamspolning år 2022.

Varje lägenhet har ett eget förråd, och vid överlåtelse av lägenheten tas en överlåtelseavgift ut, motsvarande 2,5% av prisbasbeloppet, som betalas av köparen.

Juridiska personer accepteras som medlemmar i föreningen.

För ytterligare information rekommenderas ett besök på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/fyrspannaren/

För pendlare är det värt att nämna att tågstationen ligger bara ett stenkast bort, med en kort promenad på cirka 5 minuter. Det gör det enkelt att ta sig till och från lägenheten med kollektivtrafik för dem som arbetar eller studerar i andra delar av staden.

För de som vill hålla sig i form och leva en hälsosam livsstil finns ett gym i närheten av lägenheten. Det ger möjlighet till träning och motion utan att behöva resa långt. Du kan enkelt inkorporera träning i din vardag och njuta av de fördelar det ger för din hälsa och välbefinnande.

Dessutom finns det en livsmedelsbutik i närheten av lägenheten, vilket gör det bekvämt att handla dagligvaror och hushållsartiklar. Det sparar tid och gör att du enkelt kan få tillgång till det du behöver utan att behöva resa långt.

På grund av Haninges stora yta finns här flera kluster med butiker och service. I centralorten Handen ligger Haninge Centrum med ca 85 butiker, kulturhus och bibliotek.

Större delen av Haninge trafikeras med diverse busslinjer. En viktig punkt för lokaltrafiken är nya fräscha bussterminalen och med pendeln tar du dig in till Stockholms city på mindre än 30 minuter.

I kommunen finns 17 naturreservat, flera natursköna öar i skärgåden och flera fina sportanläggningar. I Handen finns också ett kulturhus och ett bibliotek. Mellan Haninge och Tyresö ligger populära Tyresta nationalpark med många fina vandringsleder genom orörd vildmark. Här finns också många populära badplatser, allt från insjöar som Rudan, till havsbad på Dalarö och Gålö eller Årsta havsbad.