Allmänt om bostaden - Tidtypisk och renoverad Årstapärla utan dess like
Trea med optimalt läge mitt i hjärtat av Årsta. Här erbjuds en renoverad retropärla i gott skick. Lägenheten har ett gynnsamt läge i Årsta med bara några hundra meter till Årsta torg, en promenad bort ligger Årstaviken samt buss och tvärbana som tar dig både till Gullmarsplan och Årstaberg.

- 2,7 m i takhöjd
- Gavellägenhet
- Fungerade öppen spis
- Hiss i huset
- Bara att flytta in
- Södervänd balkong
- Stambytt badrum
- Bevarade originaldetaljer
- Stabil förening
- Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
- Tvättstuga i källaren
- Källare- och vindsförråd

Rumsbeskrivning
Entré/hall med goda avställningsytor och plats att hänga ytterkläder. Vackra färgval på väggar och slitstarkt vackert originalgolv. Säkerhetsdörr är installerad. Lägenheten har ett mycket smakfullt och renoverat kök. Detta är designat och anpassar till husets byggnadsår och stil. Gott om förvaring i bänk- och överskåp. Maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin och häll med tillhörande ugn. I köket finns även matplats för sällskap om ca 4 personer. Rymligt och ljust vardagsrum som går enkelt att möblera efter drömmar och behov. Här finns en fungerande öppen spis som bidrar till lägenhetens charm och mysfaktor. Här finns slipat fiskparkettgolv i original och ljusa väggar. Från rummet finns utgång till lägenhetens rymliga och södervända balkong. Lägenheten har två ordentliga sovrum med plats för dubbelsäng i båda. Stambytt badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Invid denna finns även en separat wc.

Här kan ni flytta in och trivas! Perfekt läge med närhet till tvärbana, bussar, Årsta Torg. Här bor du i en gedigen och välskött bostadsrättsförening i hjärtat av Årsta. Trots att Årsta Torg ligger precis utanför dörren med dess puls av matbutiker, restaurang, café och gym välkomnas ni till ett tyst och stadsnära boende. Ett stenkast bort finner ni även Årstaskogen och Årstaviken med grönskande skogspartier som erbjuder promenadstråk och närbelägna kolonilotter. För den träningsintresserade finns upplysta motionsslingor samt utegym. Här erbjuds även badmöjligheter sommartid och skridskomöjligheter vintertid när isen fryser till.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 142. Föreningen Brf Roxen 6, Årsta.

Ekonomi

Pris 4.475.000 kr. Månadsavgift 6 148 kr (Värme, vatten och internet ingår). Andel i föreningen är 4.77319 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

469 109 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnadsår
1947

Uppvärmning
Fjärrvärme och solceller

Föreningen
Strax efter krigsslutet stod föreningens sexvåningshus klart. 1947 fylldes de tolv 2:orna och de tolv 3:orna av nya Årstabor.

Arkitekten bakom byggnaden var Edvin Engström. I rollen som föreståndare för Egnahemsbyrån vid Stockholms stads Fastighetskontor kom han att sätta prägel på många av Stockholms förorter som växte fram under denna tid. Årsta, Hammarbyhöjden och Hägerstensåsen är bara några exempel på områden där Engström var huvudarkitekt.

Huset var från början en hyresfastighet ägd av en privat värd. 1982 bildade boende i huset bostadsrättsföreningen "Vårt Hus nr 8". Två år senare köptes huset av den dåvarande hyresvärden. Köpesumman var 1,7 miljoner kronor (!).

Senare bytte föreningen namn till Brf Roxen 6, efter vårt kvarter Roxen, i sin tur döpt efter den östgötska sjön väster om Linköping.

Föreningen består av 24 st lägenheter och fastigheten har tagits om hand väl av de boende. Föreningens ekonomiska läge ser bra ut med en låg belåningsgrad på 7341 kr/kvm och har nyligen förhandlat om räntan med bankerna som öppnat upp utrymme för större amortering samt avsättning till reparationsfonden.

Tomträtt
Tomträtten löper till 2026.

Vad ingår i hyran förutom värme och vatten?
Internet via Bahnhof, sophämtning och trappstädning

Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja månadsavgifterna med 5% från 2025-01-01.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar (Uppgifter från styrelsen 2024-10-02).

Utförda renoveringar
1997 - Takrenovering
1998 - Elstammar
2001 - Stambyte
2003 - Fönsterbyte (med bullerisolering)
2005 - Ventilation (mekanisk frånluft)
2008 - Ommålning trapphus
2014 - Balkongrenovering
2017 - Renovering av gästlägenhet
2017 - Solpaneler på tak
2017 - Fasadrenovering
2019 - Stambyte bottenvåning
2019 - Hissbyte
2023 - Dränering runt huset samt anläggning av gräsmatta och asfaltering.
2023 - OVK samt rensning av ventilationskanaler
2024 - Bytt ut entrépartiet

Bredband
Föreningen har Bahnhof som leverantör för bredband.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd. I föreningen finns ett gym, snickarrum, cykelrum på bottenvåningen, barnvagnsrum, tvättstuga samt en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr per dygn. För den odlingsintresserade finns även pallkragar på föreningens gård.

Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. Boendeparkering på närliggande gator för 500 kr per mån. Boendeparkeringstillstånd erhålles genom Gatu- och Fastighetskontoret.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1470 kr, debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
588 kr, debiteras köpare.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://roxen6.bostadsratterna.se/

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.