Allmänt om bostaden
Välkommen till Johanneshovsvägen 151! Här bor du i en rymlig och ljus trea med två balkonger och vacker utsikt. En suveränt disponerad bostad med högt läge och hiss i huset.

Välkomnande och rymlig hall med praktiska förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr är installerad. Väl inne i bostaden erbjuds ett rymligt Vedumkök maskinellt utrustat med dubbel kombinerad kyl/frys, diskmaskin, häll med tillhörande ugn och fläkt. Gott om plats för arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter. Invid köket finns matplats för sällskap om ca 6-8 personer. Ljusinsläpp från stort fönsterparti mot grannskap med mycket grönområden. Från köket nås lägenhetens ena balkong belägen i sydvästligt läge. I lägenheten finns två rymliga och insynsskyddade sovrum varav ena är 14 kvm och det andra är 8 kvm. Från det stora sovrummet nås lägenhetens andra balkong belägen i sydostligt läge. Tack vare inglasningen bidrar balkongen till en förlägning av sommaren. Lättmöblerat och ljust vardagsrum med gott om utrymme för stor soffgrupp och övrig möblering. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till social samvaro. Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare, förvaring och dusch.

- Föreningen äger marken
- Rogivande utsikt
- Hiss från markplan och från underliggande garage
- Stora fönsterpartier och vackra ljusinflöden
- Rymligt Vedumkök
- Platsbyggda garderober för förvaring
- Välskött förening med garageplatser
- Nära naturen och promenad/joggingstråk längs vattnet
- Lindes tvärbanestation ca 100 m från lägenheten
- Närhet till Globen
- Årsta torg med bibliotek, Folkets hus, affärer och restauranger inom bekvämt gångavstånd

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 21401. Föreningen Brf Mejeriet, Årsta.

Ekonomi

Pris 5.275.000 kr. Månadsavgift 4 996 kr (Värme och kallvatten ingår. 220 kr för Telia Triple Play ingår ej). Andel i föreningen är 1.13645 %.

Driftskostnad

Totalt 175 kr/mån (2 100 kr/år) varav El 175 kr/mån. Observera att driftskostnaderna kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

940 877 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Mejeriet är en stabil och välskött förening som äger marken och består av 76 lägenheter om 1 rok till 5 rok. Alla lägenheter har en egen uteplats eller balkong och vissa lägenheter har dubbla balkonger. JM byggde BRF Mejeriet i det nya området Årstastråket, med promenadavstånd till Årsta Torg samt tvärbanans station Linde.

Besök gärna föreningens hemsida https://brf-mejeriet.se/

Avgiftshöjningar
Eventuella avgiftshöjningar beslutas under november 2025 beroende på ekonomisk situation. Kan bli 2% i linje med ekonomiska planen. (Uppgifter från styrelsen 2025-04-07).

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Varje lägenhetsinnehavare debiteras separat för varmvatten. Obligatorisk kostnad för Telia Triple Play för bredband, TV och telefoni om 220 kr per månad och den är inkluderad i redovisad avgift.

Viktigt: Avläsning av förbrukning (faktisk förbrukning av varmvatten samt el) debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare. Föreningen debiterar 1 kvartal i efterhand.

TV och internet
Föreningen har avtal med Telia Triple Play för bredband, telefoni och TV. Kostnad för detta är 220 kr per månad.

Genomförda renoveringar
Bygglovet för inglasning av balkonger är av 2017-10-24 och går ut 2022-10-24, Dr nr 2017-12943-575. 2020 installerades 16 laddplatser för elbilar i garaget.
2021 installerades ett nytt nyckelsystem ILOQ för att enklare kunna spärra och ersätta nycklar.
2021 installerades ett nytt passersystem och larm i de två stora cykelrummen samt brytskydd på entrédörrar.

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar. (Uppgifter från styrelsen 2025-04-07).

Parkeringsplatser
Föreningen har 52 parkeringsplatser och 2 mc platser i garage under gården. Ordinarie plats 1 200 kr per månad, laddplats 1 700 kr per månad.
I dagsläget finns lediga platser, till laddplatserna är det kö - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-08-21.

I området gäller boendeparkering via Stockholms Stad med taxa 4.

Entréer
De fem trapphusen har välkomnande och lättillgängliga entréer. På entrévåningen finns postboxar. Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför tamburdörren.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd storleksmässigt anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas med gallervägg och är utrustade med hylla och stång.

Barnvagnsförråd mm
Finns i anslutning till alla trapphus. För cykelförvaring finns rum i entré- och källarvåningen. Finns även förvaring för rullstolar.

Gemensamhetslokal
I huset finns en mindre gemensamhetslokal som föreningen disponerar som man önskar; för styrelsemöten, barnkalas eller kanske som övernattningslägenhet för långväga gäster.

Sophantering
Varje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i sopnedkast på gården. Sopbehållarna är förlagda under mark och endast nedkastet sticker upp. För övriga fraktioner som tidningar, plast, glas, metall mm finns källsorteringsrum.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Föreningen godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift
1433;-

Pantsättningsavgift
573;-

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.