Otroligt välplanerad lägenhet med balkong i västerläge!
Här erbjuds en klockren trerummare som idag disponeras som 4,5:a med två bra sovrum och två mindre barnrum. Är man istället intresserad av en trea går det med enkelhet att ta ner två väggar. Läget på Storsjövägen är optimal med närhet till mycket bra kommunikationer (tvärbana och pendeltåg), Årstavikens natur och mysiga Årsta torg med allt man kan önska sig. Detta är en lägenhet för dig som värderar att kvadratmetrarna är på rätt plats!

Rumsbeskrivning
Välkomnande och rymlig hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. I hallen erbjuds gott om plats för avhängning i direkt anslutning till entrén samt ett utrymme för ytterligare förvaring intill badrummet. Utöver detta finns dessutom en rymlig originalgarderob med överskåp. Stambytt badrum med badkar, wc, handfat med spegel ovan, ett förvaringsskåp, handdukstork samt praktiskt med ett vädringsfönster som ger ljusinsläpp. Snyggt, renoverat kök med plats för arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Köket och bänkskivan är mörka och gör sig snyggt mot vitt kakel med mörka fogar och ett schackrutigt golv. Maskinellt utrustat med gashäll med tillhörande elugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. I köket finns en naturlig matplatsdel för 4-6 personer intill fönster. Lättmöblerat vardagsrum med bra plats för soffgrupp och övrig möblering så som tv-möbel. Ljusa väggar och ekparkett på golv. Utgång till balkong i soligt västerläge mot lugn gata. Här får du plats för både bord, stolar och växter. Lägenheten har idag fyra sovrum då man delat av det större sovrummet till två barnrum samt delat av en del av vardagsrummet. Lägenheten har därmed en optimal planlösning för den som behöver flera rum. I två av rummen finns plats för dubbelsäng och i de mindre finna plats för mindre sängar. De är även perfekt att använda som arbetsrum. 

- Balkong i soligt västerläge
- Optimalt planerad 
- Gavelläge
- Ljus lägenhet med fina ytskikt
- Genomgående nya golv
- Ombyggd till 4,5:a (3:a enl. lägenhetsregistret)
- Ljust, helkaklat badrum
- Renoverat kök (2017)
- God förvaring
- 2 st källarförråd
- Nära naturen
- Klockrena kommunikationer
- 5 min till tvärbana
- Gångavstånd till Årstaberg
- Närhet till Årstaviken, Årstaberg och Årsta torg

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Missa inte denna välplanerade lägenhet! Anmäl ditt intresse redan idag. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 20. Föreningen Brf Skattungen 2, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 4 609 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 4.5478 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 5. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Byggnadsår
1946

Uppvärmning
Fjärrvärme

 

Allmänt om föreningen

Brf Skattungen 2 är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades 2002. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträtten omförhandlas 2024, att gälla från 2025 och kan tidigast sägas upp 2045-07-01. Husen består av två 3-våningshus på adresserna Storsjövägen 37 - 43 med sammanlagt 24 lägenheter och 7 lokaler. Fastigheten är ritad av arkitekten Carl Åkerblad SAR och byggdes 1946.

 

Tomträtt

Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträtten omförhandlas 2024, att gälla från 2025 och kan tidigast sägas upp 2045-07-01. Den löper därmed i 20 år.

 

Kommande avgiftsförändringar
Det finns inte några beslutade avgiftsförändringar. Det har skett en höjning av månadsavgiften med 10% 2023-04-01. Föreningen har sålt en hyreslägenhet under året och har därmed kunnat amortera extra på lån och har nu en låg belåningsgrad om 3533 kr per kvm.

Utförda renoveringar
2003 Renoverades tvättstugan med ny ventilation, ljusisolering i taket samt ny maskinpark.

2003 Dränering, slamsugning och lagning av utomhusliggande avloppsbrunnar.

2003 Parkeringsplatsen byggdes om och utökades från 10 platser till 15. Den är endast avsedd för boende och kölista tillämpas.
2004 El- och stambyte i fastigheten.
2006 Anslöt sig föreningen till fjärrvärmesystemet.
2006 Byggdes ett fritidsrum och ett styrelserum av det gamla pannrummet.
2006 Installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter samt entrédörrarna renoverades.
2015 Fasadtvätt/ renovering
2017 En avloppstam i port 43 byttes ut
2017 Parkering skyltades om
2017 Beskärning av större träd
2018 Ny maskinell utrustning i tvättstugan

2020 Föreningen arbetade med att utreda ett eventuellt stambyte av köksstammarna. En förstudie har utförts med mer faktainsamling behöver för att ta beslut om stambyte alternativt relining kan tas.
2022 stammarna byttes i övriga portar
2023 Stamspolning

Kommande renoveringar
Inga stora renoveringar är beslutade.

Gemensamhetsutrymmen
Till dom flesta bostäderna ingår det två källarförråd. Tvättstuga och fritidsrum. Uteplats med grillmöjligheter.

TV- och internetanslutning
TV - Tele 2

Bredband - Open Universe

Bilplats
Föreningen har 15 parkeringsplatser, kostnad 540 kr/mån. För nuvarande finns 3 st lediga plaster. På gatorna runt omkring gäller boende parkering via Stockholm Stad med taxa 4.

 

Överlåtelseavgift
1433 kr. Betalas av köparen

Pantsättningsavgift
578 kr.

 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.