Välkommen till en exklusiv 4:a om 82 kvm i söderläge, med balkong, två eleganta badrum och hänförande vattenkontakt mot Svindersviken från varje rum! Denna bostad, utrustad med lyxiga tillval för nästan 200 000 kronor, är ett hem du inte vill missa.

Belägen på Kvarnholmens solsäkra södra sida, erbjuder bostaden komfort och bekvämlighet. Med hiss direkt till garage och förråd är vardagen enkel. För bilägare och bilpoolanvändare finns laddstolpe och smidig bokning via app. Intill bostaden breder grönskande innergårdar ut sig, perfekta för sociala tillställningar eller avkoppling i solen.

Bostaden välkomnar dig med en säkerhetsdörr till en rymlig hall. Här finns generösa avhängningsmöjligheter, flera garderober och utrymme för avlastningsbord. Golvet pryds av vitmattlackad enstavsparkett, och väggarna är vitmålade.

Det luftiga vardagsrummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och är öppet mot ett stilfullt kök. De stora fönstren bjuder in rikligt med ljus och en magnifik utsikt över vattnet. Här ryms såväl soffgrupp som matplats. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen.

Balkongen, i eftertraktat söderläge, är belagd med trall och erbjuder utsikt över Svindersviken och Marinstaden. Här finns plats för utemöbler, växter och dekorativa inslag – ett perfekt utrymme för avkoppling och trivsel.

Det fullutrustade köket kombinerar stil och funktionalitet. Skåpluckorna från Vedum har pushfunktion, och arbetsytorna utgörs av en bänkskiva i kompositsten "London Grey" med matchande stänksskydd. Kökets toppmoderna utrustning från SIEMENS inkluderar rostfria vitvaror, integrerad diskmaskin, induktionshäll och en svart diskho "Intra Granite". Elegant och praktiskt med gott om förvaringsmöjligheter.

Det rymliga master-sovrummet om 15 kvm har plats för en stor dubbelsäng och förvaring via inbyggda garderober med skjutdörrar. Ett fönster vetter mot vattnet och förstärker rummets lugna atmosfär.

 

Bostadens andra sovrum erbjuder plats för större sängar, garderober och annan möblering efter behov. Även här ger fönstren en fantastisk utsikt mot Svindersviken.

Det större badrummet är elegant inrett med vitgrå klinker och vit granitkeramik. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med duschvägg, handdukstork samt en tvättavdelning med maskiner från SIEMENS och extra förvaring.

Det andra badrummet är stilrent med industriell känsla. Det är utrustat med en duschhörna med mattsvart takdusch, wc, handfat med vit kommod och svarta detaljer samt handdukstork. Väggar och golv pryds av vitgrå klinker och granitkeramik med inslag av silver.

Detta är en bostad ni inte vill missa, varmt välkommen att kontakta mäklare för mer information.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer A-1101. Föreningen Brf Solvändan i Nacka.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Telia.

Ekonomi

Pris 6.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 7 426 kr (Värme, vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 619 kr/mån (7 428 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Övrigt 169 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
2023

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med central fläkt.

Föreningen
Välkommen till Brf Solvändan i Nacka. Här bor du på den södra sidan av Kvarnholmen med den ena foten i city och den andra i Stockholms skärgård. Peab Bostad bygger 77 st bostadsrätter, i en solfjäder där alla har balkong/terrass eller uteplats. Föreningen är en äkta boostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 1or-5or i olika storlekar, beläget uppe på höjden med närhet till Kvarnholmens centrum.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med plats för umgänge och lek.
Byggnaden har gemensamma trapphus och gemensamma utrymmen för rullstols- och barnvagnsrum. Cykelförvaring finns i garageplan och miljörum finns i entréplan.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Parkering
Garageplats finns att hyra, totalt ca 50 platser. Ett garage i två plan anläggs under kvarteret Kvarnholmsterrassen. Det är ett av två gemensamma garage för samtliga sju kommande bostadsrättsföreningar på Kvarnholmsplatån (sköts via gemensamhetsanläggning). Entré utifrån och det är även förberett för laddningsstolpar för elbilar (elanvändning debiteras).

Tv och Bredband
Bredband och digital-TV via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person godkännes ej.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. Inflyttningen på halvön har pågått från 2012 och fortsätter fram till 2025 med ca 3000 bostäder och 6000 boende.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas med skånsk klimatzon. I detta skyddade söderläge kommer det förutom bostäder även att skapas möjlighet för en citynära marina och gästhamn.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och kommer senare att vara sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. När skolan är helt utbyggd kommer skolan ha klasser upp till årskurs 9. Hösten 2021 planeras den nya skolbyggnaden och idrottshallen vara klara, med plats för drygt 700 elever i hela grundskolan. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor nyöppnad COOP-butik ett gym (Puls&Träning), en Juicebar (Kvarnholmen Juicebar), blommaffär, apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

I den välkända byggnaden Munspelet ligger restaurang Mat & Vy som snabbt blivit en popolär restaurang och vinbar – med stora panoramafönster och magnifik utsikt över Stockholms inlopp.

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.
Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com