Välkommen till Solhemsvägen 23 i hjärtat av Västerhaninge – en smakfullt renoverad bostad med 3-4 rum och kök (2 RoK enligt mäklarbild) som erbjuder både stil och komfort! Denna lägenhet har genomgått omfattande uppgraderingar, inklusive ett stambytt och elegant badrum med ljusa materialval, samt renoverade ytskikt i samtliga rum. Allt är färdigt och klart för dig att flytta in!

En av bostadens höjdpunkter är den rymliga, inglasade balkongen som förlänger bostaden och skapar en härlig plats för avkoppling med fin utsikt. Köket är både praktiskt och inbjudande, med gott om arbetsytor och smarta förvaringsmöjligheter – perfekt för både vardagsmatlagning och trevligt umgänge.

Läget är svårslaget! Här bor du nära allt du behöver – matbutiker, skolor och utmärkta kommunikationer finns inom kort avstånd, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Denna välrenoverade bostad kombinerar funktionalitet med en fin balkong och ett fantastiskt läge, vilket gör den till ett hem att trivas i.

Tveka inte att boka en visning – den här bostaden är ett tillfälle du inte vill missa!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 1 - 3 sovrum. Våningsplan 1/2. Lägenhetsnummer 86. Föreningen HSB BRF Ribbyberg i Västerhaninge.

Ekonomi

Pris 1.695.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 6 080 kr (Värme, Vatten, , kabel-TV (grundutbud), ingår). Andel i föreningen är 0.2798 %.

Driftskostnad

Totalt 25 kr/mån (300 kr/år) varav El 25 kr/mån.

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

860 kr.

Byggnadsår
1968

Föreningen
Mittemellan skärgårdslunk och citypuls finner du lummiga Västerhaninge. Området Ribby är populärt och det är även här du hittar BRF Ribbyberg. HSB Brf Ribbyberg är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1969. De första husen byggdes 1968 och föreningen består av 15 hus med totalt 335 lägenheter.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemsskap i HSB erfodras.

Västerhaninge centrum ligger drygt 10 minuters promenad bort och här finns ett stort serviceutbud med bland annat pendeltågsstation, butiker, restauranger, apotek, Systembolag och vårdcentral. Intill BRF Ribbyberg finns en busshållplats så att du enkelt tar dig till och från centrum men också vidare ut mot också populära Årsta Havsbad med både badplats och färja vidare mot Utö.

Resan in till Stockholm City tar cirka 30 minuter oavsett om du åker med tåg eller bil.

För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida http://www.ribbyberg.se/

Tidigare genomfört underhåll
2015-2017 Takrenovering
2015-2017 Balkongrenovering, större och inglasade

STAMBYTE
Föreningen planerar för ett stambyte 2019-2022:

Övergripande tidsplan för stambytet:
18 juni 2019: Inventering av lägenheter
24 september 2019: Informationsmöte, hålls av Projektledarhuset.
September 2019: Upprättande av förfrågningsunderlag.
Oktober 2019: Utskick av Förfrågningsunderlag (FU) till entreprenörer.
November 2019: Anbud kommer in från entreprenörer.
November 2019: Upphandling av entreprenör.
18 december 2019: Information och möte med entreprenören + gårdsmöte, etapp 1
Dec 2019 – jan 2020: Entreprenadstart stambyte m.m. etablering på fotbollsplanen
Februari 2020: Entreprenadstart stambyte m.m. inom lägenheter i etapp 1.
Juni 2022: Sista färdigställande i lägenheter

Tv och bredband
BRF Ribbyberg är anslutna till Comhem och Bredbandbolaget (Telenor). Kabel-TV via Comhem ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation se www.comhem.se
Bredband kan väljas från antingen Comhem eller Bredbandsbolaget (telefoni även från Telia).

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har nio tvättstugor, föreningslokal, snickarboa, en vävstuga, barnvagnsrum samt cykelhus.

Parkering
Som medlem i BRF Ribbyberg har du möjlighet att hyra parkeringsplats, parkering med elstolpe för motorvärmare eller ett garage.

För att ställa dig i kö för parkering eller garage kontaktar du HSB Servicecenter
på 010-442 11 00 (öppet helgfri vardag 08.00-16.30).

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
1 666 kr, betalas av säljaren

Pantsättningsavgift
714 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker. 

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.