Välkommen till Ringvägen 50! En rymlig och ljus 4a med ovanligt låg avgift! På hela 79 kvadratmeter erbjuds ett välplanerat boende med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten har tre rymliga sovrum, ett fräscht badrum och ett praktiskt kök med gott om arbetsytor. Det generösa vardagsrummet ger plats för både en soffgrupp och matplats. Detta är ett hem som passar även den större familjen perfekt!

 Läget är idealiskt på Åby-sidan av Västerhaninge, med närhet till naturen men också bara en kort promenad till pendeltågsstationen och Västerhaninge Centrum. Här har du tillgång till ett brett utbud av service, och för de aktiva finns flera golfbanor och ridanläggningar i området. Dessutom ligger vackra Årsta Havsbad endast en kort bilresa bort – perfekt för sommarens utflykter.

Välkommen att anmäla ditt intresse för denna fantastiska bostad!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2/3. Lägenhetsnummer 01004. Föreningen BRF Åbygårdarna.

Ekonomi

Pris 1.795.000 kr. Månadsavgift 4 899 kr (Värme, Vatten, , kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 0.012411 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

ALLMÄNT

Brf Åbygårdarna har sedan husen byggdes 1958 varit en bostadsrättsförening.
Föreningen har fyra bostadshus med sammanlagt 106 lägenheter fördelade på 1:or, 2:or, 3:or och 4:or.
Fastigheterna är bebyggda med 2 st 3-våningshus och 2 st 4-våningshus som utöver lägenheterna innehåller 9 lokaler, 51 garage och 36 parkeringsplatser.

PARKERING

Föreningen har 51 garageplatser och 36 parkeringsplatser. Separat kösystem.
P-plats med el-stolpe 190kr/mån, p-plats utan el 150kr/mån, kallgarage 325kr/mån, varmgarage 500kr/mån.
Avgifter för parkeringar kommer att höjas under året 2025.

ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och matförråd (som ska ha samma nummer som lägenheten). Utöver detta har de boende i föreningen tillgång till tvättstuga.

KOMMANDE RENOVERINGAR

Inom en 10-årsperiod måste el, tvättstugor och balkonger besiktigas för att se framtida behov av underhåll/renovering.

GJORDA RENOVERINGAR

1996 Stambyte
2000 Tak renoverades
2003 Stamspolning
2007 Fönsterrenovering
2008 Fasadrenovering klar
2009 Ny varmvatten och värmeväxlare till undercentral
2014 OVK utförd
2015 Takrenovering samtliga tak
2017 Byte stor tvättmaskin Ringvägen 58
2018 Byte mindre tvättmaskin Ringvägen 58
2018 Stamspolning
2019 Byte tvättmaskiner Ringvägen 70

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker. 

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.