* ACCEPTERAT PRIS 3.250.000 KR *

Dags att presentera Tranebergsvägen 9, 2,5tr - en mycket tilltalande 2RoK om 48kvm på mysig Tranebergs-adress med närhet till både vatten, grönska och Alviks torg!

* Toppläge i Traneberg med Mälaren som närmsta granne
* 30-talets charmiga detaljer väl bevarade såsom djupa fönsternischer, 2,7M i takhöjd och löpande originalgolv
* Underbart vardagsrum med fantastiska fönsterpartier erbjuder ett underbart ljusinsläpp till hela lägenheten
* Balkong belägen mot trevlig grönska och med utsikt ned mot Mälarens glittrande vatten
* Mysigt sovrum med plats för större säng samt goda förvaringsmöjligheter
* Stilrent kök med beiga skåpsluckor i snygg kombination med trä-bänkskiva och vitt kaklade väggar. Här finns gasspis, kyl/frys, diskmaskin och gott om förvaring
* Fräscht, helkaklat, badrum med fönster och plats för tvättmaskin
* Absolut närhet till tunnelbanan och Alviks Torgs breda kommunikationsutbud och allehanda service
* Nära härliga promenadstråk samt bad- och båtliv vid Mälaren

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2,5/4, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 07. Föreningen Brf Pollux.

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas mot gata samt 3-glas mot baksida.

Ekonomi

Pris 3.250.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 4 563 kr (Värme, V/A, kabel-TV (basutbud) & bredband ingår). Andel i föreningen är 6.505 %.

Driftskostnad

Totalt 518 kr/mån (6 216 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Gas 218 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

469 741 kr

Förening och fastighet
Brf Pollux förvärvade fastigheten 2006 och består av 16 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Fönster
2-glas och 3-glas

TV och bredband
Via Comhem. Det som ingår i avgiften är bredband 100/10 mbit och TiVo basutbud.

Renoveringar
Vänligen se årsredovisningen för samtliga genomförda renoveringar.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, källarförråd.

Övrigt - bostaden är registrerad som 1,5RoK - nyttjas idag som 2RoK.