Letar du efter något utöver det vanliga? Då har du hittat rätt! Nu har du möjlighet att förvärva denna exceptionellt fina och välplanerade trea med ett fantastiskt läge på populära Kvarnholmen. Den här bostaden har allt – inklusive en stor, privat uteplats som ger en radhuskänsla. Ett perfekt hem för dig som vill bo bekvämt och exklusivt.

Denna unika trea erbjuder en genomtänkt planlösning med en härlig uteplats i ett ostört läge intill en charmig innergård. När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Vidare in når du det luftiga vardagsrummet, som i öppen planlösning med köket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och annat möblemang – perfekt för både familj och vänner.

Köket är rymligt och mycket välplanerat, med stora arbetsytor och bra förvaringslösningar. Utrustningen består av moderna vitvaror såsom kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin.

Från vardagsrummet når du den stora uteplatsen som bjuder på en härlig radhuskänsla. Här finns gott om utrymme för en större utegrupp, grill och möjlighet att odla för den trädgårdsintresserade.

Bostadens två sovrum är stora, med plats för dubbelsäng och plats med förvaring. Det större sovrummet har även en mycket rymlig klädkammare. 

Det stilrena badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch, wc, handdukstork, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. 

Lägenheten ligger i direkt anslutning till en lugn och trivsam innergård med både lekplats och fotbollsplan, vilket gör detta boende idealiskt för barnfamiljer.

Varmt välkommen till en visning av denna pärla!

 

• Stor uteplats med härlig radhuskänsla.
• Välplanerad och toppmodern bostad.
• Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
• Nära till vatten, natur och smidiga kommunikationer in till stan.
• Bostaden är registrerad som en 2a i föreningen.

 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 21202. Föreningen Brf Spisbrödsfabriken.

Ekonomi

Pris 4.295.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 060 kr (Värme, kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.

Föreningen
Spisbrödsfabriken rymmer 94 bostäder om 1-4 rum och kök. Föreningen har fem st lokaler för uthyrning i gatuplanet. Lokalerna planeras för café/restaurang, träning och kontor/service. Föreningen äger marken.

Ventilation
Bostäder: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler bakom radiatorer. 
Lokaler: FTX.

Varmvatten
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.

Renoveringar
Inga kommande renoveringar är inplanerade i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningen 2024-09-13.

Kommande avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade - uppgifter hämtade från föreningen 2024-09-13.

Gemensamhetsutrymmen
Utrymme för källsortering av sopor, cykelrum, barnvagnsrum, städrum samt fastighets- och rullstolsförråd. Dessutom en grönskande gård i söderläge med lekytor och fotbollsplan gör kvarteret till en härlig mötesplats. Föreningens fastighet ska delta i fyra gemensamhetsanläggningar avseende garage, gård och anläggningar för dagvattenhantering samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar. Beroende på utbyggnadstakten i området finns eventuellt inte alla gemensamhetsanläggningarna tillgängliga i samband med inflyttningen.

Förråd
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd i källaren.

TV- och internetanslutning
Telia Triple Play som levererar Digital-tv, telefon och internetanslutning. Föreningen har avtal med TeliaSonera Sverige AB, en digitalbox för TV per lägenhet ingår. Separat obligatorisk kostnad om 250 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.

Parkering
62 garageplatser i gemensamhetsanläggning som nås via hissen. Separat kö till platserna som hanteras av Simpleko.
Föreningen arbetar just nu för fler laddplatser i garaget.

Dubbelplats 28800kr/år
MC plats 4200kr/år
Singelplats 16800kr/år
Singelplats med el 19200kr/år
Singelplats rörelseförhindrade 19200kr/år
För närvarande är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Simpleko 2024-08-22.

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant.

Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida: brfspisbrodsfabriken.se/

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), blomaffär, apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.
Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com