- Radhuskänsla!
- Stor härlig uteplats med grillmöjlighet 
- Tvättmaskin och diskmaskin i bostaden 
- Ett externt förråd 
- Stabil BRF 
- Naturnära 
- Promenadavstånd till kommunikationer 

Söker Ni efter ett bekvämt, välplanerat boende i ett omtyckt och naturnära område? Då är detta något för Er!

Ta chansen att se denna pärla som präglas av radhuskänsla och erbjuder er en stor, härlig uteplats i absolut bästa solläge! Bostaden är välplanerad med ett ljust, smakfullt kök, socialt vardagsrum och ett rofyllt sovrum med bra förvaring i garderober. Den underbara uteplatsen blir en naturlig förlängning av lägenheten under årets varmare månader. Här finns plats för bord, stolar och loungemöblemang. För er med gröna fingrar är detta en given plats att påta i odlingslådan eller bara vara. Det soliga söderläget ger de rätta förutsättningarna för både blommor och ätbara grödor. Om dagarna fylls lägenheten av ett härligt ljus från bostadens stora fönster som vetter i tre väderstreck. I huset finns även barnvagns- och cykelrum. Parkeringsplatser finns för en prisvärd hyra via brf:en, och i port 41 finns även en gemensam tvättstuga. 

Bostaden är belägen en kort promenad från det idylliska Nackareservatet som erbjuder bad vid Söderbysjön på sommaren, samt skridskor och skidåkning på vintern. Här finns möjlighet till härliga skogsturer och löpträning med utegym samt en golfklubb (Björkhagens GK) med en trevlig skogsbana. En cykeltur bort finns Hellasgårdens bastubad, och vintertid erbjuds nygräddade våfflor och fika på närbelägna Brotorpsstugan.

Någon minut från lägenheten ligger Bagarmossens Centrum med livsmedelsbutiker, torghandel, blombutik, restauranger, bibliotek och Folkets Hus. Populära bageriet Lilla Bagis och Mjölkbaren är två favoriter i området.

Från Bagarmossen tar du dig enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når du på ca 15 minuter. Med buss 161 tar du dig även vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera lekplatser, skolor och förskolor.

Ett perfekt hem för singel, paret eller den växande familjen! Välkommen med din visningsanmälan. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 0 av 4 , hiss finns. Lägenhetsnummer 313. Föreningen Brf Fogdevägen .

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 632 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 1.07234 %.

Driftskostnad

Totalt 620 kr/mån (7 440 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 270 kr/mån. Antal personer: 3. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna och 1 barn i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

369 008 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Föreningen består av 74 bostadsrätter belägna i fem stycken femvåningshus. Husen färdigställdes och tillträddes 2008 och är fördelade på 2-4 rum och kök. Föreningen är mycket välskött och har avfallshantering samt cykelställ under tak utanför portarna. I varje hus finns barnvagns- och cykelförråd. Gemensam tvättstuga finns på entréplan i port 41.

I början av 2024 beslutade föreningen att höja avgiften med 10% på grund av ökade driftkostnader. 

Utförda renoveringar
Målning av entréer Brytskydd har installerats i samtliga portar och på vindarna. Avloppsstammarna har spolats i förebyggande syfte. Telenor har uppgraderat fibernätet. Åtgärdat brister i ventilationen, OVK. Föreningen har ordnat med grillplatser och pergolas på alla gårdar. Ytbehandling entrédörrar. Energideklaration och elbesiktning har gjorts samt bytt belysning i trapphusen till rörelsstyrd.

Kommande renoveringar
Radonmätning samt stamspolning 2024

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga finns i hus 41 samt cykelrum och barnvagnsrum finns i fastigheterna. Gemensamma uteplatser finns.

Parkering
Det finns 50 st parkeringsplatser som går att hyra vid Fogdevägen 37 (bredvid hus 39) och 49 för ca 250 kr/mån. De parkeringsplatser som finns vid entrén till husen kostar ca 350 kr/mån, separat kö. Det finns lediga platser, stämt av med styrelsen 2024-01-28. I övrigt råder det boendeparkering i området för ca 300kr/månad.

Mark
Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Krigsrådet nr 4. Tomträtt omförhandlas 2026-12-31.

Entréhall 
Inbjudande hall som bjuder in till bostaden. Gott om plats för ytterkläder och skor. Förvaring erbjuds i flera platsbyggda garderober. 

Vardagsrum
Vardagsrummet är lätt att möblera med soffa, fåtölj, skrivbord mm. Flödande ljus från generösa fönsterpartiet. En given plats för hela familjen att umgås. 

Kök
Välplanerat kök med gott om plats för matlagning samt förvaring i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Intill fönstren i köket är den givna platsen för möblering av matbord med tillhörande stolar. Här blickar ni ut över den ljuvliga uteplatsen som under sommartid blir en förlängning av bostaden. 

Uteplats 
Bostadens lummiga oas! En given plats från tidig vår till långt inpå hösten. Här kan ni spendera lata dagar och härliga sommarkvällar med vänner och familj där middagen grillas. Önskar ni att odla och påta med blommor så är detta perfekt läge med gott om plats för odlingslådor och blomster. 

Sovrum
Rofyllt sovrum som ger er en varm känsla med dess gröna kulör som pryder väggarna. I möbelväg finns plats för stor säng, skrivbord eller barnsäng. Förvaring finns i två garderober. Här har ni två fönster i gavel i ett läge fritt från insyn. 

Badrum 
Badrummet går i ett stilrent utförande med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, WC, handfat, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp. 

Förråd 
Till bostaden hör ett externt förråd.