Välkommen till denna fantastiska tvåa högst upp i huset – en riktig pärla med en oslagbar panoramavy över Stockholm! Här bor du med en härlig känsla av rymd och ljus, där den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna verkligen lyfter hela lägenheten. Njut av soliga dagar på den sydostvända balkongen, perfekt för morgonkaffet eller en kväll i solen.

• Gavelläge med fri sikt och fantastisk utsikt
• Hiss finns i huset
• Våning av 7 av 7
• Låg månadsavgift i stabil förening som äger marken
• Belåningsgrad endast 4 031 kr/kvm
  
  

Här välkomnas du av en smakfullt inredd lägenhet där de ursprungliga detaljerna verkligen får komma till sin rätt. Den vackra parketten i holländskt mönster, fönsterbänkarna i exklusiv kolmårdsmarmor och de flera garderoberna i originalutförande ger lägenheten en unik charm och känsla av tidlös elegans. Takhöjden på hela 2,70 meter ger ett luftigt och öppet intryck, och de stora fönsterna i tre väderstreck släpper in ljuset och ger dig en fantastisk utsikt över Stockholm.

Föreningen är stabil och ekonomiskt stark, vilket ger dig trygghet som bostadsägare. Den är dessutom markägare, vilket ger fördelar både ekonomiskt och långsiktigt.

Här bor du med bästa läge i Stockholm – nära både kommunikationer och natursköna Årstaviken. Med bara några minuters promenad har du både tvärbana och T-bana vid Globen (ca 250 meter), samt Gullmarsplan där du hittar ett stort bussnät som tar dig vidare snabbt och smidigt. Du har även kort avstånd till Södermalm, och för den som gillar shopping och nöjen finns både Globens köpcentrum, Tele2 Arena och Tolv på gångavstånd.

Detta är ett hem att trivas i!
Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 7/7. Lägenhetsnummer 37. Föreningen BRF Medaljongen 3.

Byggnadssätt

Ventilation: Frånluft.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 3 073 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband via fiber(100/100Mbit) ingår). Andel i föreningen är 3.00032 %.

Driftskostnad

Totalt 455 kr/mån (5 460 kr/år) varav El 325 kr/mån, Försäkring 130 kr/mån. Antal personer: 3.

Lägenhetens nettoskuldsättning

168 797 kr

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

860 kr.

Föreningen
BRF Medaljongen 3 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen äger marken och består av 37 st lägenheter varav 1 st är hyresrätt. Utöver detta har föreningen en lokal som hyrs ut.

Utförda/Kommande renoveringars
2006 Nya tvättmaskiner och torkskåp i tvättstuga
2007 Stambyte (bad och kök)
2007 Nya el-stigar (3-fas indraget)
2007 Rengöring av ventilationskanaler
2007 Nya säkerhetsdörrar
2008 Postboxar i entrén
2009 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2010 Målning av trapphus
2011 Byte av ytterdörrar källare och cykelrum, styrelse-och värmecentral
2013 Fasadrenovering
2013 Renovering av rökkanaler til öppna spisar
2014 Man har satt ett extra glas på alla fönster
2015 Byte av avfuktare i tvättstugans torkrum
2015 Byte av ventilationspump på taket
2016 Upprustning tvättstugan.
2018 Byte av entreport
2018 Försäljning av en hyresrätt
2019 Försäljning av hyresrätt
2019 Stamspolning
2020 Nya inbrottssäkra postfack
2020 Hissrenovering/modernisering

Planerat underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade.

Avgiftsförändringar
I dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det källarförråd/vindsförråd, cykelförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har också en lokal men den är endast till för styrelse- och förenings-möten.

Kabel-TV och Bredband
Bredband och TV via Comhem (kabel) och A3 (fiber).
Bredband 100/100 mbit/s ingår i avgiften.

Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via parkering.stockholm/boendeparkering/

Mark
Föreningen äger marken som byggnaden står på.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift
3,5% av aktuellt prisbasbelopp debiteras säljare

Pantsättningsavgift
1,5% av aktuellt prisbasbelopp debiteras pantsättare

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

 

 

När du stiger in i lägenheten möts du av en ljus och inbjudande hall som ger ett förstklassigt första intryck. De vitmålade väggarna och den vackra kolmårdsmarmorn på golvet, som har bevarats från byggåret, skapar en elegant och tidlös känsla. Hallen har gott om plats för både hallmöbler och en byrå, och för den som behöver extra förvaring finns här tre platsbyggda garderober i originalutförande. Här finns också en säkerhetsdörr för extra trygghet.

Vardagsrum:
Det stora vardagsrummet är en härlig social yta med fönster åt två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusflöde. Här finns plats för både en rymlig soffgrupp, tv-möbler och en matsalsmöbel – perfekt för både avslappning och middagar med vänner. Golvet pryds av en vacker ekparkett i holländskt mönster och de vitmålade väggarna skapar en ljus och luftig atmosfär. Fönsterbänken i kolmårdsmarmor är en fin detalj som knyter an till lägenhetens ursprungliga charm. Från vardagsrummet tar du dig också ut till den härliga balkongen.

Balkong:
En underbar balkong i sydostläge – här kan du njuta av morgonsolen eller avkopplande kvällar i den lummiga och rogivande omgivningen. Balkongen vetter mot husets framsida, vilket ger en fin utsikt och en känsla av lugn trots det centrala läget. Ett perfekt ställe för att dricka kaffe på morgonen eller för att ta in Stockholms luftiga atmosfär.

Kök:
Köket är stort och välplanerat, med generösa arbetsytor och mycket förvaring bakom vita skåpluckor. Här kan du verkligen låta kreativiteten flöda om du älskar att laga mat! De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikten är lika fin som funktionaliteten. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin – allt för att göra matlagningen både praktisk och inspirerande. Även här finns den vackra kolmårdsmarmorn på fönsterbänken, vilket ger en stilren och harmonisk känsla.

Sovrum:
Sovrummet ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och får ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren, som ger en fin utsikt över omgivningen. Fönsterbänken i kolmårdsmarmor är även här en elegant detalj som kompletterar den stilrena inredningen. På golvet ligger en vacker ekparkett i holländskt mönster, vilket binder ihop lägenhetens design på ett smakfullt sätt. Här får du en lugn och rofylld plats att koppla av på.

Badrum:
Badrummet är fräscht och stambytt med kakel och klinker i klassiska, stilrena färger. På golvet ligger mörk klinker och på väggarna sitter vitt kakel, vilket skapar en ren och fräsch känsla. Här finns vägghängd WC, handfat, handdukstork och dusch. För extra funktionalitet är badrummet även förberett för tvättmaskin – ett extra plus för den praktiska vardagen!

 

Här bor du i trevliga Johanneshov med byggnader uppförda främst kring 1940- och 50-talet. I Johanneshov har man både Globen och Tele2-arenan som granne och T-banans gröna linje finns på nära gångavstånd. I Globen city finns ett stort utbud av butiker, restauranger, mataffär, banker, gym, servicebutiker samt idrotts- och konsertevenemang. Runt omkring finns flera gröna parker och många jogging- och cykelvägar. Ett boende nära city men i lugnare omgivningar.

Området präglas av lättillgänglighet, med närhet till innerstaden, utmärkta kommunikationer och Slakthusområdet som är en ny spännande och växande mötesplats för mat och restauranger. Stockholm Stad har även lagt flera olika arkitektförslag för att binda samman Globenområdet med Gullmarsplan.