Välkommen till Vallagränd 16 och denna ljusa och stilfulla 3 om 70 kvm – en riktig pärla för dig som söker ett bekvämt och modernt boende! Här erbjuds genomgående fräscha ytskikt och en välplanerad planlösning som gör vardagen både enkel och njutbar.

Det rymliga vardagsrummet är hjärtat av hemmet, med gott om plats för både soffgrupp och övrig möblemang – perfekt för sociala stunder med familj och vänner. Härifrån når du den stora inglasade balkongen, en extra oas där du kan njuta av avkopplande stunder året om. Med sitt sydvästläge bjuder balkongen på generöst ljusinsläpp och utsikt över den omgivande bebyggelsen.

Köket är stilrent och välutrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin, och erbjuder gott om förvaring samt arbetsytor. Här finns också plats för ett matbord vid fönstret, där du kan njuta av dagens måltider med utsikt.

Lägenheten har två rymliga sovrum, varav det ena är utrustat med en praktisk klädkammare och det andra är perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en stor bekvämlighet i vardagen.

Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med närhet till både stad och natur. På gångavstånd hittar du Rudan friluftsområde, en populär plats för bad, löpning och vinteraktiviteter. För naturälskaren ligger också Slätmossens naturpark nära, med vackra stigar och möjligheter till härliga promenader. Kommunikationerna är utmärkta – med pendeltågsstationen inom bekvämt avstånd når du Stockholm city på cirka 25 minuter.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 221. Föreningen BRF Södertuvan 1 i Haninge.

TV- och internetanslutning

ComHem.

Ekonomi

Månadsavgift 7 275 kr (Vatten och värme. Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer: 129 kr/mån från ComHem ingår. El ingår ej). Andel i föreningen är 2.69747 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnader kan variera efter avtal och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr Föreningens nettoskuld är beräknad enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Nettoskuldsättningen (det värdet) har multiplicerats med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen för att få fram bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Föreningen registrerades 2015 och byggnationen av Södertuvan 1 startades 2016 av Hökerum Bygg AB. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Gemensamhetsutrymmen

I föreningen finns cykelrum, barvagnsrum, bastu samt en övernattningslägenhet som går att hyras genom Brf Södertuvan 2.

Parkering

Under huset finns ett garage som delas med Brf Södertuvan 2 och 3. Föreningen disponerar över 22 platser som går att hyra för 750kr/månad via en separat kö. Hiss från samma våningsplan som bostaden går hela vägen ned i garaget.

TV/Bredband

Lägenheterna är anslutna till ComHem. En kostnad om 129 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.

Allmänt om föreningen

Brf Södertuvan har ett naturnära läge med Slätmossens naturpark och Friluftsområdet Rudan inom promenadavstånd. I Friluftsområdet Rudan pågår friluftsaktiviteter året runt. Du kan bada i sjöarna eller vandra på någon av de tre vandringslederna. Det finns också elljusspår, mountainbikeslinga samt lekplatser, raststuga och grillplatser. Runt nedre Rudasjön finns en asfalterad slinga där det går lätt att ta sig fram med rullstolar och barnvagnar. Här kan du också fiska om du har löst fiskekort. Vintertid kan man åka skidor, skridskor och pulka. Inom promenadavstånd når ni även Handen terminalen men pendeltåg och en ny bussterminal som tar dig till övriga delar av kommunen.