Välkommen till ett exklusivt nybyggt boende i hjärtat av eftertraktade Huddinge med gångavstånd till det mesta!

Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett modernt, rymligt hus från 2024 med en friköpt och lättskött tomt. Med en smart öppen planlösning, stora fönsterpartier som flödar med naturligt ljus och golvvärme i hela entréplanet, är detta hemmet för dig som söker både stil och komfort. Huset har idag en boyta på 90 kvm och en biyta (övervåningen) på 65 kvm, där möjlighet finns att anpassa efter egna behov. Det ger möjlighet att få upp till sex sovrum och generösa förvaringsutrymmen - perfekt för en växande familj.

Husets egenskaper:

• Byggår 2024 – toppmodern standard
• Stor öppen planlösning med väl tilltagna sällskapsytor och flertalet stora fönsterpartier som ger rikligt ljusinsläpp
• Möjlighet att skapa 5-6 sovrum och två badrum
• Takhöjd på 2,50 meter skapar en känsla av rymd och luftighet
• Golvvärme för extra komfort i hela entréplanet
• Trendigt kök från Marbodal med enhetliga vitvaror och stänkskydd från Toniton – perfekt för matentusiasten
• Generös altan som knyter samman kök och vardagsrum, idealisk för grillkvällar och somrigt umgänge med familj och vänner
• Oinredd vind med plats för tre extra sovrum, allrum och badrum – anpassa efter dina behov!
  
  

Utomhusmiljö och garage:

• Stor plan trädgård med gräsytor och nyplanterade Avenboksbuskar och väl tilltagna parkeringsutrymmen.
• Gott om plats på uppfarten för ett flertal bilar, dessutom med möjlighet att bygga ett fristående varmgarage på 30 kvm med enligt attefallsregeler.
• Tomten erbjuder även utrymme för en friggebod utan bygglov och eller kanske en utbyggnad i framtiden
  
  

Perfekt läge i Huddinge Centrum:

• 1 minut till närmsta buss, ICA och andra bekvämligheter
• 10 minuter till pendeltåget som tar dig snabbt till Stockholm city
• Omgiven av familjevänliga villakvarter och natursköna grönområden
  
  

När du kliver in genom dörren möts du av en imponerande ljus och rymd. De generösa sällskapsytorna tillsammans med den öppna planlösningen skapar en social och trivsam atmosfär. På entréplan finns även ett stort sovrum med plats för flera garderober och ett lyxigt helkaklat badrum, komplett med tvättmaskin och torktumlare. Du kan också välja att installera en braskamin i vardagsrummet för extra mysfaktor under kyligare dagar.

På övervåningen väntar oinredda ytor med enorm potential – tre rymliga sovrum, två praktiska klädkammare och ett stort luftigt allrum med takkupa som ger en perfekt plats för filmkvällar eller avslappning med familjen.

En perfekt kombination av modernt och funktionellt boende i ett av Huddinges mest attraktiva områden. Här finns allt du behöver för att trivas och njuta av livet!


Övrigt tillägg

Huset är ett kvalitetsbygge från LB-Hus, modell Optimal 152, med takkupa som tillval för extra charm och rymd.

LB-Hus erbjuder en Gar-Bo Nybyggnadsförsäkring, som ger dig trygghet mot eventuella skador som kan upptäckas i efterhand. Försäkringen gäller i hela 10 år efter slutbesiktning, så du kan känna dig lugn och säker i ditt nya hem.

Vid 2-årsbesiktningen åtgärdar LB-Hus dessutom eventuella brister som kan ha uppstått, vilket ger dig en extra trygghet.

Som en ytterligare fördel slipper du betala fastighetsavgift under de första 15 åren – en betydande ekonomisk förmån som gör boendet ännu mer attraktivt!

 

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 6 rum och kök varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Gjuten betongplatta. Stomme: Träregelstomme. Fasad: Trä. Tak: Takpannor. Vatten och avlopp: Kommunalt VA. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump.

Ekonomi

Pris 6.995.000 kr / BUD.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Huddinge centrum är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, resturanger, bank, postservice etc.

I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Närhet till Flottsbro som är Storstockholms högsta slalombacke. Flera sjöar med fina badstränder finns även att tillgå. På några minuters promenadavstånd finns Älvsjöskogen med elbelysta motionsspår.
 
Ågesta friluftsområde ligger i Huddinge kommun, nära Farsta i sydvästra Stockholm. Stockholms stad äger och förvaltar marken. Friluftsområdet erbjuder tre elbelysta motionsspår: 1 km, 3,3 km samt Stockholms längsta elbelysta spår på 6,2 km. Vidare finns skogsslingor på upp till 10 km, en promenadslinga, ett belyst friluftsgym samt nya fotboll/handbollsmål för spontanidrott. Samt en golfklubb.
 
I närheten finner ni även Kungens kurva som är ett av Europas största handelsområden. Här finns bland annat Ikea och Heron City med Nordens i särklass största biografanläggning, Nordens största fitnessanläggning, restauranger, bowlinghall, butiker med mera.