MAGISK TAKHÖJD OM 3,7 METER, BALKONG I SOLIGT VÄSTERLÄGE OCH MYCKET LOFTYTA!

- Totalyta 103 kvm att disponera, uppdelat på 70 kvm boyta och 33 kvm tillbyggda ytor i form av loft med trappor
- Ett boende utöver det vanliga, sällan till salu. Endast en ägare sedan 2009
- Majestätisk takhöjd med högsta punkt om ca 3,7 meter
- Härlig balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol
- Vacker utsikt över takåsar, den gemensamma uppvärmda poolen, grönskan och himlen som närmsta granne
- Fantastiskt ljusinsläpp genom flera höga fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in fritt
- Kök i toppskick med moderna bekvämligheter såsom diskmaskin, induktionshäll och köksö
- Modernt och stilrent badrum med golvvärme, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare
- Öppen och social planlösning som bjuder in till middagar samt umgänge med familj och vänner
- Sovrum i generös storlek med platsbyggt sovloft, som tillåter alternativa lösningar
- Exemplariska förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober, klädkammare och bekvämt med invändigt förråd
- Unikt vindsloft som erbjuder möjlighet till extra sovrumsutrymme, myshörna och förvaring
- Stabil förening med god ekonomi och som äger marken
- Uppvärmd pool på föreningens privata innergård
- Möjlighet att hyra extra förråd och garageplats med laddstolpe
- K-märkt fastighet som byggdes 1938 som fabrik men restaurerades om till lägenheter 2009
- Utmärkta kommunikationer med endast ett par minuters promenad till tunnelbanestationen som sedan tar er vidare till Södermalms härliga puls på endast fem minuter

Missa inte chansen att bo i omåttligt populära Brf Radiusfabriken belägen på höjden mitt i idylliska Midsommarkransen. Här bor ni med en majestätisk takhöjd om som högst ca 3,7 meter, en fantastisk balkong i ett insynsskyddat läge som erbjuder vacker utsikt över himlen, grönska och takåsar. Som om inte det vore nog så har ni dessutom eftermiddags- och kvällssol på balkongen, ett generöst ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna samt en genomgående hög standard från 2009.

Lägenheten erbjuder exemplariska förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober, klädkammare samt invändigt förråd. Det stora sovrummet innehar även ett platsbyggt sovloft och utrymme för förvaring. Lägenheten har en öppen och social planlösning som bjuder in till middagar samt umgänge med familj och vänner. Det unika vindsloftet är en perfekt yta att nyttja som extra sovrum, för övernattande gäster, myshörna eller ytterligare förvaring. Moderna bekvämligheter som diskmaskin, induktionshäll, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och hiss i fastigheten.

Brf Radiusfabriken är en stabil förening som äger sin mark (=ej tomträtt) samt har en stabil belåningsgrad på endast ca 7333 per/kvm enl. årsredovisningen 2023. Föreningen erbjuder sina medlemmar flertalet förmåner såsom, övernattningslägenhet, bastu, utrymme för däckförvaring, hobby-/snickarrum, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt uppvärmd utomhuspool på föreningens privata innergård.

I området kryllar det av kvalitativa restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker. Till tunnelbanestationen är det endast ett par minuters promenad sedan är ni på Södermalm på 5 minuter och på T-centralen på 14 minuter.

Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att anmäla intresse!

LIVET PÅ RADIUSBACKEN 23 - SÄLJAREN BERÄTTAR:

Föreningen
Vi har älskat att bo i ett lagom stort hus med underbara grannar, många som hjälps åt och tar ansvar då de flesta verkar stortrivas och bor kvar länge, precis som vi har gjort i nästan 16 år. Trots många förbättringar ligger avgiften idag bara 600 kr över nivån då vi flyttade in.

Vi kommer att minnas gården åt ena hållet med grönskan och leken på förskolegården, där vår dotter också gick i förskolan. Och åt andra hållet den andra poolföreningens gård och inte minst alla roliga somrar i den uppvärmda poolen - allt med utsikt från vår stora, mysiga balkong. Fest- och gästlägenheten där de långväga gästerna har kunnat sova i rejäla sängar, bastun för relax, snickarboden när vi har behövt göra egna renoveringsprojekt och alla gemensamma förråd för cyklar, däck, pulkor och barnvagnar som alltid varit lätta att ha tillgång till är också saker vi kommer sakna.

Lägenheten
Den speciella känslan av rymd och nästan obegränsad förvaring är det vi kommer minnas främst. Att allt i hemmet har fungerat som det ska i vardagen och man har kunnat gå undan i egna rum, 4 eller i princip 5, trots att bostaden köptes som en tvåa. Familjeliv, distansjobb och stora fester har med andra ord gått utmärkt att kombinera under en och samma vecka. Här har vi kunnat tvätta och torka våra kläder och, när vi har haft stortvätt, bara tagit hissen ner en våning till den stora tvättstugan. Klädkammaren, som vi först tänkte göra om till barnrum, har svalt allt vi skaffat att ha på oss eller packa inför resor och det stora vindsloftet har gjort det möjligt för vänner att bo över så länge de har velat.

I köket har allt rymts som man behöver för att stora göra kulinariska middagar och vitvarorna är nu i nytt skick, redo för nästa ägare att utnyttja länge. Badrummet har varit stort och praktiskt nog för oss att ta hand om hela familjens behov av hygien och tvättorkning. Hallen har haft gott om plats för både barnvagn och hobbyprylar som skulle in och ut, med garderoben och förrådet intill om platsen ändå inte räckt ibland. Sovrummet blev till två när vi blev tre, vilket också har funkat förvånansvärt bra.