- Balkong i sydväst
- Fönster och balkong mot grönska
- Fina parkettgolv
- Genomgående planlösning
- Renoverat kök från Marbodal
- Välplanerade kvadrat
- Stabil och välskött BRF 
- Ett stenkast från naturen
- Tre minuter till tunnelbana 

Högst upp på Lidköpingsvägen 51 kliver ni in i ett hem som bjuder på ett flödande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Lägenheten genomgick en omfattande renovering 2021, där väggar och tak målades, nytt golv lades in, samt att eluttag och elledningar byttes ut. Köket renoverades med moderna lösningar, och både element och inbyggda garderober sprutmålades. Garderobsdörrarna lackerades om för att ge ett fräscht intryck.

Med högt i tak, fönsterbrädor i sten och stiliga ytskick är detta en fantastisk plats att kalla hem. Här finns ett rejält sovrum med inbyggda garderober, samt ytterligare ett sovrum med förvaring och plats för dubbelsäng. Grönskan utanför fönstren omger fastigheten och skapar en lugn atmosfär. Balkongen blir en naturlig förlängning av boytan, från tidig vår till sent inpå hösten. Detta är det perfekta boendet för singelhushåll, par eller en växande familj!

Lägenheten ligger i ett oslagbart läge med närhet till Hammarbyhöjdens centrum, stadens puls och Nackareservatet. Här når ni skidåkning, bad och natursköna promenader på bara några minuter. Sicklasjön erbjuder fina möjligheter till långfärdskridskor på vintern, och under sommaren är det en kort promenad till svalkande klippbad eller närmsta badbrygga.

På några minuters promenad når ni även Hammarbyhöjdens centrum med sitt rika utbud av service. Här finns mysiga fiket Fraterno, restauranger, mataffär, bageri, kiosk, blombutik, kemtvätt, apotek, gym och bankomat. Tunnelbanan ligger ca 400 meter bort och tar er till Stockholms innerstad på ca 10 minuter.

Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 231002004-0053. Föreningen BRF Professorn.

Ekonomi

Månadsavgift 4 354 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 1.18056 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Brf professorn är en äkta förening som består av 7 byggnader med totalt 84 st bostadsrättslägenheter. Fastighetens adress är Lidköpingsvägen 37-59 och Skarabacken 47-49. Marken innehas med tomträtt som omförhandlades 2022. Inga planerade förändringar kring avgiften, föreningen gjorde en höjning av avgiften med 2 % i början av 2024. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfprofessorn.se

Byggnadsår
1942

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2019 Renovering av tvättstugorna
2019 Horisontella stammar i alla källarplanen
2018 Indragning av fiber
2016 Radonmätning
2015 Portkodsinstallationer
2015 Asfaltering av gångstigar
2015 Ny övernattningslägenhet
2011 Tilläggsisolering av samtliga byggnader samt nya fasader och balkonger
2010 Tvättstugor
2009 Byte av värmeväxlare
2006 Fjärrvärme
1994 Balkonger
1993 Byte av badrums- och köksstammar
1993 Byte av elstigar
1993 Isolerrutor på fönster
1986 Renovering av tak

Kommande renoveringar
2025 planeras renovering av fönster.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras, utrymmet används även i styrelsesammanträden. I övernattningslägenheten som är belägen på Lidköpingsvägen 53 finns två bäddsoffor, pentry, dusch och toalett. Föreningen har även ett snickerirum/hobbyrum. Gemensamma gårdar finns med möbler för medlemmarna att nyttja. Två stycken finns tvättstugor finns belägna på Lidköpingsvägen 39 och Lidköpingsvägen 59.

Förråd
Ett källarförråd samt ett matkällarförråd tillhör lägenheten.

TV- och internetanslutning
Fiber är nu installerat till samtliga lägenheter av IP Only. Det är ett öppet fibernät där man väljer önskad internetleverantör/-utbud på https://stockholm.ip-only.se/
Basutbudet av TV finns tillgängligt för alla lägenheter (SVT1, SVT2, TV4, TV6, Barnkanalen, Kunskapskanalen, SVT24) via antennuttaget.

Parkering
Föreningen har sju garageplatser för uthyrning. Dessa kostar ca 788-920 kr/mån. I övrigt parkering/boendeparkering om ca 500 kr/mån på gatorna i området. Boendeparkering söks via Stockholm Stad.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok, minsta ägarandel 10%.

Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp

Pantsättningsavgift
1% av prisbasbelopp.

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och cafeér, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

I området finns det mesta; Coop, Apotek, blomsteraffär, optiker, klädaffärer, café, restauranger, BVC, 7eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

Med T-bana från T-centralen ca 12 minuter till Hammarbyhöjdens tunnelbanestation med linje 17 mot Skarpnäck.Tidtabeller för T-bana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Det finns även bussförbindelser i närheten av lägenheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.

I och omkring Hammarbyhöjden finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Kärrtorp. I Hammarby Sjöstad finner ni Kulturama Fria Gymnasium och Fryshuset Gymnasium.