Välkommen till denna charmiga och smart planerad tvåa i ett populärt och lugnt bostadsområde, bara ett stenkast från stadens puls. Här möts du av ljusa, vackra trägolv och en imponerande takhöjd som skapar en härlig atmosfär. De tidstypiska detaljerna från 20-talet ger en unik karaktär som verkligen gör detta hem speciellt.

Bostaden erbjuder ett renoverat kök som är både stiligt och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror som diskmaskin, mikro och spis – perfekt för den matlagningsintresserade. Ett fräscht badrummet med kaklade väggar och klinker. Ett bra sovrum som är en fridfull oas med gott om plats för en dubbelsäng och stora spröjsade fönster som släpper in naturligt ljus samt goda förvaringsmöjligheter tack vare stor klädkammare samt generöst källar- och vindsförråd

Stor anrik HSB-förening som är mycket välskött och stabil där alla stora renoveringar är genomförda på fastigheten. I avgiften ingår tv och bredband. Föreningen erbjuder sina medlemmar bekvämligheter såsom en stor festlokal som också fungerar som övernattningslägenhet, en stor, lummig innergård och härliga vädringsbalkonger som skapar en trivsam gemenskap. Det är en idealisk bostad för den som vill bo lugnt, men ändå ha nära till både vatten, grönområden och stadens restauranger och liv.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 4. Lägenhetsnummer 125. Föreningen HSB BRF Vågskivan.

Ekonomi

Månadsavgift 2 644 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån tillkommer jämte månadsavgiften för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 0.4431 %.

Driftskostnad

Totalt 519 kr/mån (6 228 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 219 kr/mån. Antal personer: 2.

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
1927

Uppvärmning
Fjärrvärme

Förening
HSB Brf Vågskivan i Stockholm bildades 1992. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och omfattas av 212 bostadsrättslägenheter på adresserna Hallandsgatan 46 och 50, Blekingegatan 31, Helgalunden 13 samt Tjurbergsgatan 34, 36 och 38. Här finns också 16 st lokaler. Föreningen är en HSB-förening och förvaltas av HSB.

Föreningen äger marken och har stabil ekonomi samt låg belåningsgrad. Under 2020 gavs alla medlemmar en avgiftsfri månad i juli. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/vagskivan/

Genomförda renoveringar
2024: Renovering av tvättstugan
2019: Nya sopkärl
2018: Takrenovering
2017/2018: Trapphusrenovering på Tjurbergsgatan 34-38, Hallandsgatan 50, Helgalunden 13 och Blekingegatan 31
2017/2018: OVK
2017: Renovering av tvättstugan på Hallandsgatan 50
2016: Stamspolning
2015: Gården på Hallandsgatan 50 blev klar med stenbeläggning och växter
2014: Vindsdörrarna har bytts ut till säkerhetsdörrar
2010: Elstigar (3-fas indraget till samtliga lägenheter)
2009/2010: Stamspolning
2008: Utfördes OVK (obligatorisk ventilationskontroll) med tillhörande åtgärder
2007: Balkonger och franska balkonger mot innergård byggdes
2006/2007: Fasad mot gata respektive innergård renoverades
2003/2004: Trapphuset Hallandsgatan 46 renoverades
1982-1985 Stambyte

Kommande renoveringar

Ma?lning och reparation av fo?nster, planeras att pa?bo?rjas under 2024 och pa?ga? i 2-3 a?r 

 

Gemensamma utrymmen
De gemensamma utrymmen som finns är övernattningslägenhet, tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum. Det finns tre tvättstugor i husets källare, varav en för ”drop-in” (ej bokningsbar). Varje tvättstuga består av två stora tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Det finns en övernattningslägenhet att hyra till en kostnad om 300 kr/natt, 500 kr för två nätter och 600 kr för tre nätter som kan bokas via webben.

Föreningen har även en stor och lummig innergård med bl. a en grillplats som medlemmarna fritt kan utnyttja. Under 2015 rustades stora delar av gården och grillplatsen upp.

Förråd
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.

TV & bredband
Kabel-TV med kanalutbud från Canal Digital finns (basutbud ingår i avgiften). Samtliga lägenheter i föreningen är gruppanslutna till Telenor, för denna anslutning tas en obligatorisk avgift om 125 kr/mån ut via avgiftsavin. Hastigheten är 250/100 Mbit.

Bilplats
Boendeparkering tillämpas på gatorna i området.

Ekonomi
Fo?reningen har en god ekonomi med la?g bela?ning, 1145kr/kvm.
Styrelsen tog under ho?sten 2023 beslut att fra?n a?rsskiftet 2023/2024 ho?ja bostadsra?ttsavgifterna med 15% fo?r att fortsatt sa?kersta?lla fo?reningens goda ekonomi. Detta mot bakgrund av o?kande driftskostnader, bl a sophantering, fja?rrva?rme och el. Inga avgifthöjningar är beslutade. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Medlemskap
Enligt föreningens nuvarande stadgar godkänns ej delat ägarskap mellan tex förälder och barn om inte samtliga bor i lägenheten. Kontakta mäklare för mer information.

För att HSB ska behandla medlemskapsansökan i föreningen krävs att köparen blir medlem i HSB och har betalat medlemsavgiften till HSB.

Viktig information
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar m.m. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är av väsentlig betydelse för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

I den här trivsamma delen av Södermalm bor du nära till både storstadspuls och vackra naturområden samt utmärkta kommunikationer. Närmsta T-banestation är Skanstull och Medborgarplatsen som båda nås på några få minuters promenad. Till Stockholm Södra (pendeltåg) promenerar man på under 10 minuter. Busshållplatser finns runt husknutarna. Tunnelbana till T-centralen tar ca 7 minuter.

För den shopping- eller nöjessugne finns hela Götgatans enorma utbud av butiker, gallerior, caféer, restauranger och barer runt hörnet. På kort avstånd från lägenheten ligger både Ringen och Skrapans centrum. På ett par minuters promenad befinner du dig i Sofos sprudlande miljö med ett stort utbud av små pittoreska butiker, caféer och restauranger.

Runt knuten ligger underbara Helgalunden som förvandlas till en grön oas under sommaren. Här ligger även vackra Allhelgonakyrkan som är unik bland Stockholms innerstadskyrkor genom att vara byggd i trä för att efterlikna äldre tiders landsortskyrkor. I kyrkan erbjuds en mängd olika konserter.

I föreningens närmsta omgivningar finns även nyrenoverade Rosenlundsparken (oftast kallad Skånegläntan) som är en av Södermalms större och mer välbesökta parker. I parken som har stora grönområden finns också den prisbelönta "Stranden"; fasta, designritade solstolar med parasoller - flitigt utnyttjade för lugna, avkopplande stunder under årets varma månader. Här finns även parklek och en mindre scen. I fastigheterna omkring parken finns både caféer och restauranger.

På några minuters promenadavstånd finns Eriksdalsområdet med bla badhus, utomhuspool, sporthall, koloniområden, småbåtshamn samt Årstaviken med vackra promenad- och motionsspår och badmöjligheter. Gym finns i form av bl. a. Friskis och Svettis vid Ringen och i Skrapan samt SATS på Kocksgatan. Tantolunden finns också inom räckhåll. Inom promenadavstånd finns Blecktornsparken och Lilla Blecktornsparken samt Norra Hammarbyhamnens härliga promenadstråk längs kajen.