Kontakta fastighetsmäklare för privatvisning! 
Välkommen till denna välskötta och ljusa etta på markplan med uteplats i söderläge. Här kan du njuta av en härlig uteplats som vetter mot föreningens vackra och välskötta innergård. Lägenheten är i fint skick med moderna ytskikt och en genomtänkt planlösning som ger ett ljust och rymligt intryck. Här finns också en stor och välutrustad tvättstuga för varje gård i källarvåningen.

Föreningen erbjuder ett varmgarage i huset med hiss direkt upp till våningsplanet, vilket gör vardagen extra bekväm. Dessutom ingår ett förmånligt gruppavtal för hushållsel och fiber i avgiften.

Detta är ett lugnt och bekvämt boende i en vacker omgivning med fina innergårdar som bjuder på sittgrupper och blomstrande planteringar. Bara 500 meter bort ligger Saltsjöbadens centrum, och det är gångavstånd till strövområden, vatten och golfbana. Dessutom finns mycket goda kommunikationer för den som pendlar.

Brf Igelbodaplatån är en trivsam förening med en aktiv verksamhet som då och då arrangerar trevliga aktiviteter för de boende. 
Detta är ett förstaboende som slår det mesta, välkommen hem! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1/4. Lägenhetsnummer 407. Föreningen BRF Igelbodaplatån.

Ekonomi

Pris 1.250.000 kr. Månadsavgift 1 999 kr. Andel i föreningen är 0.09782 %.

Driftskostnad

Totalt 281 kr/mån (3 372 kr/år) varav El 81 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

206 256 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggår
1969

Bostadsrättsförening

Brf Igelbodaplatån

Allmän information
Brf Igelbodaplatån är en mycket uppskattade för sina planteringar. Gårdarna sköts av fastighetsskötare och trädgårdsentreprenör. Boende i lägenheterna på nedre plan disponerar egna uteplatser. Samtliga häckar sköts av föreningen. Solceller har installerats på samtliga tak 2020 och är en av Stockholmsområdets största anläggningar.

Utöver lägenheterna finns 20 lokaler som hyrs ut till olika verksamheter bl.a. tandläkare, förskola, fotvård samt TV-service.

Föreningen VHV - Vi Hjälper Varandra är en ideell förening med c:a 260 medlemmar och med syfte att verka för kontakt och trivsel för alla boende på Igelbodaplatån i Saltsjöbaden. I dagens verksamhet ingår: bridge, boule, gymnastik, akvarellmålning, vävning, litteraturcirklar, engelsk konversation, schack, biblioteksverksamhet, kaffestunder och VHV-middagar med underhållning. På våren har vi också en bussutflykt till något intressant mål och under övriga året några mindre utflykter. Allt under mottot: kultur - god mat - trevlig samvaro.

TV/internet
Internet via Telias fiberuppkoppling (500/500) samt TV (basutbudet) ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning och ventilation
Bergvärme och mekanisk ventilation

Utförda renoveringar
2008 byttes fönster och balkongdörrar till isolerglas
2012 installerades bergvärme
2018 installerades laddstolpar i garagen
2020 Nytt inpasseringssystem med nya entrédörrar, garageportar och ny LED-belysning i trapphusen och garaget. Nya branddörrar till garagen. Samtliga tak lades om.
2020 blev stambyte klart i samtliga hus
2020 installerades solceller på samtliga tak

Besök gärna föreningens hemsida www.igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.

Övriga utrymmen i föreningen
I varje huskropp finns också en modern tvättstuga i källarplanet. Gårdarna sköts av föreningens anställda i samråd med en gårdsvärd som representerar de boende runt gården. På vintern sköts snöröjningen av föreningens fastighetsskötare vilket hittills har inneburit att vi har haft en förnämlig service i detta avseende. Föreningens 2 gästlägenheter ligger i hus 1 och bokas via fastighetskontoret. I varje lägenhet kan 4 personer övernatta.

Övrigt
På månads-avin för avgiften finns det också med en schablon för el på ca 65/mån ex moms. Denna schablon är kostnaden för den förväntade förbrukning av el och en gång per år görs en avräkning för att korrigera kostnaden för den faktiska förbrukningen

Entré
Stig in i denna inbjudande och ljusa entré, där ljust golv möter väggar målade i en fräsch vit nyans. Förvaringsmöjligheterna är generösa med garderober samt möjligheter till hatthylla, vilket gör det enkelt att organisera och hålla ordning.

Badrum
Det rymliga badrummet ger en känsla av komfort, här är det förberett för tvättmaskin för den som önskar! Våtrumsmatta, våtrumstapet, spegelskåp med förvaring samt WC och handfat. 

Kök
Köksdelen imponerar med bra arbetsytor för matlagning, vita snickerier, bänkskiva och ljus atmosfär. Kökets maskinella utrustning består av: kyl & frys, spis och köksfläkt. 

Rum
Här finns det gott om plats för både soffa, bord, och övrigt möblemang. Stort fönsterparti bidrar till fint ljus genom bostaden. Vitmålade väggar samt ljust golv. 

Uteplats
På den stora och möblerbara uteplatsen finns det alla möjligheter för den odlingsintresserade. Här skapas en privat och avkopplande atmosfär mot innergårdens slående grönska.

Övrigt
Ett praktiskt källarförråd tillhör lägenheten.