Hallen välkomnar oss in med ljusa golv, plats för ytterkläderna samt förvaring i två platsbyggda garderober.

Rakt fram når ni köket som är fint bevarat med originalluckor och detaljer. Ljusa luckor, rostfri diskbänk, skäppa för torrvaror, kallskafferi, kyl/frys, inbyggt städskåp, spis samt en plats för diskmaskin om så önskas.
Ljusa golv och väggar och en matplats där det ryms 4-6 personer.

Allrummet är fint med ljusa väggar och golv samt stort ljusinflöde från både balkongdörren och det stora fönstret. Balkongen vetter mot innergården och grönområde. I allrummet finns även en klädkammare.

Duschrummet är helkakla och klinkat i blå och vita toner. Här finns WC, duschhörna, handdukstork, tvättställ och badrumsskåp.

Förråd samt tvättstuga i samma hus!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2 av 3 ( två trappor ), hiss finns ej. Lägenhetsnummer 509232. Föreningen BRF Ringen i Västerhaninge.

Ekonomi

Pris 1.050.000 kr Utgångspris/Bud. Månadsavgift 3 521 kr (Värme, Vatten ingår. El ingår ej). Andel i föreningen är 0.27779 %.

Driftskostnad

Totalt 335 kr/mån (4 020 kr/år) varav El 250 kr/mån, Övrigt 85 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

300 461 kr 2024 årsredovisning

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
Fastigheten bebyggdes 1961/1962 och ombildades till bostadsrättsförening 2007.
Föreningen består av 313 lägenheter, 212 parkeringsplatser och 86 garage.

Fastigheterna renoverades 2004 med bl.a. byte av avloppsstammar och el, ny ventilation, renovering av fasader, yttertak samt balkonger. Renovering av badrum och stambyte utfördes år 2003/2004.

Föreningen
Föreningen förvärvade 2007-06-29 fastigheten, med fastighetsbeteckningen Åby 1 :42 i Västerhaninge, från Akelius Fastigheter AB. Fastigheterna har byggnadsåren 1961 till 1962 och tomtareal 37 240 kvm.
Föreningen består av 16 flerbostadshus i tre-fyra våningar, 36 trapphus och med totalt 313 lägenheter som är fördelade med 275 bostadsrätter och 38 hyresrätter. Den sammanlagda lägenhetsytan i fastigheterna uppgår till 18 677 kvm.

Utförda renoveringar
2000 Tak renoverades
2003 Stambyte
2007 Fönsterrenovering
2008 Fasadrenovering klar
2009 Ny varmvatten och värmeväxlare till undercentral
2014 OVK utförd
2015 Takrenovering samtliga tak
2017 Byte stor tvättmaskin Ringvägen 58
2018 Byte mindre tvättmaskin Ringvägen 58
2019: Nya entrédörrar, samt brandsäkra dörrar i källargångar.
2020 stamspolning samt trapplagning i hela fastigheten
2021: Stamspolning samt spolning av balkongräcken och balkonggolv.
2021: Nytt ventilationssystem, nya fläktar och spiskåpor. Värmeinjustering, filtrering av vattnet i värmesystemet samt byte av ventiler. Maskinell upprustning i undercentraler.
2022: Ommålning av trapphus.
2022-2023: Upprustning av föreningens gårdar på Ringvägen 72-82 och Ringvägen 106-110. Nästa gårdsrenovering blir på Ringvägen 120-126 och påbörjas prel. hösten 2024.
2023: Byte av elmätare, möjlighet för boende att på sikt kunna följa sin elförbrukning

Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga formella beslut om kommande underhåll eller större projekt. Föreningen planerar dock att vid tillfälle gå vidare med de beslut som fattades vid årsstämman 2023 om laddstationer, solenergi och skyltning av föreningens hus och infarter. Förberedelser inför detta pågår.

Tv och bredband
TV-utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften genom gemensamt avtal.
Elavtalet är också gemensamt. Elen mäts individuellt och debiteras i efterskott på månadsavgiftsavin.
För bredband har föreningen gruppavtal med Bahnhof. Boende betalar 85 kr per månad som läggs till månadsavgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.

Som nyinflyttad medlem ska man inte teckna några egna avtal för teve, el eller bredband, utan lägenheten är inflyttningsklar. Vill man ha ev. router för trådlöst internet, digitalbox för teve osv skaffar man det själv.

Värme och vatten ingår i månadsavgiften.

Föreningen har inte kollektivt bostadsrättstillägg. Medlemmar bör teckna egen tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Föreningen är försäkrade hos Trygg-Hansa, men byter försäkringsbolag till Folksam från och med den 1 juni 2024.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga finns i port 94, 104, 116 och 140.

Det finns även grovtvättstugor i port 102, 118 och 142 för tvätt av täcken, mattor osv.

Till lägenheterna hör ett lägenhetsförråd i källargång i samma hus, dock ej alltid i den egna porten. Säljaren ansvarar för att visa var förrådet ligger, annars kan köparen ta kontakt med föreningens förvaltare.

I de flesta entréer finns även barnvagnsrum, annars finns de i källarvåningen (gäller fyravåningshusen). Ett mindre antal förråd för uthyrning finns, bland annat de före detta sopnedkasthusen, som är lämpliga till cykel- och barnvagnsförråd.

Parkering
Föreningen har 194 parkeringsplatser för uthyrning varav 83 är varmgarage. Årsavgiften för en p-plats utan elstolpe är 2 568 kr, och med elstolpe 3 338 kr. Garagen kostar mellan 5 500 kr och 9 400 kr per år, beroende på storlek. Föreningen har även långtgående planer på särskild MC-parkering om 1200 kr i årshyra.

Kötiden för en första p-plats/garage är för närvarande ca 0-1 månad. För en extra plats eller byte till garage är väntetiden ca 10-12 månader.

Ekonomi i övrigt
Föreningens ekonomi är god och ger utrymme för större kommande underhåll och även nya satsningar och investeringar. Månadsavgiften höjdes med 2% från januari 2024. I dagsläget finns inga beslut om höjningar 2025.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
2058 kr

Pantsättningsavgift
882 kr Betalas av köparen

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Styrelsen@brfringen.se