Välkomna till denna optimalt planerade hörnläget med balkong med fri utsikt mot grönska och natur högt upp i huset. Lägenheten är belägen i en barnvänlig förening mitt på Södermalm. Här har ni mäjlighet att sätta er egen prägel på denna social lägenhet!

Lägenheten är smart disponerad med en välkomnande hall med gott om avhägningsmöjligheter samt en stor klädkammare/förråd i anslutning till hallen. Via hallen når du lägenhetens alla rum. Stort kök med gott om plats för större middagsbord för hela familjen. Goda förvarings möjligheter samt gott om arbetsyta. Här finns maskinell utrustning så som fullstor kyl och frys, fläkt, spis och ugn. Via Köket når ni den härliga balkongen med gott om plats för balkongmöbler samt odlingar.  Underbar utsikt mot grönska och fritt från insyn. Välplanerat vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbel samt övrigt möblemang. Tre sovrum som har gott om plats för dubbelsäng, garderober, sängbord samt övrig möblemang. Stort badrum med badkar, handfat, toppmatad tvättmaskin och förvaring.

Här bor ni i en mycket bra och barnvänlig förening med närhet till allt från förskola, tandläkare, gym och vårdcentral etc.

Sammantaget en välplanerad 4:a med en kombination av söders puls utanför porten och lugnet i lägenheten mot innergården! Ni bor dessutom i en solid förening med låg belåningsgrad och stor och sluten innegård. 

Varmt välkomna!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 6. Föreningen Brf Rektangeln 22.

Ekonomi

Månadsavgift 4 282 kr (värme, vatten, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.2903 %.

Driftskostnad

Totalt 628 kr/mån (7 536 kr/år) varav El 212 kr/mån, Försäkring 417 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

219 172 kr

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

860 kr.

All information kommer från föreningens hemsida samt årsredovisning på styrelsens begäran. Rekommenderar köpare och spekulanter att läsa igenom Årsredovisningen som finns uppladdat som dokument samt besöka föreningens hemsida (länk i annons). 

Föreningen
Brf Rektangeln 22 bildades april 2008 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen hyr ut fyra lokaler. Tre mindre lokaler och en förskola. Föreningen har drygt 40 hyresrätter som s k dold tillgång.
Föreningen består av 388 lägenheter, fördelade på fyra bostadshus om sex till nio våningar. Port 108, 116 samt 130 är fristående huskroppar, s k punkthus. Fastigheten bildar ett eget kvarter och gränsar till Götgatan/Ringvägen/Älvsborgsgatan/Dalslandsgatan. Ringens köpcentrum ligger i gatuplan. Marken upplåts med tomträtt, omförhandlas nästa gång 2028.

Byggnadsår
1981-1982.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Utförda renoveringar
2022 - Kanalrensning och OVK i samtliga lägenheter
2022 - Stamspolning 
2022 - Införande av gemensam el för alla lägenheter och lokaler
2021 - Byggnation av nya cykelställ på gård och gata
2022 - Införande av gemensam el för alla lägenheter och lokaler
2022 - Stamspolning av samtliga lägenheter 2022 - Kanalrensning och OVK i samtliga lägenheter
2019 - All belysning i loftgångar, entréer och trapphus utbytt till lågenergi-LED-armatur
2019 - Uppfräschning lekplatser
2016 - Renovering av huvudentrén port 100-130
2015 - Uppfräschning lekplatser
2015 - Lagning asfaltytor på gården sommaren
2015 - Tätning av ytskiktet på terrassen mot Dalslandsgatan 2-6
2013-14 – Ny stationär sopsug
2012 – Utbyte av termostatventiler
2012-2018 – Renovering av hissarna
2012 – tilläggsisolering av vind
2012 – Rensning av F-kanaler bostäder och lokaler
2012 – Infodring horisontella avloppsstammar
2011-2012 – Byte a ventilationsaggregat
2010-2013 – Fönsterrenovering
2010 – Översyn av samtliga hissar, byte av hissknappar samt montage av sparksydd i plåt på insidan av samtliga hissdörrar
2009 – 2012 – Stamspolning

Indirekt nettoskuldsättning

Stammar
Bostadsrättsföreningen har en underhållsplan där stamspolning är planerad vart femte år. 2038 är stambyte planerat. 

Kommande renoveringar
Köparens uppmanas att ta del av senaste årsredovisningen samt föreningens hemsida.

Gemensam el
Föreningen har gemensam el för alla lägenheter och lokaler. Det innebär att den boende inte har någon elnätsavgift till den egna lägenheten samt att all el upphandlas av bostadsrättsföreningen.  

Gemensamhetsutrymmen
Gym finns i föreningen för 300 kr/år. Fyra tvättstugor finns i fastigheten, i port 124, 120, 114 och 106. Varje hushåll har tillgång till en av dem. Bokning görs via webb, app eller via terminal i respektive tvättstuga. Föreningen har också en övernattningslägenhet, "Gästis" och en festlokal "Kvadraten". Varje lägenhet har ett tilldelat källarförråd. Flera cykelförråd och barnvagnsrum finns i fastigheten.

Husen är byggda runt en grönskande och bilfri innergård med grillplatser och en boulebana. På gården finns även en egen konstgräsplan, till stor glädje för barnen och något att vara stolt över för föreningen. Det finns även ett streetbasketmål. Fyra stycken lekplatser. Både fasta och flyttbara utemöbler finns.

TV- och internetanslutning
Leverantör av TV är Tele 2. Standard är deras digitala basutbud som ingår i avgiften. Bredbandsleverantör är Ownit. Samtliga lägenheter har bredbandsanslutning med upp till 500-1000 Mbit/s i båda riktningarna. Avgiften för 500-1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Bilplats
Det finns ett garage i huset och parkeringsplatser hyrs ut av Q-Park. För att kolla vilken kategori som finns tillgänglig, ring Q-park på telefon 0771-96 90 00.

Föreningens hemsida
https://www.rektangeln22.se

Ägande
Föreningen accepterar inte juridisk person som ägare.

Överlåtelseavgift
2 006 kr.

Pantsättningsavgift
860 kr.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Mycket attraktivt läge mitt på Södermalm! Här bor man i en levande och mycket attraktiv del av Söder med närhet till hela söders utbud av  affärer, caféer, restauranger, och annan service. Skrapan, Ringens köpcentrum, Medborgarplatsen och Nytorget ligger på kort promenadavstånd samt soliga Rosenlundsparken. En kort promenad bort når ni även Tjurbergsparken där ni kan ha picknik, rasta hundar eller bara njuta av solen och grönskan.

Kommunikationerna kan knappast bli bättre! Här har man direkt närhet till Slussens, Skanstulls och Medborgarplatsens tunnelbana samt pendeltåg. Vid Tjärhovsplan finner ni flertalet busslinjer som tar er över hela stan.

Motion och rekreation finner man på SATS, Erikdalsbadet, i Skrapans toppmoderna gym och promenadstråken längs Årstaviken. Behagligare och bekvämare vardag går inte att finna.