Härlig gaveltvåa belägen i ett lugnt och avskilt läge med en öppen planlösning samt en stor hörnbalkong i sydväst läge. Lägenheten präglas av genomgående fina ytskikt, hög takhöjd, stilrena materialval, välbevarade originaldetaljer som spanjoletter och fönsterbrädor i svart marmor. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden.

- Lägenheten kan enkelt göras om till en trea.
- Stabil förening med låg skuldsättning.
- Gavelläge och fönster i tre väderstreck.
- Nära natur, t-banan, matbutik och service.
- Hörnbalkong i bästa sydvästläge.
- Fina ytskikt.

På Thunbergsgatan bor du med naturen runt knuten där hela Nackareservatet breder ut sig med flertalet löpspår, utegym, badsjöar, stora ängar och även en 9-håls golfbana. Precis intill finns även Hammarbybacken med milsvid utsikt samt möjlighet till träningsaktiviteter året runt. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 3. Föreningen Brf Hoppspindeln 4.

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr. Månadsavgift 3 579 kr (värme vatten bredband och förråd ingår). Andel i föreningen är 17.29 %.

Driftskostnad

Totalt 800 kr/mån (9 600 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Gas 300 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

72 932 kr

Allmänt om föreningen
Brf Hoppspindeln 4 bildades 1987 och består av 6 (5) st bostadsrätter.
Byggnadsår: 1939
Uppvärmning: Fjärrvärme

Renoveringar
2024 Stamspolning
2024 Service av fjärrvärmecentralen
2021 Byte av soptunnor - Byte till låsbara sopkärl med sopsortering för kompost resp hushållsavfall
2019 Element i källaren
2019 Energibesiktning
2019 Stamspolning
2019 Balkongbesiktning
2017 Platsbyggda isolerrutor av energiglas i samtliga lägenheter
2017 Rensat hängrännor och stuprör
2017 Obligatorisk funktionskontroll av ventilation - giltig tom 2023-04-07
2015 Ny belysning i trappuppgång
2015 Radonmätning
2014 Avtal om internettjänst Stockholm Stadsnät
2014 Avtal IP-TV, Sappa AB
2014 Fasadrenovering baksida
2013 Nytt fönster i sovrum, lgh 1101
2013 Målning av fönster utvändigt och mellan samt garageport
2011 Byte av kodlås port
2010 Omläggning av yttertak
2009 Energibesiktning
2009 Byte av avloppsrör i källaren
2008 Ventilationskontroll
2008 Byte av elcentral i källaren
2008 Byte av radiatorventiler
2005 Renovering cykelförråd
2004 Fjärrvärme installerad - Övergång från oljeeldning till fjärrvärme. Värmeväxlare inköpt. Oljepanna och tank skrotade.
2003 Stamrenovering - Avloppsstammar från källare till badrum och kök renoverade, alla badrum renoverade
1998 Trapphuset ommålat
1993 Balkonger renoverade
1988 Nya elstammar dragna

Parkering
Föreningen har parkeringsplatser bakom huset som medlemmar kan utnyttja kostnadsfritt enligt ök.

Bredband och tv
Fastigheten är ansluten till Stokab. Ca 12 kanaler ingår.

Övrigt
Till varje lägenhet hör ett källarförråd

 

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

Natur och fritid
Fritid närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Sommartid öppnar även utomhusbassängen vid Nytorps gärde.

Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och cafeér, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

Service
I området finns det mesta; Matbutik, Apotek, videobutik, blomsteraffär, optiker, klädaffärer, café, restauranger, BVC, 7eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

Kommunikationer
Med T-bana från T-centralen ca 9 minuter till Gullmarsplan, därifrån 6-7 minuters promenad. Alternativt T-bana till Skärmarbrink 10 minuter och därifrån 2 minuters promenad. Tidtabeller för T-bana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Det finns även bussförbindelser i närheten av lägenheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders utbud av nöjen och restauranger på bara ca: 10 minuter.

Skolor
I och omkring Hammarbyhöjden finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Kärrtorp. I Hammarby Sjöstad finner ni Kulturama Fria Gymnasium och Fryshuset Gymnasium.