Äntligen finns möjligheten att förvärva denna fantastiska gavel-4:a belägen högt upp i huset med underbar balkong! Den stora balkongen har morgon-/förmiddagssol och är inglasad vilket gör att den kan användas som ett extra rum året om. Fint ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i tre väderstreck.

Lägenheten är i mycket fint skick med rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. I köket finns vitvaror så som fullstor kyl och frys, inbyggd mikro, induktionshäll, ugn och diskmaskin. Det finns två mindre sovrum och ett större sovrum. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare. Badrummet är utrustat med bl.a. badkar, golvvärme och tvättmaskin.

Huset byggdes 2007 och har flera bekvämligheter såsom stor hiss som går hela vägen upp till vindsförrådet samt ett stort garage under huset. Föreningen har även en stor och barnvänlig innergård med såväl grillplats som lekplats. Här bor man ett stenkast från Aspuddens t-bana och med närhet till flera badplatser, förskolor, skolor och lekparker. 

Måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!  

- Stor inglasad balkong
- Högt upp i huset
- Gavelläge
- Stilrent kök med fullstor kyl och frys
- Fönster i tre väderstreck
- Rymligt badrum
- Tvättmaskin
- Gott om förvaringsmöjligheter
- Stabil förening som äger sin mark
- Stor hiss
- Garage under huset
- Aspuddens t-bana ett par minuter bort
- Flera förskolor och skolor i närheten
- Parker och badplatser på gångavstånd

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök . Våningsplan 5 av 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 451. Föreningen Brf Aspkronan.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag med mekanisk frånluft.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 5.995.000 kr /bud. Månadsavgift 5 984 kr (Värme, vatten, kabel-TV, bredband, bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 1.69413 %.

Driftskostnad

Totalt 690 kr/mån (8 280 kr/år) varav El 465 kr/mån, Försäkring 225 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

814 510 kr

Byggnadsår
2007

Förening
Brf Aspkronan är en äkta förening som bildades år 2007. Föreningen består av 69 bostadsrätter i storlekarna 1 rok - 5 rok. Det finns även en lokal som upplåts med bostadsrätt. Föreningen omfattar adresserna Hägerstensvägen 97A, 97B, 99A och 99B. Föreningen äger marken.

Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är beslutade.

Utförda renoveringar
2020 - OVK
2021 - Målning av trapphus
2021 - Partiell tvättning av ytterfasad 

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar de närmaste åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2030.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor som ligger på markplan. I fastigheten finns flera cykelrum samt cykelställ på gården. Föreningen har en fin och lummig uteplats med grillmöjligheter på gården. Det finns även ett partytält som kan nyttjas av medlemmarna.

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TV och bredband
Bredbandsleverantör Ownit med Digital-TV och app med basutbud, går att se tv i telefon och strömma till annan enhet. Bredbandet har en hastighet på mellan 500-1000 Mbit/s.

Bilplats
Det finns 47 st parkeringsplatser i garaget under huset. 21 av platserna har laddstolpe för elbil. Kostnaden är 450-1500 kr beroende på storlek och laddningsmöjlighet. Förutom garage finns det även möjlighet till boendeparkering på närliggande gator för 500 kr/mån.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren.

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Aspudden har på senare år vuxit fram som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Aspudden är som en liten småstad med bevarad charm från förra sekelskiftet. Här finns gott om service såsom affärer, skolor, caféer, restauranger, bokhandel och bibliotek. Under hösten 2020 öppnades Aspen, en kvartersbio med film, kulturevenemang och bistro. På Hägerstensvägen finns trevliga Fabelbar med sina onsdagsquiz. Bar Libertin är en liten mat- och vinbar med fokus på hantverk och småskalighet.

Promenadavstånd till klippbad vid Örnberget och Gröndal samt välkända besöksmål så som Vinterviken med Vintervikens Trädgårdskafé och restaurang Winterviken. I närheten finns även Aspuddsparken med lekplats, plaskdamm och minidjurpark samt Golfbaren med minigolf, sommarbistro och bar.

Södermalm nås snabbt och smidigt med tunnelbanan på 5 minuter. Till T-centralen tar du dig på 10 minuter. Kort gångavstånd till Telefonplan med Konstfack och restaurang Landet. I närheten ligger Midsommarkransen med populära Svenska Sushiköket och Hamburgerköket. På bekvämt gångavstånd finns även Liljeholmsgallerian med över 90 butiker, kvällspromenaden tillbaka tar man längs sjön Trekanten.