Välplanerad och hemtrevlig 2:a som fönster i motsatta väderstreck som släpper in gott om ljus. Härlig balkong i soligt söderläge med plats för möblemang och växter. Vardagsrum är väl tilltaget med plats för en soffgrupp tv-möbel och mer därtill. Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, matplats för 6-8 personer. Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, förvaring och skrivbord om så önskas. Rymligt badrum med vädringsfönster samt en väl tilltagen klädkammare.

Brf Fyrhöjden är en omtyckt förening bestående av 199 bostäder varav 13 är hyresrätter (dold tillgång). Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. De har även flera innergårdar med lekplatser och grillmöjligheter. 

På Fyrskeppsvägen finns flera restauranger, närlivs och konditoriet Santa Fé som har eget bageri. Med några minuters promenad från lägenheten når du tunnelbana, bussar som tar dig till Gullmarsplan (via Blåsut), till Kärrtorp centrum likväl som till Älvsjö där pendeltågsanslutning finns. I Kärrtorps centrum finns flera matbutiker, restauranger så som Kokvrån, sushi, thai, bank, apotek, Biografen Reflexen, Turteatern med mera. Området har mycket goda kommunikationer, med tunnelbanan tar det tio minuter till Medborgarplatsen och en kvart till T-centralen.

Bostaden erbjuder ett perfekt läge med promenadsavstånd till Nackareservatet som erbjuder skidåkning, bad och promenader i naturen. Sicklasjön erbjuder fina möjligheter till långfärdskridskor på vintern och på sommaren finns både klippbad och badbryggor. Precis nedanför föreningens fastigheter ligger Nytorpsgärde, ett grönt fält som sträcker sig från Nackareservatet och Kärrtorps IP till stadsdelen Blåsut och Hammarbyhöjden. Det finns gott om motionsmöjligheter med elljusspår och längdskidspår på vintern, och drygt 1 km från Fyrskeppsvägen ligger Dammtorpssjön och Söderbysjön med som är en populär badplats.

Det är inte heller långt till Hellasgården, som erbjuder friluftsaktiviteter året om. I övrigt serviceutbud är Globen Shopping i närheten. Där erbjuds ett rikt utbud av affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom gångavstånd. Inkluderat i Globen Shopping räknas även Avicci-arena med både arrangemang och nöjesutbud.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 3. Lägenhetsnummer 140. Föreningen Brf Fyrhöjden.

Ekonomi

Månadsavgift 4 820 kr (Värme, vatten förråd. Obligatorisk avgift för bredband om 69 kr tillkommer ingår). Andel i föreningen är 0.4888 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

620 853 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Allmänt om föreningen
Brf Fyrhöjden som bildades 2010 är en äkta bostadsrättsförening som består av 8 huskroppar med totalt 199 lägenheter. Av dessa är 186 st upplåtna med bostadsrätt och 13 st är upplåtna med hyresrätt. Det finns även 23 lokaler som ligger i fastigheterna och de flesta av dessa hyrs ut av föreningen. Fastigheterna är belägna på Fyrskeppsvägen 71-89 och 94-138. Huset ritades 1949-1950 av Svenska Riksbyggens Arkitektkontor. Marken innehas med tomträtt. Senaste avtalet omförhandlades 2019.

Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar (Uppgifter från föreningens hemsida 2024-09-09)

Byggnadsår
1949

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Renoveringar
1989 - Installation av fjärrvärme
1990 - Byte av tak och balkonger
1992 - Stambyte och renovering av kök och badrum
2015 - Renovering och målning av samtliga trapphus
2015 - Renovering av utomhustrappor och murar
2016 - Byte av kodlås
2020-2022 - Renovering av fönster och fasader, dränering samt relining i källare
2022 - Stamspolning

Stor dold tillgång – 13 hyreslägenheter
Föreningen har hela 13 hyreslägenheter kvar från ombildningen vilket utgör en mycket stor dold tillgång. Lägenheterna kan upplåtas med bostadsrätt allteftersom de blir tillgängliga.

Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på gaveln vid port 89. Det finns två bokningsbara maskingrupper med tvättider från 07:00- 22.00. Utöver dessa, finns det även en spontantvättstuga. Cykel- och barnvagns förråd finns i fastigheternas källare. Dessa utrymmen nås från utsidan och i vissa fall även genom källarutrymmen. Det finns också ett miljöhus, där man kan sortera avfall. Till lägenheterna hör nyttjanderätten till ett källarförråd samt ett s.k. matkällarförråd.
Extraförråd går att hyra för ca 50 kr/månad. En gästlägenhet har renoverats och finns tillgänglig för uthyrning till boendes familjemedlemmar.

Garage och parkering
Det finns 32 st parkeringsplatser och 8 st garageplatser inom föreningen. P-plats utan el kostar ca 500 kr/mån och med el ca 600 kr/mån. Ett litet garage kostar ca 950 kr/mån och ett stort ca 1050 kr/mån. Det är kö till samtliga parkerings- och garageplatser. Inom området råder annars boendeparkering till en kostnad om ca 500 kr/mån.

TV- och bredband
Föreningen är uppkopplad till Bredbandsbolaget som leverantör av tv. Föreningen använder Ownit som bredbandsleverantör. Uppkopplingen har hastigheten 100-100 Mbit/s upp och ner. Kostnaden ligger på 69 kr/lägenhet och läggs till avgiften.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare av bostadsrätt.

Överlåtelseavgift
1432,5 kr betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
573 kr.

Övrigt
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter.

Föreningens hemsida
Besök gärna föreningens hemsida på https://brffyrhojden.se