Välkommen till denna moderna och exklusiva, samt mycket välplanerade 3a - verkligen harmoni. En påkostad riktigt smart planerad 3a med fina materialval, lyxigt badrum och kök, suverän förvaring och balkong mot lugn gård. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till social samvaro och i det smart planerade köket finns verkligen plats för social samvaro och kocken att briljera. 

- mycket välplanerad
- generös balkong
- lyxigt badrum
- elegant kök

Kök
Ett riktigt snyggt påkostat kök med bra plats för kocken och social öppen planlösning mot vardagsrummet. Plats finns för matbord och många gäster om så önskas.

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder sociala ytor och plats för soffa och övrigt möblemang. Stora fönster mot balkongen och mot gården. Den generösa balkongen blir verkligen ett extra rum att njuta på. 

Sovrum 1 & 2
Ett generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord i det ena, här finns också suverän klädkammare och även plats för ytterligare garderober. Ett ytterligare mindre sovrum, perfekt som arbetsrum eller barnrum. Genomgående ekparkett, målade väggar. 

Badrum
Snyggt rymligt och lyxigt badrum med eleganta färgval och detaljer. Utrustat med wc, handfat, dusch med tillhörande duschväggar i klarglas, tvättmaskin. Ovanför dessa finns plats för förvaring i överskåp. 

Hall
Välkomnande hall med bra förvaring i garderober.  

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 1 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 7244. Föreningen Brf Haga Norra 7A (org.nr. 769640-2184).

Ekonomi

Pris 4.295.000 kr utgångspris. Månadsavgift 5 089 kr (Värme & Kallvatten ingår. obligatoriskt tillägg bredband 159 kr/mån. Varmvatten. ingår ej). Andel i föreningen är 1.20244 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 350 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

809 439 kr Uppgiften är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024, källa Bopedia

*****
Allmänt om föreningen
Brf Haga Norra 7A är en bostadsrättsförening som avser att bedriva sin verksamhet som ett privatbostadsföretag (s.k. äkta bostadsrättsförening). Föreningen består av totalt 80 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt, totalt 4 956 kvm.  Föreningen registrerades 2021 och äger marken.

*****
Förenings ekonomi
Välskött förening, belåning ca 13 883 kr/kvm.
Inga beslutade avgiftsändringar

*****
Föreningens mark
Föreningen äger sin mark Solna Hagalund 2:14, friköpt. 

*****
Gemensamma utrymmen
Gym, hobbyrum, co-working space, relaxavdelning, innergård, tvättstuga och takterass.

*****
Bredband & TV
Bredband ca 1000 / 1000 Mbit, och tv, obligatorisk kostnad 159 kr/mån. 

*****
Varmvatten och el
Varmvatten och hushållsel debiteras separat faktisk förbrukning.

*****
Lägenhetens storlek
Uppgifter från föreningen. Enligt föreningens lägenhetsförteckning uppges lägenheten som en 2 rum och kök.

*****
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringar. 

Det finns egna garageplatser för parkering dygnet runt på Hagalundsgatan 35. För dig som endast vill parkera i området på kvällar och helger går det att hyra en sådan garageplats på Gårdsvägen.

Det finns tillgängliga parkeringsplatser i parkeringshus via Sylvangatan 8. För parkeringsplats kontakta Aimo Park, kundservice@aimopark.se. Även Solna Stads boende parkering finns i närheten av bostaden. Här parkerar du för 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/månaden. Läs mer på www.solna.se

När stadsdelen Haga Norra är utbyggd finns gott om platser i garage och på gator. Dessutom kommer då flera mobilitetsalternativ att erbjudas i form av t.ex. bilpool, cykelpool och elsparkcyklar.

*****
Kontakt
brfhaganorra7a@gmail.com

*****
Haga Norra – Modern stadspuls vid gränsen till naturen
Haga Norra är en av Solnas mest spännande och snabbt växande stadsdelar – en modern och levande plats där stadsliv, natur och historia möts på ett unikt sätt. Här bor du i ett helt nytt kvarter med tydlig stadskaraktär, inspirerad av klassisk stenstad, samtidigt som du har **Kungliga Nationalstadsparkens grönska runt hörnet**. Kombinationen av närhet till Stockholm city, utmärkta kommunikationer, service, rekreation och kultur gör Haga Norra till ett område med hög livskvalitet och stora framtidsvärden.

*****
Kommunikationer – Perfekt läge nära city
Haga Norra erbjuder mycket goda kommunikationer vilket gör vardagen enkel, oavsett om du pendlar till arbete, studier eller vill ta dig runt i regionen. Solna station ligger inom bekvämt gångavstånd och härifrån når du Stockholms Central på cirka 7 minuter med pendeltåg. Pendeltåget tar dig även direkt till Arlanda på ungefär 30 minuter utan byten.I området finns även flera busslinjer som trafikerar Solna, Stockholm och närliggande stadsdelar. Från Solna centrum och Näckrosen når du tunnelbanans blå linje, som tar dig till T-centralen på cirka 9 minuter.

Tvärbanan binder dessutom samman området med bland annat Sundbyberg, Solna station och Alvik. För den som kör bil finns snabb anslutning till E4/E20, vilket ger smidig access till hela Stockholmsregionen.

Dessutom planeras den nya gula tunnelbanelinjen med station i Hagastaden, vilket ytterligare kommer stärka kommunikationerna i området.

*****
Natur och rekreation – Nationalstadsparken runt hörnet
En av Haga Norras största tillgångar är närheten till några av Stockholms mest uppskattade grönområden. Direkt intill området breder Hagaparken ut sig – en del av Kungliga Nationalstadsparken och ett av Sveriges främsta exempel på engelska landskapsparker. Här finns kilometerlånga promenad- och löpstråk, stora gräsytor för picknick och vacker natur kring Brunnsviken. Parken rymmer flera historiska och populära besöksmål såsom Koppartälten,  Fjärilshuset, Haga slott och den anrika restaurangen Stallmästaregården.

I närområdet finns även Råstasjön och Lötsjön två populära naturområden med fina promenadstråk, rikt fågelliv och mysiga caféer som Gröna Stugan. Under vintern lockar Brunnsvikens is många skridskoåkare.

*****
Service och shopping – Allt inom bekvämt avstånd
Haga Norra erbjuder ett växande utbud av service, restauranger och caféer som gör vardagen både smidig och trivsam.I området finns bland annat:
* Restauranger och caféer
* Gym och träningsanläggningar
* Närservice och kontor
* Lokala verksamheter i bottenvåningar

 Ett par minuter bort ligger Arenastaden, där du hitta Mall of Scandinavia – Skandinaviens största köpcentrum med över 200 butiker, restauranger, caféer och en modern IMAX-biograf.Här ligger också Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för fotboll och en av Nordens största eventarenor. Arenan är värd för internationella matcher, stora konserter och evenemang året runt.För ytterligare service finns även Solna Centrum, med ett brett utbud av butiker, restauranger, vårdcentral, apotek och annan samhällsservice.

*****
Barnomsorg och skolor – Familjevänligt område
Haga Norra är ett område som passar utmärkt för barnfamiljer, med flera förskolor och skolor i närheten.
I området finns bland annat:
**Thors förskola** – kommunal förskola med fokus på lek och utveckling
**Fjordens förskola** – pedagogisk verksamhet med barnens nyfikenhet i centrum

För äldre barn finns flera skolalternativ i närheten, exempelvis:
**Hagaskolan** – fristående skola med fokus på kreativt och konstnärligt lärande
**Haga VIP** – skola för elever med intellektuell funktionsvariation
**Flera grundskolor och gymnasieskolor i Solna och innerstaden 

*****
Fritid, träning och välmående
Området erbjuder många möjligheter till ett aktivt liv.
I närheten finns bland annat:
* Gym och träningsanläggningar som SATS
* Spa- och träningsanläggningen Sturebadet Haga
* Löp- och promenadstråk i Hagaparken
* Cykelvägar mot city och norra Stockholm

Kombinationen av natur, träningsmöjligheter och närhet till stadens utbud gör det enkelt att leva ett aktivt och hälsosamt liv.

*****
Historia och kultur – Kunglig miljö
Haga Norra ligger i ett område med en rik historia. Hagaparken skapades redan på 1700-talet på uppdrag av kung Gustav III och är idag en av Sveriges mest historiska parkmiljöer. Här ligger Haga slott, idag kronprinsessans residens, samt flera historiska byggnader och paviljonger. I närheten ligger även Ulriksdals slott, med slottspark, värdshus och den historiska teatern Confidencen, Sveriges äldsta rokokoteater. Solna är dessutom en av Stockholms äldsta kyrkplatser – Solna kyrka* med anor från 1100-talet, ligger bara en kort bit bort.

*****
Ett område med framtiden framför sig
Haga Norra är en stadsdel i stark utveckling där modern arkitektur möter klassiska stadskvaliteter. Här skapas en levande stadsmiljö med restauranger, arbetsplatser, bostäder och grönområden i direkt anslutning till varandra.

Med närhet till Stockholm city, Arenastaden, Hagastaden och Nationalstadsparken får du det bästa av flera världar – puls, natur, historia och framtid på samma plats. 

Att bo i Haga Norra innebär helt enkelt ett modernt boende i en av Stockholms mest attraktiva