Välkommen till Albatrossvägen 28, minst sagt en unik chans!

Här erbjuds en vackert renoverad och välplanerad 3:a belägen högst upp i byggnaden med ett insynsskyddat läge. Bostaden präglas av ljusa och öppna ytor som skapar en härlig atmosfär och funktionalitet.
Här har inget lämnats åt slumpen utan samtliga ytskikt, badrum, gäst-WC och kök har genomgått omsorgsfulla renoveringar, och moderna vitvaror kompletterar det stilrena köket. Köket är perfekt för den matlagningsglade med gott om förvaring och generösa arbetsytor som uppmuntrar till att skapa goda middagar för hela familjen.

Lägenheten har två rymliga och harmoniska sovrum, ett stort nyrenoverat badrum samt en praktisk gäst-WC – perfekt för familjen eller när gäster kommer på besök. Som om inte detta va nog så förlängs sommarsäsongen med en inglasad balkong i optimalt solläge, där du kan njuta av den ostörda utsikten över takåsar och låta lugnet infinna sig.

Brf Albatrossen är en stabil HSB-förening med god ekonomi och trivsam gemenskap. Här bor du med närhet till Tyresta nationalpark och flera badsjöar – perfekt för naturälskare! På innergården finns en lekplats och grillplats som bjuder in till sociala stunder. Dessutom ligger bostaden nära butiker, skolor, förskolor och kommunikationer som tar dig till centrala Stockholm på cirka 30 minuter.

- Helt renoverad 3 rum och kök
- Välplanerad och rymlig
- Stor balkong i fritt läge
- Badrum & WC
- Högst upp
- Lugnt och trivsamt område
- Ljus och fräsch
- Nära matbutiker och shopping
- Nära skolor, förskolor och kommunikationer

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 088. Föreningen BRF Albatrossen.

Ekonomi

Månadsavgift 5 215 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 0.26097 %.

Driftskostnad

Totalt 410 kr/mån (4 920 kr/år) varav El 230 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

Betalas av säljaren.

Byggnadsår
1968-69

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen

Brf Albatrossen, Albatrossvägen 2-118, Vendelsömalm

HSB Brf Albatrossen äger fastigheterna Söderby Huvudgård 2:36, 2:37 och S4 i Haninge Kommun om 77.233 m2.
Fastigheterna omfattar 20 bostadshus, uppförda 1968-1969, som innehåller 385 bostadsrättslägenheter (29.950 m2) och 13 komersiella lokaler (898 m2).

Dessutom så finns det ett stort antal, cirka 120 stycken, mindre förråd (fd soprum) som hyrs ut till medlemmar på årskontrakt.
Två enskilda byggnader utgör garage och materialförråd. Dessutom finns lokaler för verkstad och maskinell utrustning, huvudsakligen för markskötseln.

Föreningen fasadrenoverades i början av 2000-talet då även nya yttertak byggdes.
I föreningens fastigheter är det plaststammar på alla avloppsstammarna, så något stambyte är inte nödvändigt inom överskådlig tid.

I sex fristående garagebyggnader (kall) finns totalt 150 garageplatser med motorvärmaruttag.
Ett MC-garage med 11 platser finns inom föreningen.
I området finns 228 bilplatser med motorvärmaruttag. Därtill 60 platser i ett inhägnat område för bl.a. husvagnar. Antalet gästparkeringsplatser uppgår f.n. till 43 stycken varav 3 st avser rörelsehindrade.

Gemensamhetsutrymmen

Medlemmarna har tillgång till gymlokal, föreningslokal, övernattningslägenhet, boulebana, utomhusgrillar, biltvätt sommartid, och ett odlingsområde som drivs av en odlingsförening.

Klätterställningar och sandlådor för barnen varierar lite mellan varje gård, men det finns lekplatser för barn på varje gård.

Grillplatser på varje gård finns också för hela familjen.

Gårdsinfarterna är spärrade med manuellt upplåsningsbara bommar. En bom kan öppnas med fjärrkontroll. Ett kontrakterat företag sköter parkeringsbevakningen inom området.

Uppvärmning sker med fjärrvärme via undercentraler uppdelat per gård. Föreningen har byggt till fläktrum på taken och installerat en modern och digitalt övervakad TFX ventilation, vilket innebär att den uppvärmda luften tas tillvara och återanvänds - efter rening - i värmesystemet.

Lägenheter och lokaler har digital mätning av elförbrukningen, vilket innebär att medlemmen skall inte ha eget abonnemang för elen. Avläsning och utdebitering görs av ett kontrakterat företag via HSB Ekonomi.

Samtliga allmänna utrymmen inom föreningen är försedda med led-belysning samt även all utebelysning sker med led.

Alla entréer är låsta dygnet runt och försedda med porttelefon och passérsystem.

Styrelsen och förvaltaren har sin expedition på Albatrossvägen 66 öppen för medlemmarna helgfri måndag jämna veckor på kvällen

Kommande renoveringar
2025-2026 Solceller på samtliga tak inom föreningen
2024-2027 Injustering av hela värmesystemet samt byte av samtliga vred på radiatorerna

Utförda renoveringar
Här listas ett axplock av de renoveringar som utförts i föreningen, både på fastigheterna, parkeringarna och på marken.

• Fasaderna renoverades ca år 2000
• Ny tak lades ca år 2000
• 5 stycken nya lägenheter byggdes 2015/2016
• År 2015 byggdes en övernattningslägenhet
• År 2016 byggdes ett gym för medlemmarna
• År 2016/17 byggdes en ny föreningslokal
• År 2017 Nya parkeringsplatser och motorvärmare
• År 2018 LED-belysning i allmänna utrymmen
• År 2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
• År 2019 installerades ett nytt bokningssystem
• Planerat underhåll genomförs varje år till ett värde av
  ca 2-3 miljoner
• Fasaderna renoverades ca år 2000
• Ny tak lades ca år 2000
• År 2020 Laddning för elbilar
• År 2022 Fönsterbyte

 

Tv och bredband
Föreningen avtal med ComHem för TV & Bredband, samt ett med Ownit för fiber (installerat i de flesta lägenheterna). I avtalet om TV ingår basutbudet. Internetabonnemang tecknas enskilt av varje boende.

Parkering
Föreningen tillhandahåller 150 garageplatser med motorvärmaruttag, 11 MC-platser, 228 bilplatser med motorvärmaruttag. Därtill 60 platser i ett inhägnat område för bl.a. husvagnar. Antalet gästparkeringsplatser uppgår f.n. till 43 stycken varav 3st avser rörelsehindrade. 10 stycken laddplatser för elbilar finns på gästparkeringen utmed Albatrossvägen.

Avgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt basutbud TV via ComHem. Alla lägenheter har tillgång till bredband via fiber (Ownit). El debiteras av föreningen per hushåll efter förbrukning.

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
2006 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
860 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens hemsida för mer info

https://www.albatrossen.se/

 

Vendelsö

Förskolor och skolor
Det finns flertalet förskolor i omnejd. Hagaskolan från 6 år till åk 5 på gångavstånd, Lyckebyskolan och Vendelsö Hage ligger med i närområdet. Flera grundskolor finns också i Vendelsö och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Fritid
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t ex promenader till badplatserna, löpträning, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

Service
Endast ett stenkast från bostaden finns Sågen centrum med mataffär, restaurang och kiosk. Med bil tar du dig lätt till större handelsplatser så som Port 73.

Kommunikationer
Ett stenkast från bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. I Handen hittar vi även pendeltåg . Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.