Exklusiv vindsvåning i två plan på Högalidsgatan 38 – på bästa adress intill Högalidsparken på Södermalm i Stockholm.

Med ett av områdets mest eftertraktade lägen invid grönskande Högalidsparken, saluförs nu denna unika vindsvåning om 135 kvm byggd 2013. Här möts modern bekvämlighet och klassisk charm i en bostad som präglas av rymd, ljus och exklusiva materialval. Lägenheten är fördelad över två plan och erbjuder en väl genomtänkt planlösning med fyra sovrum, två badrum, ett generöst sällskapskök och en solig terrass med utsikt i väst. En flexibel planlösning som går att omdisponeras efter behov. Här blickas flera landmärken såsom Stadshusets tre kronor, Norra tornen och DN Skrapan. 

Likväl som vinden erbjuder ett rogivande lugn över stadens takåsar klingar känslan för fest, middagar och sociala sammankomster väl.

Bostadens övre plan nås via privat hiss direkt in i våningen, vilket skapar en känsla av avskildhet och exklusivitet. Här finns de sociala ytorna med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Ljuset flödar in genom takfönster, fönsterkupor och de helglasade altandörrarna som leder ut till terrassen – en självklar plats för sommarkvällar med sen sol. Kökets sobra utformning med vita fronter och frästa grepp kompletteras av generösa bänkskivor och stänkskydd i rostfritt. Vitvaror och utrustning består av induktionshäll, diskmaskin, ugn och mikro från Siemens samt kyl och frys från AEG. Avgränsning mellan kök och matplats görs av en köksö/bar, och vardagsrummet ramas in av synliga takbjälkar och en stämningsfull utsikt. I söder har du en svårslagen utsikt mot Högalidsgatans klocktorn. På detta plan finns även ett av bostadens två badrum, helkaklat i vitt matt kakel och granitkeramik med blandare från Tapwell, och utrustat med dusch, dubbla handfat på kommod, fönsterkupa invid badkaret samt tvättmaskin. Två av bostadens fyra sovrum ligger också på det övre planet, ett master bedroom och "studion", liksom en inre hallsektion med förvaring.

Det nedre planet som letar sig ut i gårdshusets vind har en egen entré från trapphuset, erbjuder en separat och flexibel del av bostaden. Här finns två sovrum och ett eget badrum med dusch/badkar, vägghängd wc och handfat. I anslutning till trapphuset skapas dessutom ett generöst allrum "Läktaren" som fungerar utmärkt som ytterligare vardagsrum eller social yta – en perfekt plats för tonåringar, gäster eller egen verksamhet. Denna del kan enkelt avskiljas och fungera som en egen bostadsdel, vilket gör lägenheten ovanligt mångsidig.

Genomgående i hela våningen finns vattenburen golvvärme och i badrummen elgolvvärme. De vitpigmenterade, mattlackade ekgolven, infällda spotlights, fönsterkupor och takfönster förstärker intrycket av kvalitet och ljus. Terrassen om cirka 6 kvm har belagts med granitkeramik och försetts med eluttag och belysning, vilket skapar ett trivsamt och användbart uterum året om.

Denna bostad är en sällsynt möjlighet att förvärva en vindsvåning med det lilla extra – på bästa läge, med hiss rakt upp i våningen, två plan och en planlösning som både rymmer stora sällskapsytor och erbjuder möjligheten till en helt egen avdelning för tonåringar eller gäster.

Adress: Högalidsgatan 38A
Våning: 5 + 6 (hiss finns)
Antal rum: 5 rok 
Boarea: 135 kvm

Ansvarig mäklare: Carl-Filip Öster
Telefon: 070-829 77 40
E-post: carl-filip@bosthlm.se