Välkommen till fina BRF Åbygårdarna - en attraktiv trea med öppen planlösning i en lågt belånad BRF! 

Hallen välkomnar oss in med rum för enklar möblering samt avhängning. Ljusa väggar och laminatgolv.

Vi når köket direkt till höger. Nytt och fräscht renoverat år 2018 med vita luckor och lådfronter, mörkt bänkskiva och vitt kakel ovan. Här finns integrerad kyl och frys i fullhöjd. integrerad diskmaskin, häll., ugn och inbyggd mikro. Matplats för 6-8 personer eller fler om du dukar upp mot vardagsrum. Spotlights i tak och ovan bänkskiva. Generöst tilltaget med lådor och skåp samt arbetsyta.

Vardagsrummet ligger i en halvöppen planlösning mot vardagsrum. Samma golv och ljusa väggar som i kök och hall. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 1 med ljusa väggar och ljust golv. Dubbelgarderob.
Sovrum 2 med ljusa väggar och heltäckningsmatta samt en hel garderobsvägg bakom skjutdörrar.

Badrummet är helkaklat och har en ljus våtrumsmatta. Badkar, WC, tvättställ och badrumsskåp med speglar.

Stenkast till buss, matbutik och närhet till naturen, skolor och kommunikationer. Kort sagt en fin trea i området mest populära BRF!

 

*  Lågt belånad BRF

* Låg avgift 

* Bra läge i området

* Nära kommunikationer och naturen

* Sällan till salu i BRF

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3 av 4 (2,5 trappor), hiss finns ej. Lägenhetsnummer 17. Föreningen BRF Åbygårdarna.

Ekonomi

Pris 1.895.000 kr Utgångspris/Bud. Månadsavgift 4 131 kr (Värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 0.01096 %.

Driftskostnad

Totalt 419 kr/mån (5 028 kr/år) varav El 200 kr/mån, Övrigt 219 kr/mån. Antal personer: 4. 219 kr avser bredband.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr Kommande

Överlåtelseavgift

Betalas av säljaren.

ALLMÄNT

Brf Åbygårdarna har sedan husen byggdes 1958 varit en bostadsrättsförening.
Föreningen har fyra bostadshus med sammanlagt 106 lägenheter fördelade på 1:or, 2:or, 3:or och 4:or.
Fastigheterna är bebyggda med 2 st 3-våningshus och 2 st 4-våningshus som utöver lägenheterna innehåller 9 lokaler, 51 garage och 36 parkeringsplatser.

PARKERING

Föreningen har totalt 51 garageplatser och totalt 36 parkeringsplatser. Separat kösystem.
P-plats med el-stolpe 190kr/mån, p-plats utan el 150kr/mån, kallgarage 325kr/mån, varmgarage 500kr/mån.

ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och matförråd (som ska ha samma nummer som lägenheten). Utöver detta har de boende i föreningen tillgång till tvättstuga, solarium, bastu och övernattningsrum för gäster. KOMMANDE RENOVERINGAR Inom en 10-årsperiod måste el, tvättstugor och balkonger besiktigas för att se framtida behov av underhåll/renovering.

GJORDA RENOVERINGAR

1996 Stambyte
2000 Tak renoverades
2003 Stamspolning
2007 Fönsterrenovering
2008 Fasadrenovering klar
2009 Ny varmvatten och värmeväxlare till undercentral
2014 OVK utförd
2015 Takrenovering samtliga tak
2017 Byte stor tvättmaskin Ringvägen 58
2018 Byte mindre tvättmaskin Ringvägen 58
2018 Stamspolning
2019 Byte tvättmaskiner Ringvägen 70

ALLMÄNT

Brf Åbygårdarna har sedan husen byggdes 1958 varit en bostadsrättsförening.
Föreningen har fyra bostadshus med sammanlagt 106 lägenheter fördelade på 1:or, 2:or, 3:or och 4:or.
Fastigheterna är bebyggda med 2 st 3-våningshus och 2 st 4-våningshus som utöver lägenheterna innehåller 9 lokaler, 51 garage och 36 parkeringsplatser.

PARKERING

Föreningen har 51 garageplatser och 36 parkeringsplatser. Separat kösystem.
P-plats med el-stolpe 190kr/mån, p-plats utan el 150kr/mån, kallgarage 325kr/mån, varmgarage 500kr/mån.

ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och matförråd (som ska ha samma nummer som lägenheten). Utöver detta har de boende i föreningen tillgång till tvättstuga, solarium, bastu och övernattningsrum för gäster. KOMMANDE RENOVERINGAR Inom en 10-årsperiod måste el, tvättstugor och balkonger besiktigas för att se framtida behov av underhåll/renovering.

GJORDA RENOVERINGAR

1996 Stambyte
2000 Tak renoverades
2003 Stamspolning
2007 Fönsterrenovering
2008 Fasadrenovering klar
2009 Ny varmvatten och värmeväxlare till undercentral
2014 OVK utförd
2015 Takrenovering samtliga tak
2017 Byte stor tvättmaskin Ringvägen 58
2018 Byte mindre tvättmaskin Ringvägen 58
2018 Stamspolning
2019 Byte tvättmaskiner Ringvägen 70

Västerhaninge

Västerhaninge ligger i Haninge kommun, beläget i Stockholms län, cirka 25 kilometer söder om centrala Stockholm. Orten är en del av den större stadsdelen Haninge och är en av kommunens viktigare områden med både bostäder och service. Här finns en blandning av äldre och nyare bostadsområden samt en hel del grönområden och natur.

Historia

Västerhaninge har historiska rötter som sträcker sig tillbaka till medeltiden. Orten var länge en lantlig by innan den började utvecklas som en del av Stockholms förorter. Under 1900-talet växte Västerhaninge i takt med att Stockholmsregionen expanderade, och idag är det en viktig del av Haninge kommun.

Geografi och natur

Västerhaninge omges av vacker natur och grönområden, vilket gör det till ett attraktivt område för dem som vill bo nära både stad och natur. Området är också känt för att ha bra kommunikationer med Stockholms centrum via både bil och kollektivtrafik, vilket gör det lättillgängligt för pendling.

Kommunikationer

Västerhaninge är välförsörjt med kollektivtrafik, där pendeltågstationen i Västerhaninge är en av de viktigaste knutpunkterna. Pendeltågen går regelbundet mot Stockholm, och det är även möjligt att ta bussar till andra delar av Haninge och närliggande områden.

Samhälle och service

Västerhaninge har service och affärer, såsom mataffärer, skolor och vårdcentral. Det finns också idrottsföreningar och kulturaktiviteter i området som gör det till en livlig och familjevänlig plats.

Om du är intresserad av att utforska omgivningarna finns det flera naturreservat och friluftsområden i närheten, såsom Tyresta nationalpark som är känd för sina skogar, sjöar och vandringsleder.

Sammanfattningsvis är Västerhaninge en växande och trivsamt belägen ort med bra kommunikationer, närhet till natur och en mångsidig infrastruktur, vilket gör det till ett attraktivt val för boende i Stockholmsregionen.

Båttrafik och tillgång till skärgården

Från Västerhaninge och andra delar av Haninge kommun finns goda kommunikationer till skärgården via både bilfärja och reguljär båttrafik. Till exempel går det reguljära båtar från Dalarö till många av öarna i skärgården. Detta gör det enkelt för både boende och besökare att nå den pittoreska skärgården och njuta av dess natursköna miljö.

Aktiviteter i Haninges skärgård

Haninges skärgård erbjuder en rad aktiviteter för både turister och lokalbefolkningen. Här kan man segla, paddla kajak, fiska, vandra eller bara njuta av den vackra naturen. Under sommarmånaderna är det populärt att hyra stugor eller båtar för att utforska de många öarna i området. Det finns också flera restauranger och kaféer på öarna där man kan njuta av färsk fisk och lokala delikatesser.

Sammanfattningsvis är Haninges skärgård en verklig pärla för naturälskare och den som vill uppleva skärgård på ett lite lugnare och mer avskilt sätt. Med sina vackra öar, rika natur och närhet till Västerhaninge, är det ett perfekt resmål för den som söker både äventyr och avkoppling. Glöm inte att besöka en av området vackra sandstränder.