Välkommen till denna kvadratsmarta hörnlägenhet om 36 kvm med fönster i två väderstreck. Här bor du trivsamt utan insyn med balkong. Fint modernt kök och stor sovalkov med plats för dubbelsäng vilket gör bostaden optimal för både en och två personer.

Hallen är rymlig med bra förvaring i platsbyggda garderober. Här finns även plats för avhängning. Köket ligger intill hallen och är modernt med luckor i grått, stänkskydd i mönstrad mosaik och bänkskiva i laminat. Här finns kyl/frys rostfritt, fläkt och varmluftsugn i rostfritt, mikro i rostfritt och integrerad diskmaskin. Matplats för 2-4 personer intill trevligt fönster med lummig utsikt över området. Bra förvaring och arbetsyta.

Sovrummet avskiljs med skjutdörr och rymmer dubbelsäng samt förvaring. Vardagsrummet är rymligt och ljust. Rummet är lättmöblerat och här ryms både soffa och tv-möbel. Vackra dubbeldörrar ut till balkongen som rymmer loungemöbel, här njuter du av solen hela eftermiddagen. Badrummet har klinkergolv i blått och helkaklade väggar i vitt. Här finns toalett, dusch med glasvägg, handfat med kommod i vitt, spegelskåp och skåp. Lägenheten har genomgående nytt parkettgolv och målade väggar. Fönster med fina djupa fönsterbrädor i sten.

Bostaden är belägen i Svedmyra som är ett attraktivt bostadsområde intill gamla Enskede. Svedmyra är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Svedmyra t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter. I närheten finns flera små mysiga butiker, caféer och restauranger.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan Entréplan, hiss finns. Lägenhetsnummer 1003. Föreningen Brf Brevlådan 3.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 2 412 kr (Värme, vatten, Kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 1.37554 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

297 290 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
1949

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Brevlådan 3 är en bostadsrättsförening i Svedmyra. Föreningen består av fem hus med totalt 59 bostadslägenheter. Brevvägen 1, 3, 5, 7 och 9. Svedmyra tillhör ett av Stockholms bästa områden med närhet till både naturen och stan.

Föreningen består av 55 bostadsrätter, 4 hyresrätter och 5 lokaler. 
Föreningen är en äkta förening som äger marken.

Utförda renoveringar
2023 Omfattande hissreparation Brevvägen 3.
2023 Uppdatering av fastighetens fiberinfrastruktur för 1 Gbit-uppkoppling.
2022 Stamspolning samtliga hus.
2020 Relining spillvattenledningar bottenplattor samtliga hus.
2019 Reparation skorstenar.
2018 Trädgårdsrenovering.
2017 Rensning av ventilations kanaler samtliga hus med kartering.
2017 OVK besiktning ventilation godkänd alla fastigheter.
2017 Nya hissar i samtliga hus.
2016 Avveckling av samtliga skyddsrum alla fastigheter.
2016 Kontroll av rökluckor med service och rensning av dessa.
2016 Nya tvättmaskiner i Brevvägen 5, 7 & 9.
2016 Räcken till entréer och källare slipas och målas.
2016 Nya parkeringsplatser.
2016 Tilläggsisolering på alla vindar.
2016 Nya 3-glas fönster i samtliga fastigheter, med bullerdämpande rutor och ventilation.

Kommande renoveringar
Eventuell renovering av radiatorer övervägs, inga beslut tagna - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-10-11.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-10-11.

Tv och bredband
Föreningen har ett bredbandsavtal via Bahnhof, en obligatorisk kostnad om 149 kr/mån tillkommer på avgiften. Tele2-TV grundutbud ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga finns i alla huskroppar. Förråd för cyklar och barnvagnar finns i varje fastighet.
Föreningen har även ett gym tillgängligt för föreningens medlemmar i källaren på Brevvägen 3.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Parkering
Föreningen har i dagsläget 10 bilplatser och 2 MC-platser.
Föreningen planerar inom kort att skapa ytterligare 3 parkeringsplatser med laddstolpar.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-10-11.
En MC-plats finns ledig.
Kostnad bilplats 700 kr / månad.
Kostnad MC-plats 100 kr / månad.

Anmäl intresse till info@brfbrevladan3.se
Styrelsen sköter kön.
Avier sköts av Nabo AB Tel: 010 – 288 00 00.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av årets prisbasbelopp debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av årets prisbasbelopp debiteras bostadsrättsinnehavare.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://brfbrevladan3.se/

Svedmyra
Fram till 1930 var Svedmyra obebyggt sånär som på några äldre gårdar och torp. Då öppnades en spårvagnslinje, Örbybanan, mellan Slussen och Örby med hållplatsen Svedmyran och runt den började då småstugor att byggas. Namnet "Svedmyra" kommer av ett torp som tidigare låg på platsen, med namnet Svinmyran.

Tunnelbanestationen invigdes i september 1951.

Svedmyra gränsar till Tallkrogen, Gubbängen, Stureby och Gamla Enskede. En lugn närförort med småhus, lamellhus, punkthus och smalhus omgivna av skogar och grönområden. 

FritidMajroskogen, Hemskogen och Svedmyraskogen inbjuder till härliga promenader, orientering och diverse andra fritidsaktiviteter. Stora Majroskogen har många dammar och vattendrag samt kärrområden. Det finns både barr och lövträd, det senare speciellt runt brandgatan i mitten av skogen.

Enskede IP ligger 5 min promenad från tunnelbanan. Enskede rackethall som erbjuder tennis, badminton, pingis och squash samt Enskede ridskola ligger vid Enskedefältet.

Service
Butiksutbudet är huvudsakligen koncentrerat till Svedmyraplan. Här finns bland annat Ica Kvantum Bea och Pizzeria Myran. Globen och dess utbud av både shopping och upplevelser finns tillgängligt på promenadavstånd.

Paketutlämning finns på Ica Kvantum Bea och Konsum Coop vid Sockenplan. Vårdcentral och apotek finns tillgängligt på intilliggande Stureby Sjukhem bredvid tunnelbanan. Folktandvården hittar man närmast i Gubbängen. Förskolor och skolor finns i närheten.

Kommunikationer
Läget är mycket centralt vid tunnelbanans gröna linje och det tar 16 min till T-centralen. Bussar 161 och 163 trafikerar Svedmyra. Med bil har du nära till Stockholms vägnät och du tar dig enkelt till olika delar av staden. Södermalm når du på 5-10 min när rusningstrafiken är över.