Lägenheten är mycket välplanerad och känns betydligt större än vad de 26 kvadratmeterna anger. Kanske är det den väl tilltagna takhöjden som skapar en härligt luftig atmosfär. De fina originalfönstren är som tavlor med föreningens prunkande innegård som motiv. Gården är en grönskande oas med buskar, träd och flera uteplatser som bjuder in till trevliga grillkvällar med grannar och vänner. Körsbärs- och plommonträden blommar vackert på våren, och därefter tar rosorna vid. Lägenheten är renoverad med parkettgolv, målade väggar och nytt kök.

Hall
Hallen välkomnar dig med naturligt ljusinsläpp redan innanför dörren. Ytterkläderna hänger du av dig i en inbyggd originalgarderob med galgstång. Väggarna är vitmålade och ekparkett löper genom hela lägenheten. Säkerhetsdörr.

Kök
Köket är välplanerat och tas till vara för arbetsyta och förvaring på allra bästa vis. Vita skåp och lådfronter, och bänkskivor i trä. Utrustat med häll, ugn, mikro samt integrerad kyl/frys. Det stora fönstret släpper in ljus och den breda fönsterbänken ger ett extra utrymme för förvaring och arbetsyta. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Rum
Stort fönster fyller det kombinerade vardagsrummet och sovrummet med ljus. Rummet är kvadratiskt och lättmöblerat för både säng, soffa och matplats för fyra personer. Ekparkett på golvet och dov gröngrå kulör på väggarna.

Badrum
Det lilla badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med plastmatta. 

Övrigt
Ett vindsförråd om ca 4 kvm ingår i överlåtelsen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 041. Föreningen Brf Nässlan 3.

Ekonomi

Pris 2.550.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 1 440 kr (Värme, VA, tv & bredband ingår). Andel i föreningen är 2.65826 %.

Driftskostnad

Totalt 235 kr/mån (2 820 kr/år) varav El 80 kr/mån, Försäkring 155 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr den negativa skuldsättningen betyder att föreningen har mer tilllgångar än skulder.

Föreningen
Brf Nässlan 3 är en av de bästa föreningarna i området och är dessutom skuldfri. Föreningen förvärvade fastigheten år 2008 och består av ett gathus samt ett fristående gårdshus och omfattar 18 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Byggår
Huset uppfördes år 1934 och ritades av arkitekten Olle Santesson.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Mark
Äganderätt

Förvaltning
Nabo

Bredband och kabel-tv
Leverantör avseende bredband är Stockholms stadsnät och kabel-tv via Sappa.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fantastisk trädgård med buskar, träd och uteplatser. Det är nästan som att bo i en villa där alla medlemmar tar hand om trädgården tillsammans. Utöver en gemensam trädgård finns cykelrum och tvättstuga.

Gjorda renoveringar
2023 Stamspolning
2022 Byte av värmepanna
2021 renovering av hyreslokal
2020 OVK, renovering av takfönster gatuhus
2019 renovering och tätning av fönster
2016 byte radiatorer
2015 installation fiber
2012 omläggning tak & stamspolning
2011 renovering ekport
1986 stambyte kök och badrum.

Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar, kontrollerat med styrelsen den 28/11-2024.

Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat med styrelsen den 28/11-2024.

Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år. Eftersom man köper en lägenhet i en förening med stor trädgård, förväntas man som medlem att klippa gräs och vattna under en två-veckorsperiod på sommarhalvåret samt även ha ansvar för snöskottning under vinterhalvåret.

Övrigt
Föreningen bekostar golvbrunnen (5000 kr) vid renovering av badrummet.

Här bor man i charmiga kulturkvarter med många äldrebebyggelser i den nationalromantiska stilen. Bra kommunikationer med 2 min till tunnelbana, 17 min till Årstaberg samt cykelavstånd till Södermalm på ca 10 minuter. Runt knuten duggar restaurangerna tätt och ned mot torget slår ett par caféer upp sina uteserveringar invid Ett Chokladeri. Mot Svandammsparken finns även populära kvarterskrogar som Svenska Sushiköket och Svenska Hamburgerköket och Landet. Missa heller inte den renodlade kvartersbiografen Tellus eller shopping på Svenska Armaturer, Vintagefabriken eller Dunke Design för den designintresserade. Populära Aspudden, expansiva Telefonplan och moderna Liljeholmen som angränsar till stadsdelen rymmer en hel stad med alla bekvämligheter på gångavstånd. Lapa sol och läsa en god bok gör man i Svandammsparken som ligger i stadsdelens kärna. Vill man se mer kan man fortsätta vidare ner mot Vinterviken och följa promenadstråken längs kolonilotterna, stanna för en fika för att sedan avsluta med lite shopping i Liljeholmens galleria som erbjuder mer än 80 butiker. Livsmedelsbutiker finns att tillgå kring alla kvarter och SATS finns i såväl Telefonplan som i Liljeholmen. Kommunikationerna är utmärkta. T-banan tar er till Slussen på 8 minuter och från Liljeholmen går flygbussar samt tvärbana till Årstaberg där pendeltågen rullar.