Kontakta mäklare för privatvisning. Drömläge med fri vattenutsikt över Torsbyfjärden – Bostadsrättsradhus på Bankir Zethraeus väg 14.

Välkommen till detta underbara radhus om 130 välplanerade kvadratmeter på en av Värmdös mest eftertraktade adresser! Med fri vattenutsikt mot Torsbyfjärden erbjuder detta hem en unik kombination av naturnära livsstil och modern komfort.

Detta radhus har allt du kan önska dig i form av en mycket välplanerad planlösning. När du kommer in till bostaden välkomnas du av en mycket trevlig hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Vidare in i bostaden når du det öppna och ljusa vardagsrummet där man direkt når bostadens fantastiska utsikt ner mot Torsbyfjärden. Vardagsrummet badar i ljus och är hjärtat av hela bostaden. Här ryms det enkelt större matgrupp samt soffgrupp. Här har man också en mysig braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kyligare dagar. Kaminen värmer upp hela huset på ca 20 min och är effektiv som en värmekälla för hela huset. Från vardagsrummet når man en av bostadens uteplatser som ligger belägen med panoramautsikt över vattnet. Här kan man njuta av solens alla timmar och här finns även gott om plats för sittgrupp, grill och gröna växter. 

På nedervåningen finns även bostadens kök som är välplanerat och har gått om förvaring. Köket är fullt maskinellt utrustat och även har finns plats för matgrupp intill fönstret.

Ett av bostadens badrum finns också på nedervåningen. Badrummet är utrustat med wc, handfat samt dusch.

På nedre planet har du även en uteplats mot vägen där man kan möta tidig vårsol. På tomten finns ett trevligt päronträd som ger god frukt under sommartid.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum, varav ena sovrummet har en balkong, och ett sällskapsrum som ger gott om plats för hela familjen. Här finns även möjlighet att göra ett fjärde sovrum om så önskas. Från sällskapsrummet når du bostadens andra balkong som även den har den fantastiska utsikten ner mot Torsbyfjärden.

Bostadens andra badrum är utrustat med wc, badkar, handfat med förvaring, tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk.

Att bo på Värmdö innebär en perfekt balans mellan skärgårdsliv och närhet till stadens puls med sin unika skärgårdsnatur charmiga små samhällen och moderna bekvämligheter är Värmdö en av Stockholms mest populära platser att bo på

På kort avstånd från ditt nya hem finner du skolor och förskolor som passar familjens behov shopping och service i Mölnvik och Värmdö Köpcentrum med ett brett utbud av butiker restauranger och caféer fritidsaktiviteter som passar alla åldrar från vandringsleder och kajakpaddling till golfbanor och badplatser samt kommunikationer med smidiga bussförbindelser till Slussen och övriga Stockholm perfekt för både pendlare och stadsutflykter

Radhuset på Bankir Zethraeus väg 14 ger dig en fridfull vardag i natursköna omgivningar, samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Detta är en chans att förverkliga drömmen om ett hem vid vattnet – missa inte möjligheten!

 

• Tre rymliga sovrum på övervåningen som ger gott om plats för hela familjen. 
• Ett mysigt vardagsrum med braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kyligare dagar.
• Ljusa och generösa sällskapsytor, moderna lösningar och en smakfullt renoverad interiör som gör det enkelt att flytta in direkt utan renoveringsbehov.
• En välskött uteplats som bjuder in till härliga grillkvällar med familj och vänner, med utsikten över fjärden som pricken över i.
• Två balkonger i härliga lägen.
• Förberett uttag för elbilsladdare finns på framsidan
• Trevligt päronträd på framsidan.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Lägenhetsnummer 545B2-3. Föreningen Brf Utsikten Torsbyfjärden.

Ekonomi

Pris 7.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 476 kr (Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 2 241 kr/mån (26 892 kr/år) varav El 1 600 kr/mån, Vatten/Avlopp 415 kr/mån, Sotning 83 kr/mån, Försäkring 143 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade. Under elkostnad avser även kostnad för uppvärmning. Vatten debiteras efter faktiskt förbrukning och kan bli mer eller mindre en den obligatoriska summan som föreningen tar ut. Detta regleras slutet av året.

Byggnadsår
2005

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme

Föreningen
Brf Utsikten Torsbyfjärden är ett litet bostadsområde med fantastisk utsikt över Torsbyfjärden. Bostadsrättsföreningen Utsikten består av 29 fristående hus på 90 till 160 kvm. Föreningen har en egen brygga med båtplats för varje hus och tillgång till en gemensam bastuflotte. 
BRF Utsikten Torsbyfjärden är en äkta bostadsrättsförening på Värmdö med 29 bostäder som äger marken.

Utförda renoveringar
2021 - Grusgångar
2021-2022 - Energideklaration
2023 - Översyn av infästning bryggan samt upprättat plan för komplettering målning av fasader

Kommande renoveringar
Just nu pågår kompletteringsmålning av utsatta fasader samt ytterdörrar - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-12-03.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter uppdaterade 2025-03-28.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns tillgång till redskapsbod, brygga samt bastuflotte.

TV- och internetanslutning
I avgiften ingår bredband/fiber via Ownit med en uppkoppling om 500-1000 Mbit/s symmetrisk anslutning samt ett basutbud på TV från Telenor.

Parkering
Plats för en till två bilar på uppfarten samt flera gästparkeringar i området.

Vatten
På hösten varje år sker vattenavläsningen, där du som medlem kontrollerar och rapporterar värdet på vattenmätaren som sitter vid din frånluftsvärmepump.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift
En överlåtelseavgift faktureras köparen om 1 433 kr.
Pantsättningsavgift 573 kr

Gustavsberg ligger i Värmdö kommun och är belägen ca 2 mil öster om centrala Stockholm och nås lätt med bil eller buss ca 27 min från Slussen. Man kan också ta båten till Gustavsberg för den som önskar (under sommaren). I Gustavsbergs hamn finns mysiga restuaranger, butiker, vårdcentral, gästhamn och vackra promenadstråk längs vattnet. Missa inte Iittala Outlet och Gustavsbergs Porslinsfabrik.

Gustavsbergs centrum erbjuder banker, frisörer, systembolag, bageri, bowling och livsmedelsbutik. Bussterminalen ligger i centrum men närmsta busshållsplats finns ofta på kort gångavstånd. Vidare finns Ekvallens idrottsplats,  Gustavsbergsbadet, Gustavsbergs Ryttarsällskap samt Nacka Golfklubb för den som vill aktivera sig. Flera skolor och förskolor ligger i och runt omkring Gustavsberg. Besök gärna kommunens hemsida för mer information, www.varmdo.se.

I Gustavsberg byggdes under 1800-talet ett brukssamhälle upp kring tillverkningen av hushållsporslin. Den första fabriken togs i bruk 1827. När företaget köptes av Kooperativa Förbundet 1937 arbetade över 1 000 personer i fabriken och ett omfattande moderniseringsarbete påbörjades.