Välkommen till Åkervägen 11 – ett hem som kombinerar ljus och rymd med bekvämligheter som underlättar din vardag, i ett fint och lugnt område med närhet till både matbutik och kommunikationer!

Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns smarta förvaringsmöjligheter som gör det enkelt att hålla ordning och skapa en trivsam miljö. Hallen erbjuder gott om plats för garderober och andra lösningar för att organisera dina saker smidigt. Det moderna badrummet är helkaklat och renoverat i samband med stambyte. Dessutom är det förberett för tvättmaskin och torktumlare, vilket gör det praktiskt och bekvämt för vardagens behov.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i naturligt ljus, vilket gör det enkelt att anpassa efter din stil och dina möbler. Från vardagsrummet når du en härlig balkong i soligt läge – den perfekta platsen för avkoppling med en kopp kaffe eller för att njuta av ljumma sommarkvällar. Köket är rymligt och erbjuder en utmärkt möjlighet att skapa en plats för matlagning och samvaro. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett matbord där du kan njuta av måltider med familj och vänner.

Denna bostad är en perfekt kombination av estetik och funktion, och ligger i ett område där du har nära till både dagligvaror och kollektivtrafik – något som gör vardagen ännu enklare. Ett hem att trivas i på alla sätt! Välkommen att upptäcka allt som Åkervägen 11 har att erbjuda – vi ses på visningen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3/3. Lägenhetsnummer 15. Föreningen HSB Brf Linden i Västerhaninge.

Ekonomi

Pris 1.395.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 698 kr (Värme, Kallvatten, , ingår). Andel i föreningen är 1.1167 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 300 kr/mån.

ALLMÄNT Bostadsrättsföreningen Linden ligger i Västerhaninge, söder om Stockholm.
Föreningen bildades 1964 och husen stod färdiga för inflyttning 1967, med 72 lägenheter fördelade på tre huskroppar.
BRF Linden ligger i det populära området Ribby, i nära anslutning till natursköna områden och gångavstånd till Västerhaninge Centrum och pendeltåget.

Föreningens vackra innergård har bl.a. en fin lekplats, välskött grönska och pergola med grillplats. Lokalerna är utrustade med väl tilltagna tvättstugor, motionsrum, garage och parkeringsplatser samt extra förråd för uthyrning till medlemmar.

Föreningen är anslutna till Com Hem och har fiberanslutet bredband till varje lägenhet. KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2022 planeras för OVK i lägenheterna
2022 planeras för hetvattenspolning av avloppsstammar
2022 planeras för eventuellt byte av TA/FA aggregat till hyrlokalerna
2022 eventuellt byte av torkskåp i grovtvättstugan
2022 eventuellt målning av träpaneler på balkongerna
2023 planeras för eventuellt byte av stuprör
2023 planeras för utbyte av viss ytterbelysning
2023 planeras för eventuell målning av trapphus och källarutrymme
2024 planeras för byte av entréportar
2024 planeras för byte av låssystem till entréportar
2025 planeras för eventuellt åtgärder på balkonger
2026 planeras för eventuellt byte av belysning i trapphus och källargångar
2027 planeras för byte av vissa lekredskap AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR Årsavgifter har ökat med 3% från och med

GJORDA RENOVERINGAR
2020 Komplettering av taksäkerheten
2019 Renovering av Hobbylokalen
2019 Renovering av Föreningslokalen och pentry
2019 Målning av garageportar
2018 OVK i lägenheter
2017 Hetvattenspolning av stammar
2017 Byte av inkommande kallvattenledning till fastigheten
2017 Byte av dagvattenledningar, dränering och isolering av grunden runt hus A och B
2016 Tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmanglar har bytts ut
2016 Pentryt i hyrlokalerna har renoverats
2015 Byte av dagvattenledningar samt byte av dränering och isolering av grunden bakom hus C
2014 Renovering av entréportar
2014 Asfaltering av körbanor, gångbanor och parkeringen vid hus C
2014 Byte av yttre avlopp
2012 Stambyte
2011 Byte av undercentral
2009 Omläggning av tak
2008 Byte takfläktar
2006 Ombyggnad av lekplatser
2005 Nya fasader med tilläggsisolering
2003 Ombyggnad av tvättstugor
1993 Övergång till fjärrvärme
1988 Byte av fönster och isolering av vindar
1988 Byte av radiatorventiler samt inreglering ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN Föreningslokal
Lokalen finns i mitten av C-huset. Där finns porslin för ca 20 personer och ett pentry med
möjlighet att ordna enklare måltider.

Hobbyrum
Lokalen finns i mitten av C-huset. Där finns två motionscyklar och möjlighet till
sammankomster för upp till 40 personer.

Hobbyrum/Snickarbod
Lokalen finns i A-huset. Här kan du utföra enklare snickeriarbeten och målningsarbeten.

Tvättstugor
En tvättstuga för hushållstvätt finns i varje hus. Bokningstavla finns utanför tvättstugorna. Dessutom finns en grovtvättstuga i C-huset som kan bokas för flera pass i följd. Bokningslista finns utanför grovtvättstugan. Man är inte bunden att använda tvättstugan i det hus man bor i. Källarnyckeln går till alla tvättstugorna.

Kontorslokaler
I A-huset finns några kontorslokaler för uthyrning.

Cykelrum/barnvagnsrum
I samtliga källargångar, samt i A-husets skyddsrum, finns utrymmen för cyklar och barnvagnar. För att komma in används den vanliga lägenhetsnyckeln. I varje källargång finns ett utrymme särskilt för barnvagnar. Kontakta styrelsen för nyckel.

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker. 

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.