Ljus och välplanerad lägenhet med öppen planlösning och två wc

Välkommen till denna underbara bostad på eftertraktade och rofyllda Orrfjärdsgränd! Här bor du med direkt närhet till Årstaskogens vackra naturreservat, perfekt för promenader, löpturer och avkoppling i det gröna. Lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp genom stora fönster i två väderstreck samt en smart, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till sociala tillställningar. På den stora, lummiga innergården finns allt för både barnlek och mysiga grillkvällar – en idealisk plats för både familj och vänner att samlas.

Vardagsrummet som har original parkett ligger i direkt anslutning till köket, är luftigt och inbjudande med plats för både en rymlig soffgrupp och annan trivsam möblering. Det stilrena och renoverade köket är ett riktigt drömkök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och modern maskinell utrustning – inklusive kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, häll och fläkt. Den öppna planlösningen skapar en härlig social yta som passar perfekt för familjen och för middagar med vänner.

Stor, insynsskyddad och charmig balkong i skönt sydostläge mot den lummiga skogen.
Här finns plats för vila och återhämtning -  en oas för avkoppling..

Lägenheten erbjuder två rymliga och insynsskyddade sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Det större sovrummet passar perfekt som master bedroom, medan det mindre fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda sovrummen har parkettgolv. Det är möjligt att med en skiljevägg göra två mindre barnrum i det större sovrummet.

Det stilrena och fräscha badrummet är helkaklat och stambytt, utrustat med dusch, handfat med kommod och är förberett för tvättmaskin. Dessutom finns ett praktiskt fönster för naturligt ljus och vädring.

En extra wc bidrar till bekvämligheten och gör lägenheten extra funktionell.

En inbjudande större hall med ett vackert kalkstensgolv. Gott om plats för avhängningmöjligheter och förvaring genom flera garderober med praktiska överskåp.

Lägenheten har två ingångar vilket ger möjlighet till generationsboende med egen ingång och WC. Den inre hallen kan möbleras och passar utmärkt som arbetsrum.

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen består av 148 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt och är i juridisk mening en äkta bostadsrättsförening. Mycket välskött och stabil förening.

- Smakfull och välplanerad
- Stilrent och fullutrustat kök
- Härlig öppenplanlösning
- Två rymliga sovrum
- Rogivande och insynsskyddande läge
- Stora fönsterpartier och vackra ljusinflöden
- Två WC och fräscht stambytt badrum
- Två ingångar, perfekt för generationsboende
- Fantastiskt barnvänlig innergård
- Centralt läge
- Bra förvaring
- Nära naturen och promenad/joggingstråk samt utegym längs vattnet
- Gångavstånd till Årstaberg, Årstaviken, Gullmarsplan och Årsta torg
- Cykelavstånd till Södermalm ca 15 min och 30 min till Sergelstorg