* Accepterat pris 3.250.000 kr - ring mig på 073-158 82 27 vid intresse *

Dags att presentera Margretelundsvägen 24, 2tr - en mycket välplanerad 2:a om 45 på trevlig Tranebergs-adress med närhet till både Mälarens glittrande vatten samt Alviks torg och dess rika utbud!

* Insynsskyddad balkong i bästa syd/väst-läge med plats för mindre sittgrupp och växtlighet
* Fullstort vardagsrum med ett enastående ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna samt utgång till bostadens härliga balkong. På golvet ligger en vacker parkett i original.
* Stilrent renoverat kök från 2017 med klassiskt gråa fronter samt all nödvändig maskinell utrustning i integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. Ett fönster mot en insynsskyddad och lummig bakgård ger härligt med ljusinsläpp och charmiga furuplanken ligger på golvet
* Mysigt sovrum med plats för 180-säng och förvaringsmöbel. Väggar målade i beiget och ekparkett på golvet. Insynsskyddat fönster mot bakgården. Läget i nordost håller sovrummet behagligt svalt under sommarhalvåret.
* Fräscht stambytt badrum från 2015 med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med skön golvvärme för högsta komfort samt vädringsfönster och tvättmaskin för en bekväm vardag
* Ekonomiskt stabil förening med många av de stora renoveringarna redan gjorda
* Kortare gångavstånd till Alviks torgs breda serviceutbud samt kommunikationer
* Närhet till såväl grön- och strövområden samt ned till Mälarens bad- och båtliv

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1037. Föreningen Brf Borrhålet 4.

Ekonomi

Månadsavgift 3 259 kr (Värme, V/A, kabel-TV (basutbud) & bredband ingår). Andel i föreningen är 7.49965 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

302 317 kr

Byggnadsår
1938

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen bildades år 2011 och förvärvade fastigheten Borrhålet 4 år 2013 som är en äkta förening och består av 12 bostadsrätter. Dessutom finns 2 lokaler i källaren som i dagsläget är uthyrda.

Utförda renoveringar

2014: Elbyte
2014: Byte av portlås
2014: Installation av fjärrvärme
2015: Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter. Skorstenar har tätats

2015: Stambyte
2016: Fasad- och fönsterrenovering
2016: OVK
2017: Dränering av grund samt stambyte i källaren. Snörasskydd monterade på taket
2018: Upprustning av trapphus och källare
2018: Fiber indraget till huset och lägenheter

2019: Montering av ledstänger till portdörrar. Radonmätning genomförd.
2020: Infört trappstädning av extern leverantör.

2022: OVK besiktning 
2022: Installation av ny torktumlare
2022: Byte av lås i fjärrvärme rum

2023: Utemöbler för gemensam uteplats 
2023: Ventilationsåtgärder efter OVK 2022
2023: Installation av nya tvättmaskiner 
2023: Sotning och bradskyddskontroll 
2023: Takomläggning 
2023: Energideklaration 

2024: Nya portar i hela huset

 

Tv och bredband
Fiber via Bahnhof 1000/1000 som ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga och cykelrum. Varje lägenhet har ett eget källarförråd om ca 3 kvm.

Parkering
Föreningen disponerar över 2st parkeringsplatser och 3st garage. Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Mark
Föreningen innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Omförhandling sker 2028.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1.470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Föreningens kontaktuppgifter
brf.borrhalet4@gmail.com