Nu ges tillfälle att förvärva en optimalt planerad tvåa med balkong och attraktivt läge i Hammarbyhöjden. Social och öppen planlösning med generösa ytor och balkong. Sol från eftermiddag till kväll. Friköpt tomt dvs föreningen äger marken.

Stora fönsterpartier som gör lägenheten genomgående ljus och trivsam. Smakfulla materialval där ytterligare tillval har gjorts för att uppnå maximal elegans. Utomordentligt god och välplanerad förvaring samt badrum med tvättmaskin. Genomtänkt arkitektur ritad av Thomas Sandell med möjlighet till garage i huset. I Hammarbyhöjden omges du av trivsamma grönområden, stort serviceutbud och goda kommunikationer. Hiss finns. Till lägenheten hör ett källarförråd. Välkomna hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 11102. Föreningen BRF Hydrografen 1.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr. Månadsavgift 3 928 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 0.012549 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

7 799 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Sandell/Sandberg arkitekter har ritat huset i kvarteret Hydrografen. I arbetet med gestaltningen hämtades inspiration från den omgivande bebyggelsen. De ville samtidigt låta den nya byggnaden sticka ut med ett starkt arkitektoniskt uttryck med moderna funktioner. Med inramade kvadratiska fönster och en ljus fasad ges byggnaden ett samtida och lekfullt uttryck med en historisk förankring i “Den vita staden” som Hammarbyhöjden kallats sedan slutet på 30-talet. Föreningen omfattar 59 lägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar.

Tv och bredband
Telia basutbud för tv ingår i månadsavgiften. Bredband via fiber från Telia 100/100 separat avgift.

Ekonomi
Föreningen har för avsikt att reglera årsavgiften med 2% enligt den ekonomiska planen varje år. 2021 avstod föreningen från att göra förändringen tack vare goda ekonomiska utsikter. År 2023 beslutades att höja avgiften med 5% samt att separera bredband/tv från avgiften. Detta innebär en höjning på 5% samt en obligatorisk avgift på 119kr utöver vanliga avgiften. Avgiften med 5 % 2024.

Gemensamhetsutrymmen
-Cykelrum + Cykelparkering finns även i anslutning till entréer och gård.
-Barnvagn/rullstolsrum.
-Lägenhetsförråd finner man på källarplanet.
-Avfallsstation med behållare.

Parkering
Antal garageplatser är 32 st varav 31 st med tillhörande förråd. Kostnad om ca 1299 kr/mån samt 3 MC-platser ca 400 kr/ma?n. För tillfället är kön för parkeringsplats tom, kötiden är ca 2-3 år.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Delat ägande godkänns.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Ekonomisk förvaltare är Fastum
info@hydrografen.se
Besök gärna föreningens informativa https://hydrografen.se/

Hall
Välkomnande hall med utmärkt förvaring i flertalet garderober med spegeldörrar samt ett praktiskt städ- och linneskåp. Här ligger det ett snyggt kakel på golvet. Gedigen säkerhetsdörr gör bostaden tyst och trivsam.

Kök
Ljust kök i funktionell vinkel som är lika arbetssamt som stilrent. Praktiska över- och underskåp med vita fronter erbjuder goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor ovan vit laminatskiva. Full maskinell utrustning bestående av varmluftsugn, micro, induktionshäll, diskmaskin, samt kyl/frys. Trevlig köksö perfekt för extra förvaring samt serveringsyta. Given plats för matbord intill fönster med härligt ljusinsläpp. Social och öppen planlösning mot vardagsrum med utgång till balkong.

Balkong
Balkongen erbjuder plats för möblemang och planteringar för att skapa en mysig oas efter alla årstider.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med trevlig öppenhet mot matplats och kök. Lättmöblerade ytor för soffgrupp liksom tv-möblemang och/eller annat önskat möblemang.

Sovrum
Rofyllt sovrum med harmoniskt ljus och ordentlig plats för dubbelsäng och förvaring. Skjutdörrar på varje sida om sängen ger möjlighet för smidig planering av möblemang och bra ljusflöde i bostaden.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Handdukstork med timerfunktion. Tvättmaskin, I övrigt dusch med duschvägg av glas, wc-stol, handfat med kommod och spegel.

Övrigt
Samtliga lägenheter har tillgång till lägenhetsförråd i källarplan.