Finntorpsvägen 3 – stilren, renoverad etta högst upp med västerläge
Välkommen till en smart planerad och fint renoverad studiolägenhet om 18 kvm, belägen högst upp på våning 4. Här bor du i ett lugnt läge med fönster i väst som ger ett härligt eftermiddags- och kvällsljus samt en fri, grönskande vy. Hemmet bjuder på en modern helhet med genomtänkta materialval, bra förvaring och en planlösning som maximerar varje kvadratmeter.

Hall
Du kliver in i en praktisk hall med yta för avhängning och förvaring. I anslutning finns också kyl/frys, vilket frigör arbetsyta i köksdelen och skapar ett mer luftigt rum.

Kök
Det renoverade köket är stilrent i mörk ton med matchande stänkskydd och snygg bänkskiva. Här finns spishäll, ugn, diskho och fläkt – allt integrerat i en kompakt men funktionell arbetsdel. Den smarta köksön ger extra förvaring och fungerar perfekt som matplats för två, arbetsyta eller social yta när du har vänner över.

Rum
Allrummet är lättmöblerat med naturliga zoner för säng, förvaring och vardagsdel. Två fönster i väster ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Ljusa väggar och ett varmt trägolv skapar en modern och ombonad helhet – en bostad som känns både nyrenoverad och hemtrevlig.

Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och dusch. Här finns wc och handfat med spegel/förvaring. Den klassiska kakelsättningen med blå bård ger en tidlös karaktär och badrummet upplevs välhållet och lättskött.

Läget – Finntorp
Finntorp är ett uppskattat område med närhet till både service och kommunikationer. Här bor du med smidig access till Nacka/Sickla-utbudet och goda förbindelser mot stan, samtidigt som du har grönområden och promenadstråk inom räckhåll.

En inflyttningsklar, renoverad och yteffektiv etta med modern kökslösning, fint ljus och attraktivt läge – perfekt som första boende, övernattningslägenhet eller smart pendlarboende.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kokvrå varav 1 sovrum. Våningsplan 4 av 4, hiss finns. Föreningen Brf Bergängen i Nacka (org.nr. 714000-0154).

Ekonomi

Månadsavgift 1 630 kr (Värme, vatten, TV (18 kanaler) & fiber ingår). Andel i föreningen är 0.16258 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav El 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnadsår
1951-1955

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Bergängen registrerades 1955 och omfattar idag totalt 10 byggnader på adresserna Fredrik Jahns gränd 4-14, Gamla Värmdövägen 5, Finntorpsvägen 1,3,6,7,8 och 9 samt Setterwalls väg 2-4. Föreningen har totalt 270 lägenheter varav 1 med hyresrätt samt 30st lokaler.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Utförda renoveringar
Stambyte Finntorpsvägen 3 - 2004
Stambyte Fredrik Jahns gränd 4-14 - 2005/2006
Stambyte Finntorpsvägen 7, 8 och 9 - 2008
Stambyte Setterwalls Väg 4 - 2007
Stamrenovering kök Setterwalls väg 4 - 2001/2002
Elen byttes ut Setterwalls väg 4 - 2007
Byte av fönster - 2006
Fjärrvärme - 2008
Markarbete innergård - 2018
Stamspolning - 2019
OVK - 2021
Dränering Finntorpsvägen 7 - 2019
Dränering Finntorpsvägen 3 - 2021

Kommande renoveringar
Föreningen ska renovera garaget och torget i år. Vi kommer också på sikt att renovera liggande stammar i källaren och marken samt vissa tak/balkonger

Avgift
Föreningen höjde avgiften med 2 % från och med 1 februari 2025. Vi har inga beslut om framtida avgiftshöjningar, men troligen kommer avgiften att höjas nästa år. Enligt prognosen kommer höjningen bli 2-4% men inga beslut tagna.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns 4 st tvättstugor (Setterwalls väg 4, Finntorpsvägen 8 och 9 samt på Fredrik Jahns Gränd 6). Cykelförråd samt barnvagnsrum. Gemensam bastu på Fredrik Jahns Gränd 6 samt övernattningsrum med två bäddar på Setterwalls väg 4.

TV- och internetanslutning
Alla lägenheter har en fiberanslutning till Telenor installerad, vilket ingår i avgiften. Dock krävs att du tecknar eget avtal med Telenor för att få anslutning.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 som leverantör av kabel-TV till alla medlemmar.

Bilplats
Föreningen har ca 25 parkeringsplatser och ca 70 garageplatser.
P-plats med el kostar 250:-/mån
Garageplats (helt garage) kostar 800:-/mån
Garageplats kostar 550:-/mån
Garageplats MC kostar 350:-/mån
Garage- och parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar.
I dagsläget finns det en ledig plats - uppgifter hämtade från Riksbyggen 2024-06-18.
Annars finns det gatuparkering via Nacka kommun på gatorna runtom i Finntorp.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande.

Vad ingår i avgiften
Värme, vatten, källarförråd, tv-kanaler genom Tele2 (baspaket), bredband genom Tele2 ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 1 470 kr och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 588 kr per pant.

Området
Finntorp är ett charmigt och centralt beläget bostadsområde i Nacka kommun, cirka 10 kilometer sydost om centrala Stockholm. Området kännetecknas av ett oslagbart möte mellan storstadens närhet och tillgång till natur och rekreation. Här bor du med gångavstånd till vatten, skog, service, skolor och goda kommunikationer – mitt i hjärtat av västra Sicklaön.

Skolor och förskolor
I Finntorp finns flera skolor och förskolor som erbjuder utbildning och omsorg för barn i olika åldrar. Det finns både kommunala och fristående alternativ att välja mellan.

Kommunikationer
Finntorp har utmärkta kommunikationer. Det tar cirka 5 minuter att promenera till Nacka Forum eller till busshållplatser som snabbt tar dig till Slussen på bara 10 minuter. Under 2025 färdigställs även nya delar av Värmdövägen med förbättrade gång- och cykelbanor. På sikt kommer även en ny tonnelbanelinje till Nacka med stationer i både Sickla köpkvarter och Järla som båda kommer vara nära alternativ för er som bor i Finntorp. Denna tunnelbana kommer ta dig in till T-centralen på endast 10 minuter. Nackabanan (Saltsjöbanan) uppgraderas även med nya stationer, vilket ytterligare förbättrar tillgängligheten.

Det finns också goda parkeringsmöjligheter i området för den som pendlar med bil.

Affärer och restauranger
Finntorp har ett antal butiker och restauranger som tillhandahåller dagliga varor och tjänster. Det finns även ett mindre köpcentrum i närheten där man kan hitta ett bredare utbud av butiker, matställen och andra bekvämligheter.
I Finntorps centrum finns bl.a. ett flertal restauranger, caféer, tobaksaffärer, frisör samt ett gym. På gångavstånd finns expansiva Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av butiker och service. Här finns bl.a. livsmedelsbutiker, saluhall, modeaffärer, inredningsbutiker, restauranger, caféer, biograf, träningslokaler med mera.

Fritid och natur
Finntorp är omgivet av grönska och rekreation. I närheten ligger Nackareservatet och flera sjöar som Sicklasjön och Järlasjön – perfekta för bad, kajak, skridskoåkning och längdskidåkning beroende på säsong. Fina gång- och cykelvägar knyter samman Finntorp med Hammarbybacken, Hellasgården och andra delar av Nacka och Stockholm.