Äntligen till salu! 
Barnfamiljens dröm! 
Välkommen till ett stort rymligt radhus i lugnt barnvänligt område helt utan genomfartstrafik. Detta gavelradhus ligger längst in på en återvändsgata så det är minimalt med trafik. Huset har en totalyta om hela 175 kvm, 149 kvm boarea och 26 kvm biarea fördelat på två plan plus souterrängplan, 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum.
Här finner ni två härliga trädäckade uteplatser, en på husets framsida och en i lugnt läge på husets trädgårdssida. Det finns också en rymlig balkong som man når från vardagsrummet. När solen är uppe är det alltid sol på någon balkong eller uteplats.
Det är en P-plats på tomten där man får plats med två bilar efter varandra och en i garagelänga där det också finns el, 230 V.
Sörskogen består av 270 radhus uppe på en höjd fördelat på tre gator där samtliga gator har en ”egen” lekplats. Det är lagom avstånd till områdets tre lekplatser som renoverades hösten 2023 – våren 2024 samt förskolan som också ligger i området. Det finns dessutom en helt nyrenoverad multisportplan med konstgräs avsedd för bl.a. fotboll, handboll och basket. Det är också bekvämt gångavstånd till närmaste grundskola.
Till bussens ändhållplats i området tar det bara någon minut att gå och det är lika nära till natursköna Orlångens naturreservat.

Entréplan
När ni kliver in i huset möts ni först av hallen där det är bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. I köket som ligger precis bredvid hallen är det bra arbetsytor och modern maskinell utrustning. Matplatsen är stor nog för ca 6 – 7 personer. Innanför köket ligger den praktiska tvättstugan med tvättmaskin, torkskåp och tvättho samt varmvattenberedare. Den praktiska tvättstugan ligger i precis anslutning till köket. Tvättstugan är i behov av lite omsorg. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även varmvattenberedaren. Går ni sedan längre in i huset och passerar mellersta hallen på väg till det stora ljusa vardagsrummet så finner ni en snyggt renoverad gästtoalett. I det ljusa rymliga vardagsrummet ligger en snygg ekparkett på golvet. Från vardagsrummet kliver ni ut på en stor härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Det är klinker och el-värmegolv i hall, kök och gästtoalett

Övre plan
Går ni upp en trappa från entréplanet så kommer ni till övre plan med hall, tre bra sovrum och badrum. Det första rummet ni kommer till är ett stort master bedroom med milsvid utsikt över Huddinge och ända bort bort Stockholm. På övre plan finns också ytterligare två bra sovrum samt ett ljust trevligt rymligt helkaklat badrum med klinker med golvvärme och kakel på väggarna. Utrustningen i badrummet består av wc, handfat med kommod, separat dusch och hörnbadkar. Här finns också ett praktiskt öppningsbart takfönster. I övre hallen finns det flertalet garderober för bra förvaring.

Souterrängplan
Går man sedan längst ner i huset så finns där ett större rum om ca 20 kvm, kanske en gillestuga, ett fjärde sovrum eller kanske ett till vardagsrum. En del i området har delat av detta rum så man fått ett separat extra sovrum och ett genomgångsrum till uteplatsen. I rummet är det el-värmegolv.
På souterrängplan finns också en praktisk toalett med wc och handfat. På souterrängplan finns ett större och ett mindre förråd samt ett litet praktiskt trappförråd. Det större förrådet passar alldeles utmärkt till ungdomsrum, spelrum eller …. Ja, det är bara fantasin som begränsar. Det mindre förrådet använder den nuvarande ägaren till förråd men en del i området gjort om det till bastu och duschkabin vilket går utmärkt då det finns tillgång till både varmt och kallt vatten samt golvbrunn.

Tomt
På tomtens framsida finns en rymlig trädäckad altan och en stenbelagd parkeringsplats.
Tomtens trädgårdssida består mestadels av en stor trädäckad uteplats, delvis under tak, härligt inramad av lummiga buskar så man sitter i princip helt insynsskyddad. Här är det sol från eftermiddagen till solens nedgång.

Övrigt
- Styrningen av belysningen i kök, badrum och gillestugan kan ske med en app (Plejd). Går lätt att komplettera till övriga rum.
- Alla element i huset har termostat med comfort-el.
- Fiber och Tele2:s grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
- Det finns en lokal (Byalagsstugan) i samfällighetens regi som man kan hyra för t.ex. barnkalas.
- Då området ligger på en höjd och är lätt kuperat finns det bra med pulkabackar i området för barn i alla åldrar.
- Från huset är det lagom avstånd till den närmaste lekplatsen. Det är för övrigt tre trevliga lekplatser i området. Samtliga tre lekplatser har renoverats hösten 2023 – våren 2024.

Detta superfina radhus måste ni uppleva på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 3 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Ekonomi

Pris 4.750.000 kr /Bud.

Driftskostnad

Totalt 4 491 kr/mån (53 894 kr/år) varav El 2 897 kr/mån, Vatten/Avlopp 363 kr/mån, Samfällighet 1 000 kr/mån, Renhållning 232 kr/mån. Driftskostnaden kommer att variera beroende på antal personer i hushållet, vanor och avtal. Kostnaden för el baseras på en årsförbrukning på 15 334 kWh/år. OBS! Denna driftskostnad är för ett liknande radhus i området då nuvarande ägare endast bor i huset ca 10 veckor per år. Sedan tillkommer IF Hemförsäkring 7.885:-/år (2.547 + 5.338) försäkringsbelopp 1 500 000 kr där nuvarande ägaren valt Villa extra och Hem extra.

Gatuadress
Taggsvampsvägen 93
141 60 Huddinge

Område
Huddinge - Sörskogen

Storlek
Boarea           149 kvm
Biarea            26 kvm
Tomtarea       211 kvm
Areauppgifter enligt fastighetsregistret

Fastighetsbeteckning
Huddinge Taggsvampen 47

Upplåtelseform
Friköpt
5 rum och kök varav 3 sovrum

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde:           2 262 000 kr
Mark, totalt värde:                 1 623 000 kr.
Summavärde:                       3 885 000 kr

Taxeringsår:   2024
Byggår:          1975
Värdeår:         1975

Inteckningar/pantbrev
Antal pantbrev:                     12
Pantbrev värde:                    1 884 000 kr

Fakta – Huvudbyggnad
Byggnadstyp: Tvåplans radhus med souterrängplan uppfört 1975
Grundläggning: Betongplatta på mark
Grundmurar/källarväggar: Betong och Siporex, (vit lättbetong)
Bjälklag: Entréplan/souterrängplan lättbetong, entréplan/övre plan trä
Ytterväggar: Trästomme
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster, isolerglaskassett
Vindsbjälklag: Uppstolpat tak (det saknas inspekterbar vind)
Yttertak: Tätskikt Mataki - UnoTech, låglutande konstruktion
Ventilation: Mekanisk ventilation
Uppvärmningssystem: Direktverkande el-radiatorer kompletterat med luft/luft-värmepump
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Gjorda förbättringar
2019              Omlagt tak i samfällighetens regi.
2015              Installerat luft/luft-värmepump.
2015              Ny panel samt målning av densamma på baksidan.
2015              Bygge av balkong på baksidan.
2013              Ny panel samt målning av densamma på framsidan.
2013              Fönster i köket utbytta till 3-glas isolerkassett.
2010              Övriga fönster samt balkongdörrar utbytta till 3-glas isolerkassett.
2005              Byggt nytt entrétak.
2000              Renoverat badrum av fackman.

Energideklaration
Utförd

Gemensamhetsanläggning HUDDINGE TAGGSVAMPEN GA:1
Den består bl.a. av de tre lekplatserna, garagen, husens tak, allmänna gräs- och skogsytor och en byalagsstuga som kan hyras av de boende i området för t.ex. barnkalas.
TV: Tele2:s grundutbud ingår i samfällighetsavgifter.
Internet: Fiber via Telenor 500/500 Mbit/s ingår i samfällighetsavgiften.
Läs gärna mer på samfällighetens hemsida http://sorsam.se

Planbestämmelser
Stadsplan: Sörskogen iii (1973-11-08)
Ändring av detaljplan: Sörskogen iii tillägg (2008-09-11)
Genomförd:1973-11-08

Närområdet - Sörskogen
Denna del av Sörskogen kallas i folkmun nya Sörskogen. Det är en högt belägen oas helt utan genomfartstrafik som består av 270 radhus, en förskola och en samlingslokal (byalagsstugan) som drivs i samfällighetens regi. I nya Sörskogen finns tre gator, Bläcksvampsvägen, Flugsvampsvägen och Taggsvampsvägen. I anslutning till varje gata finns en "egen" lekplats. Samtliga lekplatser har renoverats hösten 2023 – våren 2014. Då iordningställdes också en multisportplan med konstgräs avsedd för bl.a. fotboll, handboll och basket. I området finns också pulkabackar av olika storlek som passar barn i alla åldrar.
Alla fastigheter är anslutna till Samfälligheten SörSam. SörSam sköter och förvaltar områdets grönområden, lekplatser, garage och radhusens tak.
I omedelbar närhet finner ni också ett belyst motionsspår på ca 2 km. På gångavstånd finns också den populära Balingsnässkolan med årskurs f-9. Området är omgärdat av fina bär- och svampskogar. Vill man ta en något längre promenad är en högt belägen fornborg med en underbar utsikt mot sjön Orlången och vidare mot Sundby gård ett populärt utflyktsmål. 
Det finns också en lokal bra idrottsförening, Sörskogens if med bra ungdomsverksamhet. 
Tradition för de som vill, är att på nyårsafton samlas utanför förskolan, där man har en fantastisk utsikt över de centrala delarna av Huddinge och vidare mot Stockholm, och tillsammans fira in 12-slaget och njuta av fyrverkeriet.

Huddinge centrum
Här blandas köpcentra med mindre torg som Forelltorget och Sjödalstorget, som tillsammans erbjuder ett brett utbud av butiker fyllda med allt du behöver - livs, mode, teknik, böcker, apotek och mycket mer. Här finns både väletablerade kedjor samt många små lokala handlare. Men Huddinge Centrum är mer än shopping, det är en mötesplats för alla Huddingebor och besökare där du finner ett mångsidigt utbud av nöje, service, kultur, caféer och restauranger med väldoftande maträtter från världens alla hörn. 
Från Huddinge centrum tar pendeltåget er till Stockholms central på ca 14 minuter.

Rådsparken
Några minuters promenadväg från Huddinge centrum finner ni populära Rådsparken. Det är alla barnfamiljers dröm. Rådsparken är en parklek med djurhållning som drivs av Kultur- och fritidsförvaltningen i Huddinge kommun. Verksamheten drivs i öppen form och är inriktad på barn i förskole- och skolåldern. Här finns mängder aktiviteter så som bl.a. lekpark, stall, grill och multisportplan med konstgräs, skatepool och klätterblock.
- Lekplatsen har totalrenoverats med bl.a. linbana, hinderbana, klätterlek och sandlek.
- I parken finns också en multisportplan med konstgräs för bollsporter, ett utegym som har totalrenoverats med ny träningsutrustning i trä, klätterblocks och skatepool.
Parkmiljön har fått nya träd- och blomsterplanteringar.
Dansbanan har rustats upp och fått belysning.
- Det finns också ett fik där man kan handla enklare fikavaror.
- Den fina grillplatsen finner ni nere vid bollplan.
- Vi får inte glömma att nämna allt som finns för de djurintresserade juniorerna. Här finns stall, djurhus och djurhagar där det bl.a. bor åsnor, getter, får, ankor och marsvin. Det finns tre djurklubbar för barn olika åldrar.
- Vintertid är backarna utmärkta för pulkaåkning.
- Dessutom finns offentlig toalett i parkhuset.
- Läs gärna mer på https://www.huddinge.se/radsparken

Fullerstaparken
På bekvämt cykelavstånd ligger också natursköna Fullerstaparken med anrika Fullersta Gård. I huvudbyggnaden och garaget visas konstutställningar med tonvikten lagd på professionellt verksamma samtida konstnärer. I huvudbyggnaden finns också populära café Spröd som serverar allt ifrån bröd, fikabröd, kondisbitar och tårtor till grillade smörgåsar, sallader, matiga pajer och egenrostat kaffe. Caféet har även rättigheter till att sälja öl, vin och cider.
Eller varför inte bara ta en promenad i trivsam miljö.

Visättra sportcenter
En bit bort finner ni också Visättra sportcenter som räknas som ett av de största i Stockholmsområdet. Här finner ni bl.a. ishall med konstfrusen ishockeyrink, bandyplan, fotbollsplaner med konstgräs och grusunderlag, tennisbanor och minigolf. Det finns även en frisbeegolfbana i utkanten av sportcentret samt också elljusspår och terrängspår/vandringsleder av olika längd.

Flottsbro
Också en bit bort ligger Flottsbro vackert beläget vid Albysjön, en fridfull oas inbäddad i grönska nära skog, sjö och stad. På vintern kan du åka skidor eller snowboard i Stockholms längsta skidbacke och under sommaren kan du njuta av länets mest utvecklade Bike Park, bada, paddla kanot, vandra och allt annat som friluftsområdet har att erbjuda. Anläggningen väl värt att besöka såväl sommar som vinter.

Fritid, natur och rekreation
I Huddinge har man nära till både naturen och fina sjöar som Gömmaren, Trehörningen, Kvarnsjön eller Orlången med dess mysiga badplatser och fiskemöjligheter.
Vid Sundby gård finns fler motionsspår av olika längd och populära Sundby Gårds värdshus.

Ågesta friluftsområde
En bit bort vid sjön Magelungen i Huddinge ligger även Ågesta friluftsområde som är en frisksportsanläggning med motions- och vandringsleder med olika längd.
Ågesta friluftsområde räknas till en av Stockholms största anläggningar för längdskidåkning. Inom friluftsområdet finns också bl.a. frisbeegolfbana, bollplan, volleybollplan, belyst utegym, båtbrygga och grillplatser. Genom området passerar även en del av Huddingeleden.

Kungens Kurva
Med buss eller bil tar man sig lätt till Kungens Kurva där Skandinaviens största shoppingområde ligger. Här finns bland annat Ikea och nöjespalatset Heron City med SF Bio, restauranger, bowlinghall, butiker med mera.

Skolor
Runt centrala Huddinge finns också flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor, bl.a. Balingsnässkolan, Hörningsnässkolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Kvarnbergsskolan och Solfagraskolan samt Sjödalsgymnasiet, Huddingegymnasiet och Sågbäcksgymnasiet.