Varmt välkomna till denna väldisponerade lägenhet i trivsamma Traneberg, ett charmigt boende nära Stockholms innerstad med en lugn omgivning. Direkt charmig grönska utanför huset utan någon direkt insyn mot sociala ytor.
Generöst tilltaget vardagsrum med gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats. Härifrån tar du dig ut på lägenhetens balkong med sol stora delar av dagen. Vidare finns köket separat utrustat med allt du behöver och gott om förvaring. Kyl&frys samt spis med ugn och fläkt. Helkaklat i nytt skick badrum med dusch, toalett, handfat samt möjlighet till tvättmaskin. Vidare finns master bedroom med plats för dubbelsäng samt platsbyggd garderob. Lägenhetens andra sovrum passar perfekt som barnrum alternativt kontor eller gästrum.

Lägenheten har alla klassiska Tranebergsdetaljer så som härliga fönsternischer högt i tak och härliga fönsterbrädor i marmor.

Tranebergs naturliga karaktär visar sig ofta här med den lummiga baksida där det ofta huserar en rådjursfamilj som bidrar till den grönskande känslan, trots närheten till innerstaden!

Brf Drömkåken 2 är en väldigt trevlig förening med 12 lägenheter och 2 lokaler. Mycket välskött ekonomi och en fastighet i mycket gott skick. Föreningen förfogar över tvättstuga, gemensamt förråd, en trevlig uteplats med möbler och grill samt förråd till alla lägenheter.

- Genomgående hög standard
- Nyrenoverat badrum
- Fräscht kök med diskmaskin
- Ostört läge utan insyn på återvändsgata
- Välskött förening med god ekonomi
- Några minuter till tunnelbanan
- Rymligt vindsförråd
- Generös planlösning!

Varmt välkomna till ett charmigt boende i lugn miljö med Mälaren som närmsta granne! Genomgående välplanerat boende i ett lugnt område endast en kortare promenad till centrala Stockholm. Lägenheten tillhör en stabil förening med ordnad ekonomi och en väl rustat fastighet. Var god kontakta mäklaren för mer information.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 00008. Föreningen Brf Drömkåken 2.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag. Fönster: 2-glas. Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr / Utgångspris. Månadsavgift 4 770 kr (Värme, V/A, kabel-TV (basutbud) ingår). Andel i föreningen är 8.134 %.

Driftskostnad

Totalt 635 kr/mån (7 620 kr/år) varav El 205 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån, Gas 250 kr/mån. Antal personer: 2. Schablonuträknining.

Byggnadsår
1935

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Drömkåken 2 består av ett flerfamiljshus innehållande 12 st lägenheter och två lokaler.

Utförda renoveringar
1999 Renovering av tvättstuga
2001 Fjärrvärmecentral
2004 Nya balkonger
2004 Fasadrenovering
2006 Nya Portar
2006 Installering av säkerhetsdörrar
2006 Renovering av Fönster
2007 Gjordes förbättring/upprensning av föreningens trädgård samt anlades 2 rymliga uteplatser med plats för stora sällskap
2009 Ny belysning har installerats
2013 Nytt expansionskärl installerat med datorstyrd reglering av vattentryck för uppvärmning av fastigheten
2014 Öppen fiber för internet, telefoni och tv installerades. Nya sopkärl placerades ut.
2015 Diverse underhåll.
2016 Diverse underhåll och förbättringar i föreningens lokaler och utrymmen (ventilation, golv, uppsnyggning av väggar).
2016 Högtryckstvätt / plattrengöring (trädgård).
2016 Installation av nya soptunnevindskydd.
2016 Gamla fallfärdiga träd på föreningens baksida sågades ned.
2016 Automatisk påfyllning av expansionskärl installerades för att minska syresättning i värmesystem.
2016 Sanering av källarens rörisolering gjordes.
2016 Portkodssystem för porten till 13 moderniserades.
2018 Fullständigt stambyte genomfört.
2018 Nyrenoverad tvättstuga. Nya maskiner.
2019 Nya maskiner tvättstuga.
2022 Fönsterrenovering
2022 Fasadrenovering

Kommande renoveringar
Trapphus kommer att målas framöver, men ej bestämt exakt när.

Tv och bredband
Basutbud via Comhem, ingår i avgiften. Bredband via Telenor/Open Universe.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga samt cykel- och barnvagsförråd. Föreningen har två stora uteplatser med bord och stolar. Uteplatserna ligger i ett perfekt läge som erbjuder både dags- och eftermiddagssol. Uteplatserna ligger perfekt omgivna av träd och grönska.

Parkering
I området finns boendeparkering. Kostnaden är 500 kr/mån.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1470 kr.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Hemsida
https://www.xn--drmkken-hxa4m.se/

Bo bland de lugna, attraktiva och trivsamma kvarteren i Traneberg med närhet till natursköna promenadstråk vid Mälaren. Vid Alviks Torg finns en stor välsorterad ICA-butik, post, banker, inredningsbutiker, blomsteraffär, klädbutiker, sportanläggningar samt ett flertal caféer, pizzerior och restauranger t ex trevliga Sjöpaviljongen.

För mer information besök www.alvikstorg.se. I Tranebergsområdet finns matbutik, restauranger, apotek, motionsslinga, strandpromenad, badplatser, Tranebergs småbåtshamn, lekplats och fotbollsplan m.m.

På kort reseavstånd ligger det stora och fina köpcentret Bromma Blocks som är beläget intill Bromma flygplats. En modern galleria med ca 80 butiker i en spännande mix, med delikatessbutiker, caféer och ett flertal restauranger har blivit en ny plats i Stockholm för shopping. Mer info hittar du på www.brommablocks.se.

Från Alviks Torg är kommunikationerna mycket goda med flertalet bussar, Tvärbanan, T-bana (grön linje) och 12:ans spårvagn (Nockebybanan). Bl a nås Stockholms Central med tunnelbana på ca 10 minuter. Till Bromma flygplats tar man sig snabbt och smidigt med buss från Alviks Torg med en restid på ca 15 min. För närmare information besök www.sl.se för turlistor och trafikinformation.

Tvärbanan går norrut från Alvik under Traneberg, genom Ulvsunda, över Bällstaån, vidare mot Sundbybergs Centrum och sedan vidare mot Frösundaleden och Solna centrum för att avsluta vid Solna station. Söderut kan du lätt åka hela vägen från Solna och Sundbyberg till Alvik, Gullmarsplan och vidare till Hammarby Sjöstad. Den senaste förgreningen går nu även till Bromma flygplats och ska på sikt även innefatta Ursvik och Kista. Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.