Välkommen till denna fastighet längst in på en lugn återvändsgata i det eftertraktade Hermanstorp. Här erbjuds en unik möjlighet att förverkliga din husdröm i ett område som just nu genomgår en spännande utveckling med en ny detaljplan. Läs mer på https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/stadsutveckling-planer-och-byggprojekt/byggprojekt/vega/hermanstorp/

På fastigheten finns idag ett hus med 86 kvm boarea och ca 60kvm biarea, samt ett praktiskt dubbelgarage. Som köpare har du valet att antingen renovera och bygga ut det befintliga huset eller starta om från början och bygga nytt. En stor fördel är att dubbelgaraget kan bevaras, vilket sparar både tid och pengar i ditt projekt.

I samband med detaljplanens införande får området nya gator, kommunalt V/A, och en ny förskola. Notera att anslutningsavgiften för V/A ännu inte är betald. Läs mer om detaljplanen och dess möjligheter på Haninge kommuns hemsida.

Byggrätt:

- Största byggnadsarea för huvudbyggnad: 130 kvm per fastighet.
- Komplementbyggnader på upp till 40 kvm sammanlagd byggnadsarea tillåts.
- Endast en huvudbyggnad per fastighet.

Hermanstorp erbjuder en perfekt mix av natur och närhet till stadens bekvämligheter. Härifrån är det bara några minuter till Vegastaden, med sin nya pendeltågsstation som tar dig till Stockholm City på ca 25 minuter. I området finns också förskolor, skolor, lekparker och utegym samt närhet till Port 73, Haninge centrum och Länna handelsplats. Med bil når du Stockholm City på bara 20 minuter.

Det här är en fastighet som passar både den händige och den visionäre – oavsett om du vill skapa ett mysigt hem av det befintliga huset eller bygga nytt från grunden. Missa inte chansen att bli en del av detta expansiva och familjevänliga område!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt VA.

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 985 000 kr
Mark, totalt värde: 2 694 000 kr ().
Summavärde: 3 679 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1951
Värdeår: 1951

Pantbrev
5st totalt 623 000kr

Fastighetsavgift

9 525 kr/år.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 9 525 kr/år för småhus deklarationen 2024 (inkomståret 2023). Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen (Storleken stämmer inte överens med verkligheten. Detta får man som spekulant titta till själv om det är av stor betydelse.) Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Officialservitut väg, Förmån
01-ÖSR-875 - 1, 1951-07-05

Officialservitut va- ledningar, Last
0136K-2023/46 - 1, 2023-07-31

Officialservitut väg, Last
0136K-2023/46 - 2, 2023-07-31

Officialservitut grönområde, Förmån
01-ÖSR-875 - 2, 1951-07-05

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.