Välkommen till Höjden 15!

Här finner vi drömboendet för er som bara vill flytta in och leva bekymmersfritt i många år framöver. Bostadens härliga naturläge får vardagsstressen att försvinna så fort man kommer hem. 

Det välplanerade huset erbjuder ett plan med loft som fördelas i två bra sovrum, allrum med öppen planlösning mot det smakfulla köket med allt man kan tänkas behöva i utrustningsväg för att testa på sina kulinariska färdigheter samt ett modernt badrum med tvättdel. De härliga uteplatserna blir den naturliga samlingsplatsen under sommartid för grillning och lek för både de stora och små sällskapen.

Utöver de stilrena materialvalen inomhus har detta boende det lilla extra som vattenburen golvvärme på nedre plan för att minska driftkostnaderna, stort attefallshus som är inrett med ett snyggt badrum samt en förrådsdel på utsidan där vi idag finner teknikrummet. 

Med havet i direkt närhet finns självklart båtplats för den som önskar, gångavstånd till badstrand samtidig som man når nynäsvägen på 5 minuter som tar dig in till Stockholm på 30 minuter.

Missa inte chansen att verkligen känna dig hemma!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 3 rum och kök varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Fasad: Trä. Tak: Plåt. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Fönster: 3-glas. Eldstad: Förberett för eldstad.

Uppvärmning

Luftvatten värmepump .

TV- och internetanslutning

Fiber .

Ekonomi

Pris 5.850.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 2 596 kr/mån (31 152 kr/år) varav El 1 700 kr/mån, Vatten/Avlopp 375 kr/mån, Samfällighet 313 kr/mån, Renhållning 167 kr/mån, Övrigt 42 kr/mån. 500 om året är ett medlemskap som betalas för båtplatserna i området, det tillkommer 1000 kronor om året om man vill ha båtplats annars hyrs det ut till andra.

Parkering / Garage
Plats för flertalet bilar på uppfarten och det grusade området utanför. Elbilsladdare finns installerad.

Pantbrev
Summa pantbrev :  3.823.000 

Fastighetsavgift
8 524 kr/år.

AREA
Boarea 80 kvadratmeter: undervåning samt en del av loftet.
Biarea 40 kvadratmeter: del av loftet samt attefallshuset.
Detta är säljarens egna mätning från ritningar. Så om det är av betydelse som er som köpare av bostaden så uppmanas ni att mäta själva.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 8 524 kr/år för småhus deklarationen 2021 (inkomståret 2020). Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Gemensamhetsanläggning HANINGE VÄSTERHANINGE-SÖDERBY GA:1
GA1

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Inom 10 min med bil nås Västerhaninge Centrum med brett serviceutbud, flertal skolor och fritidsaktiviteter. Här finns även utmärkta kommunikationer till kommunens övriga delar och pendeltåg som inom 30 min tar dig till Stockholm Central.

För den golfintresserade finns flera anläggningar i närheten och den hästintresserade har flertal ridhus att tillgå. Nära till Horsfjärden med mysiga badvikar vid Söderby Brygga och Östnora lämpar sig även för er med båtintresse.