Acceptpris! Kontakta mäklare för att boka visning!
Fantastisk yteffektiv och välplanerad etta i ett drömläge alldeles invid Gullmarsplan med förstklassig kommunikationer som Tunnelbanans alla gröna linjer, tvärbana och bussar. 

En trappa ner (hiss hela vägen ner) som blir som 0,5tr då huset ligger i sutteräng, finner ni denna ljusa och insynsskyddade etta med en välkomnande och lagom stor hall med plats för avhängning i direkt anslutning. 

Det stora allrummet rymmer precis det man behöver, ett integrerat kök och stor härligt öppen planlösning. Här finns plats för både stor säng och matbord eller om man hellre vill ha liten soffgrupp med säng. Härligt fönsterparti i norr med utsikt mot södermalm. Köket är yteffektivt och fräscht med bänkskiva i laminat och vita kökssluckor. Bra förvaringsmöjligheter, spishäll, kombinerade kyl och frys samt diskmaskin. Lägg därtill ett helkaklat och stambytt badrum med dusch.

Sammanfattningsvis en otroligt välplanerad och optimal etta i attraktivt läge. Föreningen är mycket stabil med mycket god ekonomi. Dessutom ligger förrådet och tvättstugan lättillgängligt på samma plan! Hissen går även hela vägen ner.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan -1 (sutterräng hus), hiss finns. Lägenhetsnummer 10311-0002. Föreningen Brf Pennteckningen 3.

Ekonomi

Pris 2.050.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 1 783 kr (Värme, Vatten, och bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna avser el och hemförsäkring och uppskattat på en person i hushållet.

Byggnadsår
1946
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventialtion
Mekanisk frånluftsventilation

Föreningen
Föreningen äger fastigheten Pennteckningen 3 i Stockholms kommun i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastighetens byggår är 1946 och totalrenoverades 2006-2007 av Wallenstam som då ägde fastigheten. Ombildning till bostadsrätt gjordes 2009 och i samband med ombildningen byggdes även takvåningarna. Brf Pennteckningen 3 upplåter 54 lägenheter varav 52 med bostadsrätt och 2 med hyresrätt samt 1 lokal som idag är uthyrd till Pizzeria Riviera (har varit det senaste 10 åren).

Föreningen äger marken och har endast en belåningsgrad om 6083kr lån/kvm.

Kommande/utförda renoveringar
2023 - Balkongrenovering
2017: Byte av fönster och balkongdörrar.
2015: Stamspolning
2013: Taket lades om med nya takpannor och takpapp.
2007: Stambyte, fasadrenovering och renovering av tvättstuga.
1998: Hissen renoverades

Inga större planerade renoveringar på gång. (Kontrollerat med styrelsen 2024-10-21)

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget inga planerade avgfitsändringar. 

Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns källarförråd med full takhöjd. I källaren finns två tvättstugor med elektronisk bokning. Totalt finns 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Det finns även barnvagnsrum och cykelförråd.

TV- och internetanslutning
Fiber finns indraget och ingår i månadsavgiften. Leverantör: Stockholm stadsnät
Grundutbudet kabel-Tv ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2/Comhem

Parkering 
Det finns numera totalt 5st parkeringsplatser, dessa kostar 998kr/mån. I dagsläget är det kö.
Det finns boendeparkering i området som kostar 500kr/mån (Taxa 4)

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: 323 782kr (enligt ÅR 2022)

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte.

Överlåtelseavgift
1433 kr. Debiteras köparen. 

Pantsättningsavgift
573 kr. 

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

I området kring Gullmarsplan och Globen finner du det mesta du behöver, här bor du centralt med kort cykel- eller promenadavstånd till Södermalm. Närhet till grönska och lekpark som Grynkvarnsparken som ligger inom räckhåll med lekplats och plaskdamm. Du har Årstaskogen som ligger inpå knuten. Här har du härliga promenadstråk och löpslingor.

Även Nackareservatet ligger inom räckhåll. Gullmarsplan erbjuder ett bra utbud av närservice som livsmedelsbutiker, restauranger, vårdcentral, systembolag samt närhet till Globens köpcentrum.

Tunnelbanans tre gröna linjer stannar här och du når Södermalm på ca. 5 min och Stockholms city på någon ytterligare minut. Här stannar även tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad, Liljeholmen och Alvik. Du kommer snabbt ut på Södra länken, E4:an, Nynäsvägen och Värmdöleden.