Välkommen till Gotlandsgatan 60 – Två soliga kungsbalkonger högst upp, vid Nytorget! 

Högst upp i huset, på våning 5 av 5, finns denna gemytliga Södertrea med två fantastiska kungsbalkonger som badar i sol och bjuder på fri utsikt över takåsarna. Här bor du i en ljus och välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck och en öppen, social känsla som genomsyrar hela bostaden.

När du kliver in i hallen möts du av en smakfull harmoni mellan modern design och tidlösa detaljer, där tidigare renoveringar utförda av arkitekt har lyft bostadens unika karaktär.  Det första man möts av är ett slitstarkt klinkergolv bestående av handgjorda betongplattor av Mats Theselius. Vidare in flödar ljuset in genom fönster i två väderstreck och framhäver den vackra, bevarade fiskbensparketten som löper genom hemmet. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en stilren och funktionell atmosfär, där den smarta planlösningen bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar.

Vardagsrummet och köket binds samman på ett naturligt sätt som bjuder in till umgänge. Vardagsrummet är lättmöblerat och här ryms både ett stort matbord och en stor soffgrupp. Rummet blir den naturliga samlingspunkten med sina luftiga ytor, härliga ljusinsläpp från två håll och den fantastiska utsikten mot kulturhus och takåsar. Det finns även möjlighet att ytterligare förstärka den sociala känslan genom att öppna upp väggen mot köket och skapa en ännu luftigare planlösning. Från vardagsrummet via fina balkongdörrar med spanjoletter, når du den första av bostadens soliga kungsbalkonger. Här sitter du med himlen som granne och njuter av utsikten mot Södermalms karaktäristiska landmärken såsom Katarina kyrka, Sofia kyrka och kulturhusen samtidigt som solen går ner över takåsarna. Balkongen sträcker sig längs med alla fönster och här finns plats för balkongmöbler och odlingslådor. Under sommarmånaderna när man öppnar upp suddas gränsen mellan ute och inne ut och det skapas ett härligt samspel mellan vardagsrummet och balkongen.  

Köket har en stilren och modern utformning som smälter väl in i bostadens karaktär. Här finns gott om förvaring och arbetsytor som gör matlagningen både praktisk och inspirerande. Materialvalen är noga utvalda och består av köksluckor från Mosebacke snickeri, bänk från Stala och blandare från Vola. Vitvarorna består av 70 cm spis och ugn från Smeg, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd fläkt. Förvaringsutrymmet är generöst med både över- och underskåp, och arbetsytan på den stilrena bänkskivan ger gott om plats för matlagning. Från köket nås även det mindre sovrummet som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för en mindre säng, skrivbord och förvaring.

Det större sovrummet är en rofylld plats, beläget mot den lugna innergården. Här finns gott om plats för en större säng och möjlighet att inreda med ytterligare förvaring om så önskas. Bostadens andra kungsbalkong som nås härifrån blir ytterligare en förlängning av hemmet där du kan njuta av bar himmel och innergårdens takåsar. Perfekt att stiga upp och direkt sätta sig i solen och njuta av frukostkaffet. 

Badrummet är elegant och stilrent med helkaklade väggar och klinkergolv i marmor. Här erbjuds högsta komfort med takdusch, golvvärme, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt praktisk bänkyta i marmor. 

Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi. De äger marken och genomförde stambyte 2010. Årsavgifterna höjdes med 10% under 2023 – i dagsläget finns inga ytterligare höjningar beslutade. En extra trygghet är föreningens 8 hyresrätter, som utgör ett dolt kapital och ger goda framtida intäktsmöjligheter. Därtill finns 5 lokaler som redan idag genererar stabila inkomster, och föreningen har dessutom cirka 4,5 miljoner i räntefria lån.

Läget är oslagbart för dig som vill bo nära stadens bästa puls. Med Nytorget runt hörnet har du Söders trendigaste restauranger, caféer och butiker inom kort gångavstånd. Här finns allt från ekobagerier och mysiga kvarterskrogar till vintagebutiker och små designbutiker som sätter prägel på området. Vitabergsparken ligger bara ett stenkast bort och erbjuder gröna ytor för barnlek, picknick eller sköna promenader. Dessutom når du snabbt Årstavikens promenadstråk för löpning längs vattnet eller ett dopp under sommaren.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning.